Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Nemesgulács Község Önkormányzata
a) építményadót,
b) magánszemély kommunális adóját,
c) idegenforgalmi adót,
d) helyi iparűzési adót
vezet be.
2. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában
1.1
2. építmény: A Htv. szerinti építmény
3. gazdasági övezet: A helyi építési szabályzatban gazdasági övezetnek minősülő építési övezet területe.
4.2
5. telek: A Htv. szerinti telek.
6. üzleti célt szolgáló építmény és telek: Minden olyan építmény vagy telek, ahol a vállalkozó vagy vállalkozás székhellyel vagy telephellyel rendelkezik, ennek hiányában ahol a vállalkozó, vállalkozás vagy a magánszemély üzleti célú tevékenységet folytat (ide értve a szálláshely-üzemeltetést és az ingatlan bérbe, ill. albérletbe adását is).
2/A. §3 (1) A 3. § (3) bekezdés b) pontjában foglalt mentességet, a 4. § (1)–(2) bekezdésében és az 5. § (3) bekezdés a) pontjában foglalt kedvezményt az adó alanya akkor veheti igénybe, ha az érintett adótárgy az adó alanya, házastárs esetén az adó alanya és házastársa számára a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen él.
(2) E rendelet alkalmazásában az adótárgy akkor minősül az adó alanya, házastárs esetén az adó alanya és házastársa számára életvitelszerű lakóhelyeként, ha:
a) az adótárgyat használja otthonául, családi élete helyszínéül; ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe és ide ér haza, nyugdíjas adóalany(ok) esetében a nyugellátást ide folyósítják,
b) az a) pontban meghatározott használat folyamatos, megszakítások nélküli, nem szezonális és ez az állapot az adóév első napján és azt megelőzően legalább kettő teljes éven át fennállt,
c) a b) pontban meghatározott időszakban az adótárgy vonatkozásában folyamatosan, megszakítások nélkül közüzemi szolgáltatásokat, éves hulladékszállítási közszolgáltatást vett igénybe, amit a saját nevére vagy házastársa nevére szóló közüzemi számlákkal tud alátámasztani,
d) az adótárgy címe szerepel értesítési címként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál a c) pont szerinti közüzemi számlákon,
e) az adó alanya és házastársa a b) pontban meghatározott időszakban folyamatosan, megszakítások nélkül az adótárgy címével megegyező, a lakcímnyilvántartásba bejelentett lakóhellyel rendelkeztek,
f) az adó alanya és házastársa az e) pontban meghatározott lakóhely mellett a b) pontban meghatározott időszakban sem Magyarországon, sem más országban nem rendelkeztek egyéb bejelentett lakóhellyel, tartózkodási hellyel és nem használtak az adótárgy mellett egyéb ingatlant életvitelszerű lakhatás céljára, kivéve a kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányok idejére vagy az idősotthoni elhelyezés idejére létesített tartózkodási helyet,
g) az adó alanya vagy házastársa a b) pontban meghatározott időszakban másik ingatlan után nem vett igénybe lakáshoz, életvitelszerű használathoz kötött kedvezményt vagy mentességet.
(3) Több tulajdonos esetén – ideértve a vagyoni értékű jog jogosítottját is – legalább az egyik tulajdonos részéről teljesülnie kell a (2) bekezdésben foglaltaknak.
(4) Az adó alanya az (1) bekezdésben hivatkozott mentességet/kedvezményt a magánszemély kommunális adója adatbejelentésre rendszeresített nyomtatvány, az e rendelet 1. sz. mellékletét képező nyilatkozat és a (2) bekezdés b) pontban meghatározott időszakra vonatkozóan kiállított közüzemi számlák másolatának benyújtásával igényelheti.
(5) Az (1) bekezdésben hivatkozott mentesség/kedvezmény legkorábban a (4) pontban meghatározott dokumentumok hiánytalan benyújtásának évében, az adóév első napjától vehető igénybe.
3. Építményadó
3. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete (a továbbiakban: hasznos alapterület).
(2) Az adó éves mértéke
a)4 gazdasági övezetben egységesen 800 Ft/m2,
b)5 az a) pont alá nem tartozó övezetekben
ba)6 a hasznos alapterület első 10 m2-e után 1200 Ft/m2,
bb)7 a hasznos alapterület minden további m2-e után 600 Ft/m2.
(3)8 Mentes az adó alól a magánszemély
a) belterületi építménye, kivéve, ha az építmény üzleti célt szolgál,
b)9 külterületi építménye, amely az adó alanya vagy az adóalanyok legalább egyike számára a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen él. kivéve
ba) ha az építmény üzleti célt szolgál,
bb) ha az építmény hasznos alapterülete nem éri el a 45 m2-t
4. § (1)10 Az adó alanya 50% adókedvezményre jogosult a 45 m2-nél kisebb hasznos alapterületű építménye után, ha az számára legalább 2 éve ténylegesen és megszakítás nélkül a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen él, kivéve, ha az építmény üzleti célt szolgál.
(2)11 Az adó alanya a 70. életéve betöltését követően az (1) bekezdéstől eltérően 75% adókedvezményre jogosult a 45 m2-nél kisebb hasznos alapterületű építménye után, ha az számára legalább 2 éve ténylegesen és megszakítás nélkül a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen él, kivéve, ha az építmény üzleti célt szolgál.
