Adásztevel Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2018 (II.26.) önkormányzati rendelete
Adásztevel Község településkép védelméről
Hatályos: 2019. 05. 31Adásztevel Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2018 (II.26.) önkormányzati rendelete
Adásztevel Község településkép védelméről
2019-05-31-tól 2019-05-30-ig
Adásztevel Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.
évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, és a településkép védelméről szóló
2016. évi LXXIV. törvény 16. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepció-
ról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezé-
si sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés és a 9. mellékletében biztosí-
tott véleményezési jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda, Balatonfelvidéki Nemzeti Park Igazgatóságés a Magyar Építészek Veszprém Megyei Kamarája véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
I. FEJEZET
A HELYI, TERÜLETI ÉS EGYEDI VÉDELEM
1. A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek
1. § (1) A helyi védelem feladata a védelmet igénylő építészeti örökséggel kapcsolatban:
a) Az örökség meghatározása, dokumentálása.
b) A védetté nyilvánítás és nyilvántartás.
c) Az örökség megőrzése, megőriztetése.
d) Az örökség lakossággal történő megismertetése.
e) Az építészeti örökség károsodásának megelőzése és a károsodás csökkentésének, vagy megszünteté-
sének elősegítése.
(2) A helyi védelem alá helyezés és a védelem megszűnésének szabályai:
a) A helyi védelmet kezdeményezheti:
aa) a települési Önkormányzat Képviselő-testülete,
ab) a település valamennyi állampolgára.
b) A helyi védelem szakmai előkészítését, a védelem megszüntetését végezheti:
ba) építészkamarai tagsággal rendelkező okleveles építészmérnök,
bb) okleveles régész.
c) A helyi védelem alá helyezésben érdekeltek:
ca) a települési önkormányzat képviselő-testülete,
cb) a Kormányhivatal örökségvédelmi szerve,
cc) a település valamennyi állampolgára.
d) A védelem alá helyezés, megszüntetés nyilvánosságát a helyileg szokásos módon kell biztosítani:
da) hirdetőtáblán,
db) az önkormányzat honlapján.
e) Hatósági eljárásokkal kapcsolatos összefüggések:
ea) A helyi védelem alá helyezés szabályai a folyamatban lévő hatósági eljárásokra nem alkalmazhatók.
eb) A folyamatban lévő hatósági eljárás jogerős döntése után ellentmondás esetén a Rendelet meg-
felelő előírásait felül kell vizsgálni és szükség esetén módosítani kell.
f) A védelem megszűnésének feltételei:
fa) A védett objektum fizikai megsemmisülése.
fb) A védetté nyilvánításban résztvevők egyetértésével meghozott önkormányzati rendelettel.
g) Helyi- és országos védelem összefüggései:
ga) Országos védelem alatt álló elem nem vonható helyi védelem alá.
gb) Országos védelem alatt álló elem helyi forrásból támogatható.
gc) Ha a helyi védelem alatt álló elem országos védelem alá kerül, úgy a helyi védelem – a Rende-
let módosításával – megszűnik.
h) Helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartása:
ha) A helyi védelem alatt álló értékekről külön nyilvántartást kell vezetni.
hb) A nyilvántartás a településrendezési eszközökről szóló Korm. rendeletben foglaltakon túl, tartalmaz-
za a védett érték
hba) tulajdonosa, kezelője, használója nevét és címét,
hbb) a védelem elrendelésére vonatkozó képviselő-testületi döntés másolatát.
hc) A nyilvántartásért a jegyző felelős.
(3) Testületi döntéssel összefüggő feladat:
A védelem jelölése:
H Helyileg védett emlék
2. A területi védelem meghatározása[2]
3. Az egyedi védelem meghatározása[3]
2. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
2. § (1) A tulajdonosi kötelezettség a Rendelet vonatkozásában az egyedileg védett értékek jó karban tartását,
megvédését, gondos használatát jelenti.
