Bakonyszentiván Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 61/2025. (X. 28.) számú határozatával döntött a Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) módosításának szükségességéről. A módosítás célja a település szennyvízkezelési előírásainak korszerűsítése, a talaj- és talajvízvédelem hatékonyabbá tétele, valamint a közcsatorna-hálózat kiépítéséig alkalmazható átmeneti megoldások szabályozása.

A település közigazgatási területén a közcsatorna-hálózat még nem került teljes mértékben kiépítésre, ezért a szennyvíz elhelyezésének és kezelésének helyi szabályozása kiemelt jelentőséggel bír a környezet- és vízvédelem szempontjából. A hatályos HÉSZ vonatkozó rendelkezései részben elavultak, illetve nem nyújtanak kellő szabályozási keretet a korszerű, egyedi szennyvíztisztító kisberendezések alkalmazásához. A módosítás a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény vonatkozó rendelkezéseivel összhangban került előkészítésre.

Az (1) bekezdés a HÉSZ 12. §-át egy új (1a) bekezdéssel egészíti ki, amely kimondja, hogy a település teljes közigazgatási területén kizárólag tisztított szennyvíz szikkasztható a talajba. Ez az előírás a talaj és a talajvíz védelme érdekében szükséges, tekintettel arra, hogy a kezeletlen vagy nem megfelelően tisztított szennyvíz talajba szikkasztása súlyos környezeti és közegészségügyi kockázatokat hordoz.

A (2) bekezdés a HÉSZ 12. § (3) bekezdését módosítja, pontosítva a szennyvíz bevezetésére vonatkozó tilalmakat. A rendelkezés egyértelművé teszi, hogy szennyvíz nyílt árokba, időszakos vagy állandó vízfolyásba, illetve felhagyott kutakba történő bevezetése szigorúan tilos, és annak előfordulása esetén azt azonnal meg kell szüntetni. A tilalom célja a felszíni és felszín alatti vizek, valamint a környezet védelme.

A (3) bekezdés a HÉSZ 12. §-át egy új (3a) bekezdéssel egészíti ki, amely lehetővé teszi a közcsatorna-hálózat kiépítéséig egyedi szennyvíztisztító kisberendezések alkalmazását a részleges közműellátású telkeken. A rendelkezés garanciális feltételeket állapít meg: a kisberendezés csak akkor alkalmazható, ha azt egyéb előírások nem tiltják, a kisberendezés védőterülete nem nyúlik túl a telekhatáron, valamint a tisztítóberendezés teljesíti az illetékes szakhatóság által meghatározott tisztítási hatásfokot. Ezzel a szabályozás biztosítja, hogy az átmeneti megoldás is megfeleljen a környezetvédelmi követelményeknek.

A rendelkezés hatályon kívül helyezi a HÉSZ 12. § (2) és (4) bekezdését. A hatályon kívül helyezés indoka, hogy az érintett bekezdések tartalma részben elavulttá vált, részben pedig az 1. §-ban foglalt új rendelkezések átfogóbb és korszerűbb szabályozást biztosítanak a szennyvízkezelés terén, így a korábbi bekezdések fenntartása szükségtelenné, illetve ellentmondásossá válna.

A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. A hatálybalépés időpontjának megválasztását az indokolja, hogy a szennyvízkezelési szabályok mielőbbi alkalmazása a település környezetvédelmi érdekeinek hatékony érvényesítése szempontjából kívánatos.