Balatonederics Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete

a helyi adóról szóló 14/2023.(XI. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01

Balatonederics Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete

a helyi adóról szóló 14/2023.(XI. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] Balatonederics Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adóról szóló önkormányzati rendeletét azon céltól vezérelve módosítja, hogy az a helyi sajátosságoknak és az adóalanyok széles körét érintően az adóalanyok teherviselő képességének figyelembevételével megteremtse az önkormányzati helyi adóztatás jogszerű és szabatos szabályozási feltételeit.

[2] Balatonederics Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A helyi adóról szóló 14/2023. (XI. 13.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § A képviselő-testület a következő helyi adókat vezeti be:

a) építményadó,

b) telekadó,

c) idegenforgalmi adó,

d) helyi iparűzési adó.”

2. § (1) A helyi adóról szóló 14/2023. (XI. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Mentes az építményadó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze és garázsa kivételével)

„d) az építmény adóköteles alapterületének 80%-a, ha az építmény az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként, lakásként van feltüntetve,”

(Mentes az építményadó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze és garázsa kivételével)

„e) az építmény adóköteles alapterületének 50%-a, ha az építmény az ingatlan-nyilvántartásban gazdasági épületként van feltüntetve, de a tulajdonos életvitelszerűen lakhatásra használja.”

„(4) Életvitelszerű lakhatásra szolgáló gazdasági épület:

a) ahonnan az adóalany, illetve az építményt nem adóalanyként használó természetes személy az életét szervezi, rendszeresen munkába vagy oktatási intézménybe indul, oda tér haza,

b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket leginkább folytatja,

c) amely családi élete helyszínéül szolgál,

d) amelyre vonatkozóan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe,

e) amely elsődleges címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és

f) nincs olyan más ingatlan az adózó nevén, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.

(5) Az életvitelszerű használat igazolására az érintettek írásbeli nyilatkozata, valamint a folyamatos lakáscélú használatot bizonyító közüzemi számlák (vízdíj, elektromos áram, szennyvíz elszállítását igazoló számla) bemutatása szükséges.

(6) A kedvezmény további feltétele, hogy a lakás, egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény, sem egészben, sem részben szálláshely-szolgáltatás céljára nem hasznosított.”

3. § A helyi adóról szóló 14/2023. (XI. 13.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. § (1) Az adó alapja a telek négyzetméterben számított alapterülete.

(2) Az adó mértéke: 85 Ft/m2/év.

(3) A zártkerti művelés alól kivett terület esetében 2021. január 1-jétől az adó mértéke 20 Ft/m2/év.

(4) Mentes a telekadó alól a Htv. 19. §-ban foglaltakon túl:

a) az a telek, amelyen építményadófizetési-kötelezettséggel terhelt építmény van,

b) az a telek, amely 700m2-nél kisebb területű.”

4. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.