(2) Az egyedileg védett elemekkel kapcsolatos tulajdonosi kötelezettségek:
a) Az átalakítás, korszerűsítés nem veszélyeztetheti a védett elem eredeti jellegét.
b) A bővítés az eredeti elem léptékében és stílusában történhet.
c) A védett elemet elbontani csak életveszély esetén szabad.
d) Elkerülhetetlen részleges bontás után a visszaépítés az eredeti léptékben és stílusban történhet.
e) Az építészeti örökség közetlen közelében végzett bármilyen tevékenység az örökség épségét nem veszélyeztetheti.
II. FEJEZET
A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓTERÜLETEK
3. § (1) Településképi szempontból meghatározó, lehatárolt területrészek megállapítása kialakulásuk ideje, arculati
jellemzői, beépítési módja, településszerkezete szerint történt.
(2) Településképi szempontból meghatározó területek jegyzéke:
(Térképi megjelenítés az 1/b. Mellékleten.)
Településrész elnevezése_______Lehatárolása________Jellemzői_____________
1. Történelmi t. rész Árpád u. Dk-i oldala Jellemzően fsz-es, oldal-
határos, hosszútelkes, fa-
lusias terület, eredeti telek-
szerkezettel
2.Történelmi t. rész Árpád u. Ék-i oldala Mint 1. t. rész
3. Történelmi t. rész (Rákóczi F. u. Mint 1. t. rész
4. Történelmi t. rész Petőfi S. u. és
Arany J. u. között Nagy mértékben átépített.
5. Történelmi t. rész Petőfi S. u. és
Ady E. u. között Mint 4. t. rész
6. Településrész Ady E. u. Ény-i
oldala Hagyományos lakóterület
7. Településrész Ady E. u. Dk-i oldala Mint 6. t. rész
8. Településrész Jókai u. Dk-i,
József A. u. Dny-i
oldala Újszerű beép. lakóterület
9. Településrész József A. u. Ék-i
oldala Mint 8 t. rész
10. Településrész Jókai u. és Árpád u.
között Mint 8. t. rész
11. Településrész Jókai u. Ény-i oldala Mint 8. t. rész
12. Településrész Alkotmány u. Dny-i
oldala Település Ény-i bejárati
útja
13. Településrész Jókai u. Ék-i oldala
temető mellett Vegyes jellegű, rend. terv
szerint bővítendő terület
14. Településrész Jókai u. Ék-i oldala Utcavonaltól hátrahúzott
beépítés
15. Településrész Jókai u Ék-i oldala Gyümölcsös
16. Településrész Jókai u. Ék-i oldala Zöldterület
17. Településrész Jókai u. és Árpád u.
„csuklójában” Temető
18.Településrész Bébi u. mentén Régi temető és zöldt.
19. Településrész Pápai u. Ék-i oldala Rend. terv szerint lakó-
terület
20. Területrész Pápai u. Dny-i oldal Mint 16. t. rész
21. Területrész Település Dk-i Rend. terv szerint lakó-
szegélye terület
22. Területrész Arany J. u. Dk-i ol- Mint 16. t. rész
dala
23. Településrész Jókai u. és Árpád u. Színvonalas teresedés
fordulójában
24. Településrészek a település „kapui”
III. FEJEZET
A TELEPÜLÉKÉPI KÖVETELMÉNYEK
1. A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi és egyedi építészeti követel-
mények
4. § (1) Az 1., 2., 3. és 5. sz. településrészekre vonatkozó Területi építészeti követelmények:
a) A beépítési mód oldalhatáros, utcavonali.
b) Épületek magasságát - a tételes előírások mellett - az illeszkedés szabályai szerint kell megállapí-
tani. Illeszkedés szempontjából a telek jobb és bal oldalán lévő, 3-3 épület átlagos magasságát
kel figyelembe venni.
c) A kerti építmények, a telek azon oldalán építendők, ahol a főépület áll. Az építményeket,
műtárgyakat a főépülettel hasonlóan, a helyi hagyományok figyelembe vételével kell kialakítani.
d) A területen építhető utcai kerítés-formák:
da) Hagyományos vakolt kőkerítés.
db) Alacsony lábazatú, faanyagú kerítés.
