Tárgy: Vaskeresztes Község településrendezési eszközei módosítása a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljárással, 7. számú módosítás

Vaskeresztes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben (továbbiakban: Kr.) meghatározottak alapján a 2024. július 11-ei képviselő-testületi ülésen, a 48/2024.(VII.11.) és a 49/2024. (VII.11.) sz. képviselő-testületi határozatával döntést hozott Vaskeresztes Község településrendezési eszközei módosításáról.

A módosítás oka és célja: a 48/2024. (VII.11.) számú településfejlesztési döntés alapján:

a) A 253 hrsz ingatlanon a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület és a Gksz 4 jelű építési övezet előírásának módosítása, és a területet ketté osztó 18 m-es út felülvizsgálata és egységes gazdasági telephely kialakítása, megosztási kényszer nélkül. A 251-252-253, 063/14, 063/21-26 hrsz ingatlanok egységes szabályozása.

b) Egységes, belterületbe vonható, beépítésre szánt gazdasági terület kijelölése és egységes elveket követő építési szabályozása a 06/21-26, 251-253 hrsz ingatlanokon.

c) A 063/21-06/26 hrsz ingatlanokat érintően:

– építési övezeti előírás módosítása és az új beépítéshez való rögzítése

- egyedi építési helyek törlése, felülvizsgálata a sokoldalú beépítés elősegítése érdekében.

- területet feltáró 18 m-es, több felé elágazó úthálózat felülvizsgálata és törlése.

- 063/14 hrsz Lövői-övcsatorna szerepének felülvizsgálata az egységes gazdasági terület kialakítása érdekében, vízgazdálkodási területből az érintett szakasz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe sorolása.

- telekalakítás előkészítése rendezési tervvel

- belterületbe vonás előkészítése a rendezési terv módosításával.

d) Általában az építménymagasság növelése a jelenleg előírt 6,0 m-ről 12 m-re a 251-253, 063/14, 063/21-26 hrsz területen.

e) Jogszabályi előírás alapján kötelezően elvégzendő feladatok:

- 2018. évi CXXXIX. törvény Magyarország területrendezéséről (térségi övezetek lehatárolása)

- Vas megyei területrendezési terv (térségi övezetek lehatárolása téradatok alapján)

- Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) módosításáról szóló 190/2021. (IV. 21.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján – tekintettel a 3. §-ban foglaltakra is – szükségessé vált a 15/2001. (XII.19.) önkormányzati rendelet (HÉSZ) jogharmonizációs célú módosítása. A módosítás lényege az OTÉK 4. számú melléklet 1. pontjának 2021. április 21. napjáig hatályos normaszövegének a HÉSZ normaszövegének részévé tétele. A fentiek alapján a HÉSZ a következő, új bekezdéssel egészül ki: „Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”

A fentiek alapján a HÉSZ a következő, új bekezdéssel egészül ki: „Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”

a) Vaskeresztes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljárás alkalmazását kezdeményezi és a Vaskeresztes 251; 252; 253, 063/14, 063/21; 063/22; 063/23; 063/24, 063/25, 063/26 hrsz ingatlanokat és a tervezés során érintett területeket kiemelt fejlesztési területté minősíti tekintettel a település gazdaságának fejlesztése érdekében.

b) Vaskeresztes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az előterjesztés szerinti főépítészi feljegyzést elfogadja.

c) Vaskeresztes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert, és felkéri a jegyzőt, hogy a módosító rendelet előkészítése során az új loclex rendszer által az alaprendeletben jogszabályszerkesztési hibának minősített szakaszok is kijavításra kerüljenek.

Vaskeresztes, 2025. július 22.

Krancz Tamás Dr. Linhárt Gábor

polgármester jegyző