Nemescsó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (XII. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
a településkép védelméről szóló 7/2019. (X. 7.) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 01. 04Nemescsó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (XII. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.01.04.
a településkép védelméről szóló 7/2019. (X. 7.) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Nemescsó Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2019. (X. 7.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Tkvr.) 2019. október 22-én lépett hatályba. Az azóta eltelt időben összegyűlt tapasztalatok alapján a rendelet módosítása vált szükségessé.
Az önkormányzat részéről két konkrét módosítási javaslat került megfogalmazásra. Az egyik a településen a létesítendő tetők hajlásszögére vonatkozó szabályok, a másik a helyi védettség aláhelyezett épületek módosítása.
Az előzetes egyeztetések alapján a tető hajlásszögére vonatkozó szabály, a jelenleg hatályos 35-45° előírás módosítása 25-45°-ra a település fő utcáját képező Péterfy Sándor utca mentén fekvő ingatlanok kivételével a településkép szempontjából nem hátrányos, az a mai építtetői elvárásokkal összhangban van, így a módosítás átvezetése a Tkvr-be javasolható.
A helyi védettség alá helyezett épületek módosítása a konkrét igény alapos vizsgálata és az építtetővel történt egyeztetés alapján nem szükséges. A kijelölt védett épületsor a település központjának településkép szempontjából meghatározó eleme, a védelem további fenntartása javasolt.
A fentieken felül a Tkvr. alábbi módosításai szükségesek:
a rendeletnek a Nemzeti Jogszabálytárban (https://or.njt.hu/eli/v01/424789/r/2019/7) lévő formátuma megítélésem szerint nem felel meg a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény előírásainak, a települési jegyző részvételével felülvizsgálata szükséges,
az Önkormányzat nem működteti a településképi véleményezés intézményét, ezt a rendelet módosítása során a rendelet eddigi tapasztalatai alapján javasolom felülvizsgálni; meg kell jegyezni, hogy a településképi véleményezés nem kötelező eleme a rendeletnek,
a rendelet nem tartalmaz a településképi szakmai konzultációra irányuló kérelem mintát, ennek pótlása szükséges, hogy az építtetőknek az ügyintézés egyszerűbb legyen,
a rendelet további szövegrészeinek és mellékleteinek felülvizsgálata szükséges, részben az egyértelműsítés, részben az önkormányzati szándékok kifejezése érdekében,
további előírások alkalmazásának vizsgálatát javasolom, különös tekintettel a településen vagy annak egy részén nem alkalmazható építőanyagokra.