(2) Egyedi építészeti követelmények:
a) Az Árpád u. teljes hosszán, a településképet befolyásolóan csak hagyományos és helyi építési
anyagok használhatók.
b) Az Árpád u. és Rákóczi F. u. teljes hosszán az épületek átalakítás, bővítés során utcára merőleges
irányú nyeregtető alkalmazható.
c) Az Árpád u. teljes hosszán átalakítás, újraépítés során a lakóépületek utcavonali szélessége nem
lehet nagyobb a meglévőnél, vagy 7 m-nél, középület esetén 9 m-nél, de a telekszélesség 2/3-ánál.
d) Az épület és telekhatár között min. 3,0 m biztosítandó.
e) A kialakult utcavonali beépítés nem bontható meg.
f) Az utcai homlokzatok alakítása során a meglévő hagyományosan kialakított homlokzatokhoz kell
igazodni
fa) az alkalmazott anyagok
fb) hagyományos vakolat-architektúra,
fc) nyílászárók arányai, méretei és anyaga
vonatkozásában.
g) Utcai homlokzaton az elkerülhetetlenül elhelyezendő berendezéseket a homlokzattal együtt tervez-
ve lehet elhelyezni.
h) A közterületeken csak a hazai flórát reprezentáló lombhullató cserje- és fafajok telepíthetők.
i) Az Árpád u. teljes hosszán a zöldterületeket a környezettel, kerti építményekkel, utcabútorok-
kal, burkolatokkal egységben kell kialakítani és fenntartani.
2. A helyi védelemben részesülő területekre és elemekre vonatkozó építészeti követelmények
5. § (1) A helyi védelemben részesülő területekre vonatkozó területi építészeti követelmények:
a) Közterületek kialakítása, rekonstrukciója az Árpád u. teljes hosszán közterület-alakítási terv
szerint történhet.
b) A református templom látképét minden módon meg kell őrizni:
ba) A templom előtt és mögött az utca vonalában 30-30 m-re épület, építmény nem helyez-
hető el.
bb) A ba) alpontban jelölt területen 8 m-nél magasabbra növő fa nem telepíthető és közmű-
oszlop, vezeték nem helyezhető el.
c) A védett épületek közvetlen környezetében az azt takaró magas növényzet, reklám-, vagy hirdető-
tábla nem helyezhető el.
d) A területen az új, vagy átalakítandó elektromos ellátó és hírközlő vezetékeket - amennyiben mű-
szakilag akadálya nincs - a már meglévő oszlopokon, vagy a föld alatt kell elhelyezni. A meglévő
vezetékek megtarthatók.
(2) A helyi védelemben részesülő értékekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények.
A helyi védelem alatt álló elemekre a 4. § (2) bekezdésben foglaltakon túl az alábbi rendelkezések érvényesek:
a) A helyi védelem az épület tömegére, fő szerkezeti rendjére, homlokzat kialakítására, tetőidomára, te-
tőfedés anyagára és színére, utcai homlokzaton a nyílászárókra, beépítési módra terjed ki.
b) A helyileg védett elemeket elmozdítani, átalakítani örökségvédelmi szakvélemény alapján lehet.
c) A helyi egyedi védelem alatt álló elemekre a rálátást biztosítani kell.
d) Az utcai homlokzaton erkély, konzolos épület-tömeg nem létesíthető.
(3) A helyi védelemben részesülő területen lévő sajátos építményre, műtárgyra vonatkozó anyaghasználati követelmények az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően, az alábbi előírások érvényesek:
a) Az Árpád u. teljes hosszán előgyártott pavilonok, autóbusz-várók nem helyezhetők el.
b) Kerítés-lábazatok - a kialakult módon - kőből, vagy vakoltan készítendők.
c) Az Árpád u. teljes hosszán óriásplakát nem helyezhető el.
d) Információs táblákat, utcanév táblákat egységes formában, megtervezetten kell kialakítani.
e) Az állandó hirdetőtáblákat úgy kel elhelyezni, hogy az utcaképet ne rontsa. Méretük ne legyen 1 m2-nél
nagyobb, egymástól való távolságuk pedig 50 m-nél kisebb.
f) Hulladékgyűjtő szigeteket természetes módon (növényzettel), vagy faszerkezetű fallal kell takarni.