(3)12
(4)13
(5)14
4. Magánszemély kommunális adója
5. § (1)15 Az adó éves mértéke adótárgyanként, valamint lakásbérleti jogonként 15000 Ft.
(2) Mentes az adó alól
a) az építmény, amelyet építményadó-fizetési kötelezettség terhel,
b) a 200 m2 összterületet nem meghaladó méretű telek.
(3) 50 %-os adókedvezményre jogosult
a)16 a 70. életévet betöltött, egyedül élő magánszemély ha az építmény számára legalább 2 éve ténylegesen és megszakítás nélkül a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen él,
b) a be nem építhető telek után az adófizetésre kötelezett magánszemély,
kivéve ha az építmény vagy a telek üzleti célt szolgál.
(4)17 A (3) bekezdés a) pont szerinti kedvezmény – a 2/A. §. (2) bekezdés b) pontjától eltérően – a 70. életév betöltése évének első napjától, de legkorábban az adatbejelentés benyújtásának évében, az adóév első napjától vehető igénybe.
(5)18 Az adó alanya adatbejelentés benyújtásával igényelheti a (3) bekezdés b) pontja szerinti kedvezményt. A kedvezmény legkorábban az adatbejelentés benyújtásának évében, az adóév első napjától vehető igénybe, amennyiben az adóév első napján a kedvezményre jogosító körülmények maradéktalanul fennálltak.
5. Idegenforgalmi adó
6. § (1) A beszedett idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(2)19 A beszedett idegenforgalmi adó mértéke személyenként és megkezdett vendégéjszakánként 750 Ft/fő/éj.
6. Helyi iparűzési adó
7. § A helyi iparűzési adó mértéke az adóalap 2 %-a.
8. §20
9. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 16/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez21
1. Alulírott………………………………………………………...…(név), mint a fenti cím alatti, Nemesgulács ……………. hrsz-ú ingatlan ……. hányadú tulajdonosa/haszonélvezője és házastárs esetén ……………………………………………………… (név) házastárs, 8284 Nemesgulács ………………………………………………………………… sz. alatti lakos/ok büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy a fenti ingatlan a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyemként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen élek. Nyilatkozom továbbá, hogy az alábbi feltételeknek együttesen megfelelek:
a) az ingatlant ténylegesen lakhatás céljából használom, családi életem helyszínéül az szolgál,
b) életemet onnan szervezem, rendszeresen onnan indulok munkába vagy oktatási intézménybe és oda térek haza; nyugdíjas adóalany esetében a nyugellátást ide folyósítják,
c) a lakóhelyként történő bejegyzés és a lakóhely életvitelszerű használata a benyújtás napját megelőző év január első napjától számítva folyamatos, megszakítások nélküli és nem szezonális,
d) az adótárgy címe szerepel értesítési címemként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, annak vonatkozásában postai átirányítást nem kezdeményeztem, kézbesítési meghatalmazást nem adtam,
e) az adótárgyat érintően a közüzemi szolgáltatásokat naptári éven át folyamatosan igénybe veszem, aminek tényét a mellékelt közüzemi, éves hulladékszállítási számlákkal támasztom alá,
f) más ingatlanban a nyilatkozat benyújtását megelőző év első napja óta lakóhellyel, tartózkodási hellyel nem rendelkeztem – ide nem számítva a kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányok idejére vagy az idősotthoni elhelyezés idejére létesített tartózkodási helyet –, továbbá más ingatlant ebben az időszakban életvitelszerű lakhatás céljára nem használtam,
g) más ingatlanhoz kapcsolódóan a nyilatkozat benyújtását megelőző év első napja óta a lakhatáshoz, életvitelszerű használathoz kötött kedvezményt vagy mentességet nem vettem igénybe.
2. Hozzájárulok, hogy a megadott személyes adatokat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény, az Európai Parlament és Tanács (EU) 2016/679 rendelete (GDPR) szerint és az adatvédelmi szabályzat szerint kezeljék.
3. Tudomással bírok arról, hogy
3.1. - a fenti adatokban történő és az adókötelezettséget érintő bármely más változást 15 napon belül be kell jelenteni az önkormányzati adóhatóság felé és
3.2. - az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (továbbiakban: Art.) 85–117. §-ai alapján az önkormányzati adóhatóság a fenti tények igazolására adóellenőrzést folytathat le, amely keretében a természetes személy adózó az Art. 220. § (1) bekezdése szerinti 400 ezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható, amennyiben adatbejelentési kötelezettségét valótlan adattartalommal teljesíti.
4. Kelt: ………………………………….. (helység), 20…… év………………………hó…………napján
5. adatbejelentő vagy képviselőjének* aláírása házastárs vagy képviselőjének* aláírása
A 2. § 1. pontját a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § 4. pontját a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2/A. §-t a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 3. § (2) bekezdés a) pontja a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés b) pontja a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés b) pont ba) alpontja a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés b) pont bb) alpontja a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdés b) pontja a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (1) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (2) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (3) bekezdését a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be. A 4. § (3) bekezdését a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 7. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (4) bekezdését a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be. A 4. § (4) bekezdését a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 7. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (5) bekezdését a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be. A 4. § (5) bekezdését a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 7. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (1) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdés a) pontja a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (4) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (5) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. § (2) bekezdése a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
Az 1. mellékletet a Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.