Csempeszkopács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (XII.2.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásáról
Hatályos: 2019. 06. 01- 2024. 12. 17Csempeszkopács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (XII.2.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásáról
Csempeszkopács község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) meghatározott eredeti jogalkotó hatáskörében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § (1) A Képviselő-testület- kérelemre - támogatásban részesíti azokat a házastársi vagy élettársi kapcsolatban élő, keresőtevékenységet folytató, 50 év alatti nagykorú személyeket, akik a községben állandó lakosok, vagy a lakásépítést, lakásvásárlást követően állandó lakosokká válnak és Csempeszkopács községben
1. új lakóépületet építenek, vagy
2. meglévő lakóépületet bővítenek, vagy
3. lakóingatlant vásároltak.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételeknek a házas- vagy élettársak legalább egyik tagjának meg kell felelnie.
2. § (1) A lakáshoz jutók támogatása (továbbiakban: támogatás): vissza nem térítendő támogatás.
(2) A támogatással kapcsolatos döntési jogkört a képviselőtestület gyakorolja.
A támogatás feltételei, eljárási szabályok
3. § (1) [1] A támogatás feltétele, hogy az igénylők – házas illetve élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtását megelőzően legalább 2 év folyamatos a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény szerint meghatározott keresőtevékenységet folytatnak.
(2) A kérelembe foglalt nyilatkozatukban vállalják, hogy 2 éven belül Csempeszkopács községben állandó lakóhelyet létesítenek legalább 5 év időtartamra.
(3) Építés esetén a támogatás feltétele az építendő lakás tető szerkezetkész állapota.
(4) A támogatás mértéke lakás építése és vásárlása esetén: 100 ezer forint vissza nem térítendő támogatás.
4. § Nem részesíthetők támogatásban
a) ha a házastársak vagy élettársak minkét tagja a kérelem beadásakor az 50. életévét betöltötte,
b) ha a házastársak vagy élettársak egyik tagja sem folytat a 3. § (1) bekezdésében meghatározott kereső tevékenységet,
c) ha az egyik, vagy mindkét fél bárhol lakóingatlannal (ideértve a házaspár közös tulajdonában lévő egész lakás fele részét is) rendelkeznek, kivéve, ha az haszonélvezeti joggal terhelt, vagy ha a lakás lebontását az építésügyi hatóság engedélyezte vagy elrendelte, illetőleg a lakás komfort nélküli vagy szükséglakás,
d) akik lakásépítési (vásárlási) támogatásban a Képviselő-testület döntése alapján már részesültek,
e) akik olyan házat építenek vagy vásárolnak, ahol a ház 1 főre jutó alapterülete meghaladja
ea) két személy esetében a 120 m2-t
eb) három vagy több személy esetében a 80 m2-t,
f)[2]
g) nem rendelkeznek építéshatósági igazolással, érvényes építési engedéllyel, vagy ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi szerződéssel.
5. § (1) A támogatás iránti kérelmet e rendelet 1. melléklete szerinti kérelem nyomtatványon kell benyújtani Csempeszkopács község polgármesterének címezve az önkormányzat hivatalához:
a) a lakás vásárlását követő 1 éven belül,
b) lakás építése, bővítése esetén a jogerős használatbavételről szóló építéshatósági döntés megszerzéséig,
(2) Az (1) bekezdésben megjelölt határidő elmulasztása jogvesztő.
(3) A kérelemhez mellékelni kell:
a) vásárlás esetén az ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi szerződés 1 példányát,
b) építés és bővítés esetén az építés hatóság igazolását,
c)[3] a 3. § (1) bekezdésében előírtak igazolására munkáltatói igazolást vagy adóhatóság által kiállított igazolást.
(4) A támogatás iránti kérelmet el kell utasítani, ha az nem felel meg az e rendeletben foglalt feltételeknek.
(5) A képviselőtestület a kérelmet elutasíthatja, amennyiben a benyújtott mellékletek eredete nem állapítható meg kétséget kizáróan, illetve alaposan feltételezhető, hogy a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatot közöltek.
6. § (1) A kérelem elbírálásáról a beérkezését követő soron következő képviselő-testületi ülésen kell dönteni. A támogatási megállapodás megkötésére e rendeletben foglalt rendelkezések figyelembe vételével a polgármester jogosult.
(2) A tárgyévben rendelkezésre álló forrás kimerülését követően beérkezett kérelmeket nyilvántartásba kell venni és a következő évben a költségvetés elfogadását követően a rendelkezésre álló keret függvényében kell elbírálni. Keret hiányában a kérelmeket el kell utasítani.
(3) A megítélt támogatást a megállapodás megkötését követő 15 napon belül az önkormányzat a jogosult által megadott számlaszámra utalja.
7. § (1) A kapott támogatást azonnal és egy összegben kell visszafizetni, ha a jogosult:
a) valótlan adatok közlésével, megtévesztés útján, jogosulatlanul jutott a támogatáshoz, vagy
b) a támogatásban részesült felek a megépített, illetve megvásárolt lakást 5 éven belül elidegenítik és helyette Csempeszkopács községben újabb lakást nem vásárolnak, vagy nem építenek vagy
c) a használatbavételről szóló építéshatósági döntést az építés megkezdésétől számított 5 éven belül nem szerzik meg.
(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.
(3) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából különösen méltányolható körülmény, ha:
a) a lakásépítés vagy lakásvásárlás együttköltöző közeli hozzátartozó halála, vagy válás miatt ellehetetlenül,
b) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.
Értelmező rendelkezések:
8. § E Rendelet értelmében:
(1) család: az egy lakásban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége;
(2) közeli hozzátartozó:
a) a házastárs, az élettárs,
b) a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező; a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató; a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató vér szerinti gyermek, örökbe fogadott gyermek, mostohagyermek és a Ptk. szerinti gyermekvédelmi nevelőszülő által e jogviszonya keretében nevelt gyermek kivételével a nevelt gyermek (a továbbiakban: nevelt gyermek),
c) korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, mostoha-, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt (a továbbiakban: fogyatékos gyermek),
d) a 18. életévét be nem töltött gyermek vonatkozásában a vér szerinti és az örökbe fogadó szülő, a szülő házastársa vagy élettársa, valamint a b) vagy c) pontban meghatározott feltételeknek megfelelő testvér;
(3) lakóépület bővítése: A meglévő lakóépület függőleges (emeletráépítés, tetőtér-beépítés) és/vagy vízszintes irányú (hozzáépítés) fűthető hasznos alapterületének legalább egy, minimum 8 m2 alapterületű lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység. Nem minősül bővítésnek a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása (pl: a terasz, gépjárműtároló beépítése, lakószobává alakítása);
Záró rendelkezések
9. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Csempeszkopács Község Önkormányzata Képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásáról szóló 2/1992.(VIII.4) önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 6/1992. (XI.11.) önkormányzati rendelet.
(3) A rendeletet a képviselőtestület a 2016. december 1. napján megtartott ülésén fogadta el.