3. Az egyes sajátos építmények műtárgyak elhelyezése
6. § Az alábbi előírások a település teljes területére érvényesek:
a) A jövőben szükséges infrastrukturális műtárgyakat az Alkotmány u. és a Jókai M. u. szakaszán lévő
zöldterületen, felszín alatt, vagy takartan és védetten kell elhelyezni.
b) Az infrastrukturális műtárgyak elhelyezhetők még - jellegüktől függően –az ipari területen és a külterületen
a bevezető utak mellett.
c) Az infrastrukturális műtárgyakat belterületi közterületen a föld alatt és a föld felett, a forgalma és biztonságot
nem veszélyeztető módon lehet elhelyezni.
d) A felszíni sajátos építmények, műtárgyak anyaga, kialakítása a környezettel harmonikus módon, anyagok-
kal és színekkel történjen.
e) Az Árpád utcára vonatkozó előírásokat a 8. § (3) bekezdése tartalmazza.
4. A reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
7. § A helyi védett (Árpád u. teljes hossza) és a településképi szempontból meghatározó területeken (1., 2. és 3. sz. településrész) reklámhordozók és egyéb műszaki berendezések
a) legnagyobb mérete 1 m2 lehet,
b) anyaga nem csillogó, vagy kirívóan élénk színű fém, vagy fa legyen,
c) a berendezéseket úgy kell elhelyezni, hogy a védett épületeket és építményeket ne takarja és a közlekedés biztonságát ne zavarja,
d) Nem helyezhető el hirdetőtábla
da) műemlék területén,
db) régészeti érdekű területen, régészeti lelőhely területén,
dc) helyi jelentőségű védett érték területén,
dd) köztereken,
de) intézményi területen.
e) cégtábla, üzletfelirat elhelyezhető
ea) a vállalkozás épületén, az épülettel és környezettel összhangban,
eb) a lakossági hirdetések céljára, az önkormányzat által biztosított felületeken.
ec) gépjárműveken.
IV. FEJEZET
KÖTELEZŐ SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
Rendelkezés a szakmai konzultációról
8. § (1) A települési önkormányzat kérésre a szakmai konzultációt lehetővé teszi.
(2) A településképi szakmai konzultáció az önkormányzati főépítész, illetve amennyiben annak foglalkoztatására
nem kerül sor, a polgármester feladata.
(3) A konzultáción rögzíteni kell:
a) a konzultáció tartalmát,
b) a konzultációt kérő kérdéseit,
c) az önkormányzati főépítész és a polgármester válaszait.
V. FEJEZET
TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS
A véleményezési eljárás részletes szabályai
9. § (1) A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le a vonatkozó jogszabályi előírások szerint.
a) településképi szempontból meghatározó területen minden esetben,
b) egyéb területen, ha a tervezett épület hasznos alapterülete eléri, vagy meghaladja az 500 m2-t.
(2) A polgármester a véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.
(3) A településképi véleményezés részletes szempontjai a jogszabályban meghatározottakon túl:
a) az országos, vagy helyi védelem alatt álló értékekre gyakorolt hatás,
b) közterületek forgalmi viszonyaira, műszaki állapotára gyakorolt hatás.
10. § A véleményezési eljárás során vizsgálni kell:
a) a településképi követelményeknek való megfelelést,
b) közterületek mentén az épület kialakításának módját és feltételeit,
c) a közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítását.
11. § A véleményezésre kötelezett épületek, építmények köre:
a) valamennyi védett épület, építmény,
b) az Árpád u. mindkét oldala,
c) a Petőfi u. mindkét oldala,
d) a Dobó u. É-i oldala.
