Lesencefalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2013. (IV.25.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól

Hatályos: 2025. 02. 12- 2025. 12. 15

Lesencefalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2013. (IV.25.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól

2025.02.12.

Lesencefalu Község Önkormányzata Képviselő-testülete az alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében biztosított eredeti jogalkotói hatáskörében és az alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) e) pontjában biztosított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Az Önkormányzat vagyona

1. § (1) Lesencefalu község Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) vagyona a tulajdonában lévő ingatlanokból, közművekből, ingóságokból, valamint pénzvagyonból, értékpapírokból, üzletrészekből és az önkormányzatot megillető egyéb vagyoni értékű jogokból áll.

(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyaknak a Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény (A továbbiakban Nvtv) 5. § (2) bekezdése szerinti besorolását a rendelet 1. – 3. melléklete tartalmazza.

(3) Az önkormányzati vagyon külön részeként kezelt törzsvagyon – forgalomképtelen és korlátozottan forgalomképes vagyon szerinti felosztásba – valamint az üzleti vagyon tárgyait a mindenkor hatályos jogszabályok alapján vezetett vagyonkataszter tartalmazza.

(4) E rendelet hatálya nem terjed ki az Önkormányzat, illetve az intézmények költségvetésére, kivéve az abban vállalkozói vagy alapítványi célra elkülönített vagy felhasznált vagyon részére.

(5) A költségvetés felhasználásával, továbbá az ajándékozás, öröklés útján vagy egyéb más módon szerzett tulajdont a vagyonnyilvántartásban szerepeltetni kell.

2. § Az Önkormányzat szervei, intézményei, társaságai a rájuk bízott vagyont kötelesek megőrizni, a rendes gazdálkodás szabályai szerint kezelni és gyarapítani.

2.Az Önkormányzat vagyonának hasznosítására vonatkozó általános szabályok

3. § (1) Az Önkormányzati vagyon hasznosításának célja az Önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatainak hatékony és eredményes ellátása.

(2) A rendelet alkalmazásában a hasznosítás a Nvtv. 3. § (1) bekezdés 4. pontjában meghatározott fogalom.

(3) A hasznosítás az Önkormányzat kötelező feladatainak ellátását nem veszélyeztetheti.

4. § (1) Az Önkormányzat vagyonának kezelői az Önkormányzat Hivatala, költségvetési szervei (intézményei) (a továbbiakban együtt: vagyonkezelő szervezet).

(2) A vagyonkezelő szervezet jogosult – e rendeletben és az alapító okiratukban foglalt korlátozásokkal

a. a kezelésében lévő vagyontárgyak birtoklására, használatára, hasznainak szedésére, birtokvédelemre,

b. a közszolgáltatás ellátásához nélkülözhető vagyontárgyak bérbeadására, egyéb hasznosítására, és

c. a kezelésében lévő selejt, vagy feleslegessé váló ingó vagyontárgyak elidegenítésére nyilvános meghirdetés mellett.

(3) A vagyonkezelő szervezet köteles a kezelésében lévő vagyontárgyak fenntartásával, üzemeltetésével, karbantartásával, felújításával kapcsolatos feladatokról gondoskodni.

(4) A vagyonkezeléssel megbízott szervek vezetői a vagyonkezeléssel kapcsolatos feladatok végrehajtásáról az éves zárszámadás keretében kötelesek számot adni.

a. § A bevételek felhasználásáról a Képviselő-testület költségvetésről szóló önkormányzati rendeletben dönt

b. § (1) Az önkormányzati feladatok ellátásában nélkülözhető vagyonnal vállalkozás folytatható.

(5) Vagyon, vagyonrész vállalkozásba történő bevitelére csak előzetes gazdasági számítás és kockázatelemzés, alapján a Pénzügyi - Gazdasági Bizottság véleményével lehet javaslatot tenni a Képviselő-testületnek.

3. Törzsvagyon használata, hasznosítása

5. § (1) A törzsvagyon használati jogát azok az önkormányzati költségvetési szervek gyakorolják, amelyek az adott ingatlanban a rendelet hatálybalépésekor közszolgáltatást teljesítettek, illetve azok, amelyeket a Képviselő-testület a használatra egyéb okból feljogosít.

(2) A használati jogot gyakorló intézmény a rábízott forgalomképtelen, és korlátozottan forgalomképes vagyont határozott idejű bérbeadás útján az alapfeladatainak sérelme nélkül hasznosíthatja. A hasznosítás a köznevelési és közoktatási intézmény, valamint önkormányzati hivatal esetében a Képviselő-testület értesítése mellett történhet. Az értesítéshez a hasznosításra vonatkozó szerződést mellékelni kell.

