Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelete
Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 13- 2024. 09. 14Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelete
Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelete módosításáról
Tanakajd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően a következőket rendeli el:
1. § A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Képviselő-testület, figyelemmel az érintett területek településszerkezetére, településkarakterére, tájképi elemeire, valamint egyéb helyi adottságaira, településképi szempontból meghatározó területként jelöli ki a 2. melléklet szerinti területeket.”
2. § (1) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kötelező területi építészeti követelmények a kijelölt – karaktert őrző, falusias, településközpont, ipari területeken:
a) A tömegképzés legyen egyszerű, tiszta és világos.
b) A tetőgerinc iránya az utcafronti telekhatárhoz képest a környezetben található épületekhez illeszkedő módon kerüljön kialakításra.
c) A magastető
ca) építése egységes, teljes épületegyüttest magába foglaló módon történhet,
cb) építése esetén túl bonyolult tetőforma nem megengedett,
cc) építése esetén Manzárd-tető nem engedélyezhető,
cd) építése esetén a karaktert őrző terület lakóházainál a tetőszerkezetnek 35-45° egyéb területen 30-40° között kell lenniük,
ce) lapostető nem létesíthető lakóépületek főépülete esetében.”
(2) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Tiltó és megengedő egyedi építészeti követelmények a kijelölt – karaktert őrző, falusias, településközpont, ipari területeken:
a) Anyag-, színhasználat: Építményeken, kerítéseken a vakolt és a szépen öregedő természetes anyagok alkalmazása megengedett. A történelmileg kialakult világos (szürke, okker, barna, fehér) színektől való eltérés nem megengedett.
b) Tömegformálás: A közterület felőli oldalon felújítás, átalakítás során a meglévő építmény tömegkontúrját tilos meghaladni. Új épületnél a szomszédos épületekhez való igazodást figyelembe kell venni.
c) Homlokzatképzés: A meglévő épületeken tilos átalakítani vagy megszüntetni a történelmileg kialakult homlokzati architektúrát és homlokzattagolást, részletképzést, tagozatokat, díszeket. Tilos annak a homlokzati nyílásrendnek, nyílásosztásnak a megtartása, amely történeti architektúrát szüntetett meg. Az épületek utcai homlokzatán műszaki berendezések (riasztó, tv-antenna, parabola) elhelyezése, égéstermék kivezetése tilos.
d) Zöldfelületek: Utcai telekhatár előtt és a telekhatártól mért 3,0 m-en belül tilos tájidegen fás szárú növények, allergén és invazív fajok telepítése.”
3. § A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 23. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„23. § Építési tevékenység megkezdését megelőzően az építtető az e rendeletben foglalt településkép-védelmi követelmények teljesülése érdekében tájékoztatást kérhet és konzultációt kezdeményezhet az önkormányzati főépítésznél, foglalkoztatása hiányában a polgármesternél.”
4. § (1) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Igény esetén az önkormányzati főépítész, foglalkoztatása hiányában a polgármester bármely építési ügyben tájékoztatást és szakmai konzultációt biztosít. A szakmai konzultáció során az önkormányzati főépítész, foglalkoztatása hiányában a polgármester javaslatot tehet a tervezett épület vonatkozásában a terven, a településképi követelmények érvényesítésének módjára.”
(2) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 24. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A szakmai konzultáció az önkormányzati főépítész, foglalkoztatása hiányában a polgármester feladata. Az önkormányzati főépítész, foglalkoztatása hiányában a polgármester által elkészített emlékeztető csak azt követően adható ki a kérelmező részére, ha azt előzetesen a polgármester jóváhagyta.”
5. § A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 28. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) meglévő építmények rendeltetésének megváltoztatása esetén, valamint az önálló rendeltetési egységek számának változásakor.”
6. § (1) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le a településképi követelmények teljesítése érdekében.”
(2) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 30. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester a tényállás tisztázása során köteles beszerezni az önkormányzati főépítész szakmai állásfoglalását.”
(3) A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 30. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester az eljárás lefolytatása után, szükség esetén településképi kötelezést ad ki a jogsértő állapot 90 napon belüli megszüntetésére.”
7. § A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 2. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
8. § A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 31. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A polgármester településkép-védelmi bírságot szab ki a lefolytatott településképi kötelezési eljárás során a magatartás elkövetőjével szemben, amennyiben megállapítja, hogy az építési tevékenységre a korábban kiadott szakmai konzultáció eredményeképpen kiadott emlékeztetőben vagy a településképi véleményezési eljárás során kiadott véleményben foglalt településkép követelmény megsértésével került sor.
(2) A polgármester településkép-védelmi bírságot szab ki azzal szemben, aki a lefolytatott településképi kötelezési eljárás során kiadott településképi kötelezést tartalmazó jogerős határozatban foglalt kötelezettségét nem teljesíti.
(3) A településkép-védelmi bírság összege 100 000 forinttól 200 000 forintig terjedhet.
(4) A településkép-védelmi kiszabásakor a polgármester mérlegeli a jogsértő magatartás súlyát, különösen a településkép védelméhez fűződő érdek sérelmének mértékét, a jogsértés ismételtségét, időtartamát. A polgármester a bírság kiszabása során köteles beszerezni az önkormányzati főépítész szakmai állásfoglalását a településkép védelméhez fűződő érdeksérelem mértékének megállapítása érdekében.”
9. § A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
10. § Hatályát veszti a Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet
a) 14. § (2) bekezdése,
c) 21. §-a,
d) 26. §-a,
e) 27. § (3) bekezdése,
f) 30. § (5) bekezdése.
11. § Ez a rendelet 2024. szeptember 13-án lép hatályba.
1. melléklet a 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelethez
1. A Tanakajd község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII.21.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2. pontja helyébe a következő pont lép:
„2. A településképi szempontból meghatározó területek elnevezése és lehatárolása, térképi bemutatása
”