VI. FEJEZET
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
A bejelentési eljárás részletes szabályai
12. § (1) A polgármester a vonatkozó jogszabályi előírások szerint településképi bejelentési eljárást folytat le
a) építési engedélyhez nem kötött építési tevékenység esetén
aa) településképi szempontból meghatározó területen és helyi területi építészeti védelem alatt álló
településrészen minden esetben,
ab) egyéb területen, ha a tevékenységgel érintett épület hasznos alapterülete eléri vagy meghalad-
ja az 500 m2-t,
b) reklámok és reklámhordozók elhelyezése esetén a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően,
c) építmények rendeltetés-változása esetén,
d) feszületek, emlékművek elmozdítása átalakítása esetén.
(2) A reklám, a reklámhordozó telepítésével, építészeti kialakításával kapcsolatos részletes vizsgálati szem- pontok:
a) a tervezett megoldás léptékében, arányaiban megfelelően illeszkedik-e a kialakult településszerke-
zetbe,
b) nem zavarja-e a környezetében lévő épületek, építmények, utcák, terek, használhatóságát.
c) megfelel-e a település szabályozási tervének és helyi építési szabályzata előírásainak,
d) harmonikusan illeszkedik-e a környezetbe, figyelembe veszi-e a környező beépítés sajátosságait,
e) a rendeltetésváltozás során a kialakítás megfelel-e az eredeti épület funkcionális, szerkezeti rendsze-
rének és a gazdaságos megvilágosítás követelményeinek.
(3) A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főépítész készíti elő.
(4) Az (1) bekezdésben megjelölt tevékenységet kizárólag a településképi bejelentési eljárás lefolytatását kö- vetően szabad megkezdeni, ha azt a polgármester nem tiltja meg.
(5) Reklámok és reklámhordozók elhelyezésére közterületen
a) a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a polgármesteri határozat alapján, vagy
b) a polgármester jogszerű hallgatását követően
kerülhet sor.
(6) A bejelentési eljárás lefolytatása alapján a kérelem tárgyának fennmaradási érvényessége a határozat kiál- lításának dátumától számítva:
a) reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezés a bérleti szerződés lejártáig, vagy a rendeltetési egy-
ség működésének befejezéséig, befejezésének időpontjáig,
b) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb a működés befejezésének időpontjáig
tart.
VII. FEJEZET
A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉPI BÍRSÁG
1. A településképi kötelezési eljárás
13. § (1) A településképi követelmények érvényesülése érdekében a polgármester telepü-lésképi kötelezést bocsát ki,
mely az építmény, épületrész
a) felújítására,
b) átalakítására,
c) elbontására vonatkozik.
(2) A településképi kötelezési eljárás részletes szabályai:
a) A településképi kötelezési eljárást a polgármester az önkormányzat szerveként folytatja le.
b) Az eljárásnál az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény eljárási szabá-
lyait kell alkalmazni.
(3) A településképi követelmények megszegésének jogkövetkezményei:
a) A polgármester a helyi önkormányzati rendeletben meghatározott településképi követelmények
teljesítése érdekében - hivatalból, vagy kérelemre - kötelezési eljárást folytat le.
b) A polgármester szükség esetén kötelezést bocsát ki.
2. A településképi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke
14. § (1) A önkormányzat képviselő-testülete településképi bírságot szab ki, ha az ingatlan tulajdonosa a telepü- lésképi rendeletben foglalt településképi követelményeket megsértette.
(2) A településképi bírság mértéke.
a) a bírság felső határa 100.000,-Ft,
b) a bírság alsó összege 5.000,-Ft,
c) a bírság meghatározásához szükséges mérlegelési szempontok az alábbiak:
ca) a jogsértéssel okozott hátrány, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításá- val kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,
cb) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatósága,
cc) a jogsértéssel érintettek körének nagysága,
cd) a jogsértő állapot időtartama,
ce) a jogsértő magatartás ismétlődése és gyakorisága,
cf) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartás, valamint
cg) a jogsértést elkövető gazdasági súlya.
3. A településképi bírság kiszabásának és behajtásának módja
15. § (1) A megállapított bírságot Adásztevel települési önkormányzat 11748045-15426833-03610000 számlájára
kell befizetni.
