Noszlop Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Noszlop község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 10/2007.(IV.28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az R-2 jelű Külterületi Szabályozási Tervet a rendelet 2. melléklete tartalmazza, az R-3 jelű Belterületi Szabályozási Tervet a rendelet 3. melléklete tartalmazza. Az R-3 jelű Belterületi Szabályozási Terv módosítását a rendelet 4. melléklete tartalmazza.”

2. § A rendelet 13. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál.”

3. § A rendelet 13. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A falusias lakóterület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az 5. melléklet 1. pontjában meghatározott telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan.

4. § A rendelet 14. § (2)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Épületek az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül helyezhetők el:

a) az építési hely előkerti vonala a kialakult építési vonal, ahol ez nem állapítható meg, 5,0 méter,

b) oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál,

c) az építési hely hátsókert felé eső határvonala, ahol a szabályozási terv külön nem tünteti fel, a szabályozási vonaltól mért maximum 50,0 méter lehet, de a hátsókert mértéke nem lehet kisebb sem az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 6,0 méternél.

(3) A településközpont vegyes terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az 5. melléklet 2. pontjában meghatározott telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni.”

5. § A rendelet 15. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A telkek be nem épített, illetve gazdasági céllal nem hasznosított részét, továbbá a beültetési kötelezettséggel érintett területeket fásítva, parkosítva kell kialakítani, illetve fenntartani, a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni.”

6. § A rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az 5. melléklet 3. pontjában meghatározott telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni.”

7. § A rendelet 17. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület építési övezeteiben az 5. melléklet 4. pontjában meghatározott telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni.”

8. § A rendelet 18. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az egyéb ipari terület építési övezeteiben az 5. melléklet 5. pontjában meghatározott telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni.”

9. § A rendelet 19. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A különleges terület építési övezeteiben az 5. melléklet 6. pontjában meghatározott telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan.”

10. § A rendelet 24. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Az erdő esetleges rendeltetésének megváltoztatását az erdészeti hatóság engedélyezi."

11. § A rendelet 28. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A vízműkutak 150 méteres sugarú védőterületén belül szántóföldi művelés folytatható, de tilos a szervestrágyázás és a legeltetés. Trágyázni kizárólag műtrágyával szabad, tavasszal a növény igénye szerinti mennyiségben, csak III. forgalmi kategóriájú növényvédő szerek használhatók.”

12. § A rendelet 44. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A helyi közutakat illetőleg közműveket, amennyiben a település önkormányzata létesítette, úgy annak költségét részben vagy egészében az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A hozzájárulás mértékéről és a megfizetés módjáról a Képviselő-testület hatósági határozatban dönt.”

13. § A rendelet 43. § (1) bekezdésében „az építési hatóság” szövegrész helyébe „a megyei kormányhivatal” szöveg lép.

14. § A rendelet e rendelet 1. melléklete szerinti 2. melléklettel egészül ki.

15. § A rendelet e rendelet 2. melléklete szerinti 3. melléklettel egészül ki.

16. § A rendelet e rendelet 3. melléklete szerinti 4. melléklettel egészül ki.

17. § A rendelet e rendelet 4. melléklete szerinti 5. melléklettel egészül ki.

18. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a rendelet 1. §-a, 4. § (6) bekezdése, 5. § (1) és (5) bekezdése, 7. § (10) bekezdése, 9. § (5) bekezdése, 20. § (2) bekezdése, 24. § (12) bekezdése, 25. § (5) bekezdése, 28. § (8) bekezdése, 30. § (4) bekezdése, 36-37. §-a, 40. § (6) bekezdése, 46. § (4) bekezdése.

1. melléklet a 14/2018.(XII.12.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 14/2018.(XII.12.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 14/2018.(XII.12.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 14/2018.(XII.12.) önkormányzati rendelethez

1. Falusias lakóterület

1.1 Lf-1. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - oldalhatáron álló
2.	Kialakítható telek területe	min. 900 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 16 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 30 %, de max 400 m2
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 4,0 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	40 %
8.	Megengedett legnagyobb épületszélesség	7,5 m
9.	Tetőhajlásszög	40-45°

1.1.1 Az épületek az utcai homlokvonalon utcával párhuzamos szárnnyal is bővülhetnek.

1.2 Lf-2. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - oldalhatáron álló
2.	Kialakítható telek területe	Min. 1200 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	Min. 18 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 30 %, de max 400 m2
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,5 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 4,5 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	40 %
8.	Megengedett legnagyobb épületszélesség	10,0 m
9.	Tetőhajlásszög	30-40°

1.3 Lf-3. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - oldalhatáron álló
2	Kialakítható telek területe	min. 1000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 18 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 30 %, de max 400 m2
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 4,5 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	40 %
8.	Megengedett legnagyobb épületszélesség	10,0 m
9.	Tetőhajlásszög	40-45°

2. Településközpont vegyes terület

2.1 Vt. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	min. 1000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 18 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 40 %
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	40 %

3. Kereskedelmi, szolgáltató terület

3.1 Gksz. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	min. 2000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 20 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 40 %
5.	Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség	K – 40 %
6.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 4,0 m
7.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0 m
8.	Megengedett legkisebb zöldfelület	30 %

4. Jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület

4.1 GIPÜ. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	K - min. 2000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 20 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 40 %
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 7,5 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	40 %

​5. Egyéb ipari terület

5.1 GIPe, GIPT. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	K - min. 2000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 20 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 40 %
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,5 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	25 %

6. Különleges terület

6.1 KTE. jelű temető terület

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	2000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	40 m
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 10 %
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 4,5 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	50 %

6.1.1 Harangláb, harangtorony esetén egyedi építési engedélyezési eljárás keretében a megengedett legnagyobb építménymagasságnál magasabb, a megengedett tetőhajlásszögtől eltérő is engedélyezhető.

6.1.2 A temetőt kerítése mentén fasorral kell határolni.

6.2 KSP. jelű sport, szabadidő terület

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	2000 m2
3.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 10 %
4.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
5.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0
6.	Megengedett legkisebb zöldfelület	50 %
7.	Egy tömegben megjelenő épület alapterület	max. 1000 m2

6.3 KB. jelű bánya terület

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2.	Kialakítható telek területe	2000 m2
3.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 10 %
4.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
5.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0 m
6.	Megengedett legkisebb zöldfelület	40 %

6.3.1 Az építmények a technológiai igényeknek megfelelő kialakítással helyezhetők el.

6.3.2 Az egyéb ipari terület építési övezeteiben a megengedett legnagyobb építménymagasságnál egyedi építési engedélyezési eljárás keretében magasabb is engedélyezhető, ha azt az alkalmazott technológia indokolttá teszi.

6.3.3 A bánya felhagyását követően rekultiválását el kell végezni.

6.4 KEÜ. jelű építési övezet

	A	B
1.	Beépítési mód	K - szabadon álló
2	Kialakítható telek területe	min. 2000 m2
3.	Kialakítható telek szélessége	min. 20 m a telek homlokvonalán
4.	Megengedett legnagyobb beépítettség	K – 10 %
5.	Megengedett legkisebb építménymagasság	K – 3,0 m
6.	Megengedett legnagyobb építménymagasság	K – 6,0 m
7.	Megengedett legkisebb zöldfelület	80 %