(3) A bérleti (használatba adási) szerződések egy példányát nyilvántartás céljából az Önkormányzat Hivatalának meg kell küldeni.

(4) Az Önkormányzat és szervei használatában lévő vagyontárgyak tekintetében a 5. § (2) bekezdése szerinti bérleti szerződés, illetve használati megállapodás megkötésére az önkormányzat nevében a polgármester, költségvetési szerv esetén az intézményvezető jogosult a (2) bekezdésben foglaltak figyelembevételével.

6. § (1) A korlátozottan forgalomképes vagyon körébe tartozó önkormányzati ingatlanok tulajdonjogának fogalmazása, átruházása (adás-vétel, csere, más önkormányzatnak átadás), ingyenes és határidő nélküli használatba adás, megterhelése, gazdasági társaságba vagy alapítványba történő bevitele, illetve a 5. §-ban nem szereplő egyéb hasznosítása a Képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik.

(2) Korlátozottan forgalomképes vagyontárgy akkor jelölhető ki elidegenítésre, ha azt a közfeladatot, amely célját szolgálja a vagyontárgy, más vagyontárggyal látja el az elidegenítést követően vagy a közfeladat ellátására más szervezettel köt megállapodást és a közfeladat ellátásához az értékesítésre kijelölt ingatlan nem szükséges.

7. § (1) Az Önkormányzat ingó vagyontárgyainak a rendeltetésszerű használatot meghaladó indokolt hasznosítása az alapfeladat sérelme nélkül a használó vagyonkezelő szervet illeti meg.

(2) A költségvetési szervek a használtukban lévő ingóságokat, valamint pénzvagyont (az alapfeladataik sérelme nélkül) gazdasági társasába és alapítványba csak a Képviselő-testület előzetes engedélyével vihetik be.

(3) A költségvetési szervek a 100.000 Ft-ot meghaladó értékű eszközük értékesítését vagy selejtezését 300.000 Ft értékhatárig a polgármesternek, ezen felüli érték esetén a fenntartó önkormányzatok képviselő-testületének hozzájárulásával, versenytárgyalás mellőzésével végezhetik, ha az a költségvetési törvényben meghatározott értéket nem éri el.

(4) Amennyiben az ingó vagyontárgy átszervezés vagy feladatváltozás miatt a használó vagyonkezelő szervnél feleslegessé válik, annak hasznosításáról a képviselő-testület az Önkormányzat Hivatalának javaslatára, gondoskodik. A hasznosításból származó bevétel az önkormányzat bevétele.

8. § A költségvetési szerv hitelt nem vehet, kezességet nem vállalhat és pénzeszközeiből értékpapírt nem vásárolhat. Ezen jogokat a Képviselő-testület döntésének végrehatásaként a testület megbízásából lehet gyakorolni.

4. Önkormányzati ingatlan elidegenítése

9. § Elidegenítésre csak a törzsvagyonba nem tartozó ingatlan jelölhető ki.

10. § (1) Ingatlan elidegenítésre történő kijelölését követően lefolytatott eljárásban érvényesíteni kell az Európai Bizottságnak a hatóságok által történő földterület- és épületértékesítés állami támogatási elemeiről szóló 87/C 209/03. számú közleményében meghatározott követelményeket.

(2) Az ingatlan forgalmi értékét ingatlan értékbecslésére jogosult szakértővel kell megállapíttatni.

(3) A nyilvános pályázat útján történő ingatlanértékesítés során a hirdetményt

a. 1.000.000 Ft becsült érték alatt a helyben szokásos módon, az önkormányzat hirdetőtábláin, valamint az önkormányzat honlapján

b. 1.000.000-5.000.000 Ft becsült érték között az a) pontban meghatározottak mellett a megyei napilapban

c. 5.000.000 Ft becsült érték felett az a) – b) pontban meghatározottak mellett országos napilapban

kell közzétenni.

(4) Zártkörű pályázati eljárás akkor folytatható le, ha az ajánlattevő részére meghatározott hasznosítási célt kíván a képviselő-testület meghatározni.

(5) A (4) bekezdésben meghatározott esetben a zártkörű pályázatra az esélyegyenlőség biztosítása mellett legalább három olyan szervezetet kell meghívni, amely képes a meghatározott hasznosítási célt teljesíteni.

(6) Nem kell nyilvános pályázati eljárást lefolytatni az ingatlan értékesítésére, amennyiben annak forgalmi értéke az 1.000.000 Ft-ot nem éri el. A forgalmi értéket ingatlan értékbecslésére jogosult szakértővel kell megállapíttatni.