(2) A befizetés határideje: a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 nap.
VIII. FEJEZET
ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSI ÉS ÖSZTÖNZŐ RENDSZER
A településképi követelmények alkalmazásának önkormányzati ösztönzése
16. § (1) A települési önkormányzat képviselő-testülete pénzügyi eszközökkel támogathatja:
a) az építészeti örökség megóvása
b) településképi követelmények átfogó érvényesülése
érdekében tett intézkedéseket.
(2) A támogatás mértéke a tett intézkedés bekerülésének 50 %-a lehet.
IX. FEJEZET
ZÁRÓ RENDELKEZÉS
17. § (1) A Rendelet 2018. március 1. napján lép hatályba.
(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg, hatályát veszti Adásztevel Község településkép védelméről
szóló 12/2017.(XII.29.) önkormányzati rendelete.
1/a. Melléklet a 2/2018.(II.26.) önkormányzati rendelethez
A településképi szempontból meghatározó területek jegyzéke
1. Történeti településrész (Árpád u. Dk-i oldala.)
a) Jellemzően földszintes, oldalhatáros beépítésű, hosszútelkes, falusias terület, eredeti telekszerkezettel.
b) Lényegében lakóterület.
c) Több épület őriz hagyományos elemeket, de lényegében nincs összefüggő épület-együttes.
A hasonló magasságú épületek nyugodt utcaképet alkotnak.
2. Történeti településrész (Árpád u. Ék-i oldala.)
a) Jellemzői hasonlóak az 1. pontban leírtakhoz.
b) A területen több intézmény található.
c) Az 1. jelű településrésszel fogják közre az orsós terecskét a református templommal, mely így kie-
melkedő értékű utcaképet eredményez.
3. Történeti településrész (Rákóczi F. u.)
Hasonló jellemzőkkel rendelkezik, mint a 1. j. terület.
4. Történelmi településrész (Petőfi és Arany J. utca között.)
a) Nagyobb mértékben átépített épülettömb.
b) A hosszú telkes telekszerkezet már nem jellemző.
5. Történelmi településrész (Petőfi S. és Ady E. u. között.)
A 4. j. területtel azonosan jellemezhető.
6. Településrész (Ady e. u. Ény-i oldala.)
Hagyományos oldalhatáros, utcafrontos beépítésű, földszintes lakóterület.
7. Településrész (Ady E. u. Dk-i oldala.)
Megegyezik a 6. j. területtel, de már több újszerű épülettel.
8. Településrész (Jókai M. u. Dk-i és József A. u. Dny-i oldala.)
Újszerű beépítésű lakóterület, rendezett, széles utcával.
9. Településrész. (József A. u. Ék-i oldala.)
Mint a 8. terület.
10. Településrész. (Jókai u. és Árpád u. között.)
Mint a 8. terület.
11. Településrész. (Jókai M. u. Ény-i oldala.)
Mint a 8. terület.
12. Településrész. (Alkotmány u. Dny-i oldala.)
a) A település bejárati útja.
b) Újszerű beépítésű lakóterület.
c) Földszintes, oldalhatáros beépítés.
13. Településrész. (Jókai M. u. Ék-i oldala, temető mellett.)
Földszintes, vegyes jellegű épületekkel beépített, rendezési terv szerint bővítendő terület.
14. Településrész. (Jókai M-u. Ék-i oldalán a bevezető út mentén.)
A településképet nem befolyásoló módon, az utcavonaltól távol alakult ki.
15. Településkép. (Gyümölcsös.)
A település bevezető útja mentén kellemes színfoltként jelenik meg.
16. Településrész. (A Jókai M. u. Ék-i oldalán.)
A zöldterület lényegében természetes állapotban van. Komoly funkciója nincs.
17. Településrész. (Jókai M. u. és Árpád u. „csuklójában”.)
a) A temető gondozott.
b) Az utcavonaltól való visszahúzott elhelyezkedése miatt települési arculatot alakító hatása nincs.
18. Településrész. (A bébi út mentén.)
A régi kis temető - a mellette lévő zöldterülettel - a települési bevezető út kedvező eleme.
