Vaskeresztes község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi Önkormányzatiról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendelet alkotja:

1.§

Vaskeresztes Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2001.(XI.16.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 8. § (3)-(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A meglévő telkek méretei a már kialakult tömbökben eltérhetnek az egyes építési övezetekben előírt telek méreteitől, de új telket alakítani, telket megosztani csak az építési övezetben előírt minimális telekméretnek megfelelően lehet.

(4) A szabályozási tervben javasolt telekalakítások, telekosztások irányadó jellegűek, a kedvezőbb telekszerkezet, telekméret kialakulásának eszközei.”

2. §

A HÉSZ 10. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Lakókocsi, és sátor csak a jogszabályban meghatározott mértékig az Lf jelű falusias építési övezetekben, már beépített lakótelken állítható fel. Lakóterületen szálláshely szolgáltatásként négynél több lakókocsi vagy sátorhelyet csak hátsó kertben lehet elhelyezni, és annak területén a szomszédos telkek irányában 3 m széles zöldsáv (bokorsor) telepítésével kell védeni.”

3. §

(1) A HÉSZ 25. § (3)-(4) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(3) Belterületi mezőgazdasági övezet területe Mk-1:

a) Beépíthető telek területe:

lakóépület: nem építhető

gazdasági épület: min. 720 m² telekterület esetén.

b) Beépítettség legfeljebb egy 90 m²-es alapterületű épület (+ földdel borított pince) építhető.

c) Megengedett legnagyobb építmény magasság 3,0 m (ha a gazdasági épület sajátos funkciója miatt ennél nagyobb építménymagasságot igényel, akkor elvi építési engedélykérelmet kell benyújtani).

d) Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m, oldalkert minimum 2,0 m. A szomszédos telkeken álló épületek között min 10,0 m távolságnak kell lenni.

(4) Vashegy mezőgazdasági övezet építészetileg védett területe Mk-2 övezetre:

a) Beépíthető telek területe:

lakóépület: szőlő, gyümölcsös, kert művelési

ág esetén min. 3000 m²

egyéb műv. ág esetén 6000 m² telekterület esetén

gazdasági épület: min. 720 m² telekterület esetén- Kialakítandó új telek területe: minimum 720 m².

b Gazdasági épület maximális alapterülete telkenként legfeljebb 300 m², lakóépület alapterülete legfeljebb 140 m² lehet.

c) Megengedett legnagyobb építmény magasság:

d) hegygerincen, egykori zártkerten kívüli területen legfeljebb 4,0 m

e) egyéb lejtős területen legfeljebb 4,5 m, de az épület melletti legmélyebb terepszinttől számítva a homlokzatmagasság max. 6,0 m

f) Beépítési mód szabadon álló. A szomszédos telkeken álló épületek között min 6,0 m távolságnak kell lenni.”

(2) A HÉSZ 25. § (5/A) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„Vashegy mezőgazdasági övezet építészetileg védett területe Mk-4 övezetre:

A) Mk-4 jelű övezetben elhelyezhető kert, szőlő, gyümölcs művelési ág esetén:

a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei,

b) a borturizmus épületei (borkimérés, borkereskedelem, bormúzeum, stb.), és legfeljebb 50férőhelyes szálláshely szolgáltató épület, az Állami főépítész VIII-D-001/259-8/2012 számú egyes előírásoktól való eltérési engedélye alapján,

c) terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el.

B) Az övezetre vonatkozó építési előírások:

a) Beépíthető telek területe:

lakóépület: szőlő, gyümölcsös, kert művelési

ág esetén min. 3000 m²

egyéb műv. ág esetén 6000 m² telekterület esetén

gazdasági épület: min. 720 m² telekterület esetén

b) Az épületeket az építésre javasolt területsávon belül kell elhelyezni.

c) Kialakítandó új telek területe: minimum 720 m².

d) Beépítettség gazdasági célú épület maximális alapterülete telkenként max. 300 m², lakóépület alapterülete max. 140 m² lehet.

e) Megengedett legnagyobb építmény magasság:

hegygerincen, egykori zártkerten kívüli területen legfeljebb 4,0 m

egyéb lejtős területen legfeljebb 4,5 m, de az épület melletti legmélyebb terepszinttől számítva a lejtő felőli oldal építménymagassága max. 6,0 m

Vízszintes összefüggő építési terület 1 m-t meghaladó bevágással, hegy felőli oldalon 1,5 m-nél nagyobb támfal kialakításával nem létesíthető.

f) Beépítési mód szabadon álló. A szomszédos telkeken álló épületek között min 6,0 m távolságnak kell lenni.”

4. §

A HÉSZ 21.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„ 21. § (1) A közlekedési és közmű területek kategorizálásának, a biztosítandó építési területek szélességének felsorolását a 4. melléklet tartalmazza.”

Záró rendelkezések

5.§

(1) Hatályát veszti a HÉSZ 2.§(1)- (3) bekezdése, 3.§ (1)-(2) bekezdései, a 4. § az 5. § (1) bekezdése, 6. § (3) bekezdése, 7. § (1), (3), (5) és (6) bekezdései, a 8.§ (2), (4)- (8) bekezdései, 9.§ (2) bekezdése, 10.§ (10) bekezdése, a 11. § (1) -(2) bekezdése, 12.§ (16) bekezdése, 13.§ (3) bekezdése, 16.§ (8) bekezdése, 19. §, 22.§ (1) bekezdése, 23.§ (4) bekezdése, 24.§ (3) bekezdése, 26.§ (3) bekezdése, a 28.§ (1), (3) és (8) bekezdései, 29.§ (1) bekezdése .

(2) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.

Vaskeresztes, 2016. szeptember 15.

                               Krancz Imre sk.                                                             Dr. Linhárt Gábor sk.

                                Polgármester                                                                           Jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet 2016. szeptember 16. napján kihirdetésre került.

Vaskeresztes, 2016. szeptember 16.

Dr. Linhárt Gábor sk.

Jegyző