5. Jogról való lemondás

11. § (1) Az önkormányzatot megillető követelésről, jogról ingyenesen akkor lehet lemondani, ha a jog érvényesítéséhez szükséges költség várhatóan meghaladja a követelés, jog értékét.

(2) A joglemondásról szóló döntés

a. 100 ezer Ft-ot el nem érő követelés esetén a polgármester és

b. 100 ezer Ft-ot elérő és meghaladó követelés esetén a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

6. A nem lakás céljára szolgáló helyiségek, önkormányzati területek bérbeadása

12. § (1) Az önkormányzat a tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek, továbbá kereskedelmi és vendéglátó ideiglenes jellegű építmények elhelyezésére szolgáló területeket a nyilvános pályázati felhívás keretében, a legkedvezőbb bérleti díjat ajánló részére adja bérbe.

(2) A bérlet időtartama határozott idejű, legfeljebb 10 évig terjed.

(3) A helyiség csak olyan célra vehető igénybe, amelynek gyakorlása során:

a) a helyiség nem rongálódik, s a célszerű használathoz szükséges átalakítási költséget az igénylő magára vállalja,

b) a helyiség környezetét nem szennyezi, a környéken lakók nyugalmát nem zavarja,

13. § (1) A bérlő kiválasztásáról és a bérleti díj meghatározásáról a képviselő-testület határozattal dönt.

(2) A helyiség bérleti szerződést a kijelölt bérlővel a képviselő-testület határozatának megfelelően a polgármester köti meg.

(3) A bérbeadó a bérlő házastársával bérlőtársi szerződést nem köt.

(4) A bérlő a helyiségbe más személyt csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.

(5) A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérbeadó hozzájárulásával cserélheti el, ruházhatja át másra, vagy adhatja albérletbe. A cseréhez abban az esetben lehet hozzájárulni, ha a helyiség használata illetve az abban gyakorolt tevékenység nem módosul és a szerződésben foglalt feltételek nem változnak.

14. § (1) A helyiségre kötött szerződést cserehelyiség biztosítása nélkül fel kell mondani a ha a bérlő:

a. a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg, és a teljesítésre szóló írásbeli felhívásban 8 napos határidőig sem tesz eleget, vagy

b. a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérlő nem teljesíti, vagy

c. az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít, vagy

d. a helyiséget, illetőleg területet rongálja, vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használja vagy

e. a helyiséget a bérbeadó írásbeli hozzájárulás nélkül átruházza, illetve használatba adja

(2) Az (1) bekezdésekben foglalt esetekben cserehelyiség biztosítása nélkül 15 napos helyiség átadási határidővel mond fel írásban a bérbeadó.

7. Záró rendelkezések

15. § (1) Ez a rendelet 2013. május 1-én lép hatályba

(2) Hatályát veszti az Önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való rendelkezés szabályairól, a vagyonhasznosításról, használatának és forgalmának rendjéről szóló 9/2004. (IV. 14.) önkormányzati rendelet.

1. melléklet az 5/2013. (IV.25.) önkormányzati rendelethez

Lesencefalu Község Önkormányzata kizárólagos tulajdonába tartozó forgalomképtelen önkormányzati törzsvagyon