19. Településrész. (Pápa felőli bevezető út Ék-i oldala.)
A településrendezési terv szerint falusias lakóterület.
20. Településrész. (A fenti út Dny-i oldala.)
Mint a 16. j. településrész.
21. Településrész. (A település Ény-i szegélye.)
a) Mint 16. j. településrész)
b) A Kossuth L. u. beépítetlen oldalának beépítésével zárul le a település szövete.
22. Településrész. (Arany J. u. Dk-i oldala.)
a) Mint 16. j. településrész.
b) Egy beépítetlen sávot („foghíj”) egészíti ki.
23. Településrész. (A Jókai M. u. és Árpád u. fordulópontjában.)
Színvonalas kialakítása a két utca találkozásánál kialakult teresedésnek.
24. Településrészek. (A település „kapui”.)
A beépítés, zöldterületek kialakulása spontán módon történt, tudatos megfontolás nélkül.
2. Melléklet a 2/2018.(II.26.) önkormányzati rendelethez
1. Építészeti értékek:
A hagyományos, ill. a környezetbe illeszkedő lakóépületek közül az alábbiakat vették korábban nyilvántartásba:
Arany J. u.1.
Árpád u. 4., 14., 16., 48., 99., 109.
Kossuth L. u. 42.
2. Országos védelem alatt álló épületek:
Református templom
Rákóczi u. 6. Népi lakóház
Árpád u.114. lakóház
3. Egyedi tájértékek:
A katolikus imaház falában álló feszület.
A művelődési ház épületével szemben lévő gólyafészek.
A református templom előtti I. világháborús emlékmű.
A belterület Ék-i oldalánál lévő katolikus temető feszülete.
4. Régészeti lelőhelyek:
Régészeti védettséget élvező régészeti lelőhely nincs a település területén.
Eddig nyilvántartásba vett lelőhelyek:
Belterület: 10, 11, 130, 449, 450, 451, 452, 453 hrsz.
Iváncháza: 263, 265, 267/1, 268/2, 268/1, 262, 261, 262, 261, 269/1, 270/1, 264/2, 264/1 hrsz.
Sávolyi dűlő- h. bánya: 080/2 hrsz.
Pogányélési dűlő: 051/3, 053, 057/6, 057/7, 1000, 1020 hrsz.
5. Településszerkezeti, településképi értékek:
Az ősfalu eredeti telekszerkezete még megtalálható, de eredeti funkciója már átalakult.
Ősi formáját őrzi a református templom körüli orsós tér. Településképileg értékes a
templom Ék-i oldalán egy szakaszon a fűrészfogas beépítés.
Hangulatos az utcák íves vonalvezetése az ősfaluban és az új beépítéseknél a széles, rendezett utcák, harmonikus utcaképpel. Pl. József A. u. és Jókai u.
Értékes településképi és funkcionális elem a Jókai és Árpád u. csuklójánál kialakult tér.
3. Melléklet a 2/2018.(II.26.) önkormányzati rendelethez
4. Melléklet a 2/2018.(II.26.) önkormányzati rendelethez
5. Melléklet a 2/2018.(II.26.) önkormányzati rendelethez
Az Országos Terletrendezési Terv és a Veszprém Megyei Területrendezési Terv övezetei
A településképet közvetve befolyásolja a táj, ahol a település elhelyezkedik, a természeti környezet. A Balaton-felvidéki Nemzeti Park adatszolgáltatása alapján Adásztevelt egészben, vagy részben érintő alábbi területeket a területek szabályozása szerint figyelembe kell venni:
Országos ökológiai hálózat övezeti közül a magterület,
tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezete.
Hatályon kívül helyezte a 4/2019.(III.27.) önkormányzati rendelet 7. §-a. Hatálytalan: 2019. április 1-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2019.(III.27.) önkormányzati rendelet 7. §-a. Hatálytalan: 2019. április 1-től.
Hatályon kívül helyezte a 4/2019.(III.27.) önkormányzati rendelet 7. §-a. Hatálytalan: 2019. április 1-től