A	B	C	D	E	F
Sorszám	Helyrajzi	Művelési ág	Ingatlan jellege	Ingatlan területe	Megjegyzés
Sorszám	szám	Művelési ág	Ingatlan jellege	Ingatlan területe	Megjegyzés
1.	10	Árok	Belterület	266 m2	1/1
2.	31	Közterület	Belterület	2842 m2	1/1
3.	33	Közterület	Belterület	622 m2	1/1
4.	44	Közterület	Belterület	1640 m2	1/1
5.	102	Közterület	Belterület	370 m2	1/1
6.	121	Közterület	Belterület	1593 m2	1/1
7.	148	Közterület	Belterület	1046 m2	1/1
8.	194	Árok	Belterület	3436 m2	1/1
9.	199	Közterület	Belterület	162 m2	1/1
10.	207	Közterület	Belterület	2769 m2	1/1
11.	255	Árok	Belterület	1706 m2	1/1
12.	257	Közterület	Belterület	752 m2	1/1
13.	344	Saját használatú út	Belterület	3691 m2	1/1
14.	345	Árok	Belterület	1025 m2	1/1
15.	429	Közút	Belterület	1838 m2	1/1
16.	438	Közút	Belterület	435 m2	1/1
17.	477	Saját használatú út	Belterület	3575 m2	1/1
18.	527	Saját használatú út	Belterület	2363 m2	1/1
19.	583	Saját használatú út	Belterület	1044 m2	1/1
20.	588	Saját használatú út	Belterület	1870 m2	1/1
21.	589	Saját használatú út	Belterület	885 m2	1/1
22.	632	Saját használatú út	Belterület	2133 m2	1/1
23.	637	Saját használatú út	Belterület	266 m2	1/1
24.	676	Saját használatú út	Belterület	155 m2	1/1
25.	1011	Saját használatú út	Zártkert	403 m2	1/1
26.	1016	Út	Zártkert	562 m2	1/1
27.	1052	Vízmosás	Zártkert	212 m2	1/1
28.	1053	Vízmosás	Zártkert	201 m2	1/1
29.	1105	Saját használatú út	Zártkert	525 m2	1/1
30.	1134	Saját használatú út	Zártkert	6900 m2	1/1
31.	1151	Saját használatú út	Zártkert	1154 m2	1/1
32.	1168	Közút	Zártkert	2593 m2	1/1
33.	1235	Közút	Zártkert	3431 m2	1/1
34.	1236	Közút	Zártkert	1866 m2	1/1
35.	1312	Közút	Zártkert	734 m2	1/1
36.	1313	Közút	Zártkert	1018 m2	1/1
37.	1446	Saját használatú út	Zártkert	1291 m2	1/1
38.	1482	Saját használatú út	Zártkert	3772 m2	1/1
39.	1501	Saját használatú út	Zártkert	1198 m2	1/1
40.	1502	Saját használatú út	Zártkert	1240 m2	1/1
41.	1541	Saját használatú út	Zártkert	538 m2	1/1
42.	1557	Saját használatú út	Zártkert	966 m2	1/1
43.	011/6	kivett út	Külterület	508 m2	1/1
44.	012	Út	Külterület	8970 m2	1/1
45.	013	Út	Külterület	708 m2	1/1
46.	017	Út	Külterület	1009 m2	1/1
47.	018	Út	Külterület	453 m2	1/1
48.	021	Út	Külterület	2362 m2	1/1
49.	022	Út	Külterület	992 m2	1/1
50.	029/11	Saját használatú út	Külterület	6517 m2	1/1
51.	029/12	Saját használatú út	Külterület	1654 m2	1/1
52.	03/23	Közút	Külterület	800 m2	1/1
53.	03/31	Közút	Külterület	823 m2	1/1
54.	03/5	Közút	Külterület	3023 m2	1/1
55.	030	Út	Külterület	1577 m2	1/1
56.	032/1	Út	Külterület	6631 m2	1/1
57.	032/2	Út	Külterület	12136 m2	1/1
58.	036	Saját használatú út	Külterület	176 m2	1/1
59.	038	Saját használatú út	Külterület	2126 m2	1/1
60.	040/1	Közút	Külterület	832 m2	1/1
61.	040/2	Árok	Külterület	638 m2	1/1
62.	050/2	Közút	Külterület	1631 m2	1/1
63.	052	Saját használatú út	Külterület	1061 m2	1/1
64.	055	Saját használatú út	Külterület	2258 m2	1/1
65.	056	Saját használatú út	Külterület	616 m2	1/1
66.	060	Közút	Külterület	51 m2	1/1
67.	063	Közút	Külterület	626 m2	1/1
68.	065	Saját használatú út	Külterület	3583 m2	1/1
69.	067	Saját használatú út	Külterület	2134 m2	1/1
70.	076/2	Saját használatú út	Külterület	342 m2	1/1
71.	079	Saját használatú út	Külterület	926 m2	1/1
72.	082	Saját használatú út	Külterület	1540 m2	1/1
73.	085	Saját használatú út	Külterület	743 m2	1/1
74.	089	Saját használatú út	Külterület	913 m2	1/1
75.	092	Saját használatú út	Külterület	295 m2	1/1
76.	093/10	Saját használatú út	Külterület	6634 m2	1/1
77.	093/10	Saját használatú út	Külterület	6634 m2	1/1
78.	094	Saját használatú út	Külterület	2829 m2	1/1
79.	096	Saját használatú út	Külterület	988 m2	1/1
80.	097/1	Saját használatú út	Külterület	4089 m2	1/1
81.	097/1	Saját használatú út	Külterület	4089 m2	1/1
82.	098	árok	Külterület	673 m2	1/1
83.	099/6	Saját használatú út	Külterület	1672 m2	1/1
84.	125/1	Közterület	Belterület	3682 m2	1/1
85.	125/2	Közterület	Belterület	351 m2	1/1
86.	125/3	Közterület	Belterület	360 m2	1/1
87.	125/4	Közterület	Belterület	246 m2	1/1
88.	125/5	Közterület	Belterület	102 m2	1/1
89.	125/6	Közterület	Belterület	5750 m2	1/1
90.	1291/3	Saját használatú út	Zártkert	295 m2	1/1
91.	1492/13	Saját használatú út	Zártkert	251 m2	1/1
92.	1540/2	Saját használatú út	Zártkert	501 m2	1/1
93.	1701/2	kivett vízmű	Zártkert	389 m2	1/1
94.	205/2	Út	Belterület	1000 m2	1/1
95.	339/3	Közterület, partfal	Belterület	6007 m2	1/1
96.	339/4	Közterület	Belterület	346 m2	1/1
97.	339/5	Közterület	Belterület	2374 m2	1/1
98.	339/6	Közterület	Belterület	3160 m2	1/1
99.	34	kivett árok	Belterület	280 m2	1/1
100.	340/1	Közterület	Belterület	2709 m2	1/1
101.	475/1	Saját használatú út	Belterület	248 m2	1/1
102.	475/3	Saját használatú út	Belterület	922 m2	1/1
103.	49	kivett árok	Belterület	867 m2	1/1
104.	651/10	Saját használatú út	Belterület	1816 m2	1/1
105.	809/17	Közút	Belterület	286 m2	1/1
106.	809/18	Közút	Belterület	522 m2	1/1
107.	9/1	Közterület	Belterület	870 m2	1/1

2. melléklet az 5/2013. (IV.25.) önkormányzati rendelethez

Lesencefalu Község Önkormányzata kizárólagos önkormányzati tulajdonába tartozó korlátozottan forgalomképes önkormányzati törzsvagyon

A	B	C	D	E	F
Sorszám	Helyrajzi	Művelési ág	Ingatlan jellege	Ingatlan területe	Megjegyzés
Sorszám	szám	Művelési ág	Ingatlan jellege	Ingatlan területe	Megjegyzés
1.	28	Szolgálati lakás	Belterület	1673 m²	1/1
2.	29	Községháza	Belterület	464 m²	1/1
3.	30	Orvosi rendelő	Belterület	320 m²	1/1
4.	336	Temető	Belterület	6024 m²	1/1
5.	338	Buszpályaudvar	Belterület	284 m²	1/1
6.	1538/15	Térségi iroda Tapolca, Hegymagasi utca	Belterület	2047 m²	1/1

3. melléklet az 5/2013. (IV.25.) önkormányzati rendelethez

Lesencefalu Község Önkormányzata kizárólagos önkormányzati tulajdonába tartozó üzleti vagyon

A	B	C	D	E	F
Sorszám	Helyrajzi szám	Művelési ág	Ingatlan jellege	Ingatlan területe	Megjegyzés
1.	126	Beépítetlen terület	Belterület	2352 m²	1/3
2.¹
3.	604	Szőlő	Belterület	1111 m²	1/1
4.	905	Gyümölcsös	Belterület	349 m²	1/1
5.	907	Szőlő	Belterület	1662 m²	1/1
6.²
7.	1292	Kert	Zártkert	1176 m²	1/1
8.	1334	Szántó	Zártkert	3798 m²	1/1
9..³
10.⁴
11.	1577	Szőlő	Zártkert	158 m²	1/1
12.	1579	Szőlő	Zártkert	1253 m²	1/1
13.	023/3	Szántó	Külterület	1724 m²	1/1
14.	06/4	Szántó	Külterület	17337 m²	1/1
15.	1208/1	Szőlő	Zártkert	1120 m²	1/1
16.	1286/1	Szőlő	Zártkert	1520 m²	1/1
17.	1492/4	Szőlő	Zártkert	2487 m²	1/1
18.	1492/7	Szőlő	Zártkert	2559 m²	1/1
19.	Badacsonytomaj 2900/11	kivett közforgalom elől elzárt magánút	Belterület	1347 m²	1/12
20.	Badacsonytomaj 2900/12	kivett ipartelep	Belterület	3 ha 6001 m²	671/36001

A 3. mellékletben foglalt táblázat 2. sorát a Lesencefalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 11.) önkormányzati rendelete 1. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

A 3. mellékletben foglalt táblázat 6. sorát a Lesencefalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 11.) önkormányzati rendelete 1. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

A 3. mellékletben foglalt táblázat 9.. sorát a Lesencefalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 11.) önkormányzati rendelete 1. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

⁴

A 3. mellékletben foglalt táblázat 10. sorát a Lesencefalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 11.) önkormányzati rendelete 1. § c) pontja hatályon kívül helyezte.