Lesencetomaj Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében, kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8. ) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés és a 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró

-          Veszprém Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész

-          NMHH Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda

-          Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság (világörökség védelme)

-          Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság

-          A partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

(1) Lesencetomaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (IV.10.) önkormányzati rendelete Lesencetomaj község településképének védelméről (továbbiakban: Rendelet) Rendelet 2.§ (4) bekezdése helyébe a következő (4) bekezdés lép:

„(4) A kezdeményezésben érintett építményekről, vélt örökségről - amennyiben nem áll rendelkezésre - értékvizsgálati dokumentációt készíttet az önkormányzat.”

(2) A Rendelet 3.§ (2) bekezdése helyébe a következő (2) bekezdés lép:

 „(2) A nyilvántartás tartalmazza a külön jogszabályban meghatározottakon túl 

a) a védettségi kategóriát,

b) a fotót,

c) az egyedi helyi védelem alá tartozó érték rendeltetését és használatának módját.”

 (3)  A Rendelet 5.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

            (1) Településképi szempontból meghatározó területek a következők:

• Lakóterületi településrész;
• Kereskedelmi, szolgáltató és ipari, bányászati területi településrész;
• Idegenforgalmi, szabadidős és sportcélú terület;
• Erdős településrész;
• Mezőgazdasági terület;
• Kertes mezőgazdasági terület.

(4) A Rendelet 7. alcíme helyében a következő alcím lép:

„7. A lakóterületre, kereskedelmi, szolgáltató és ipari, bányászati területekre, idegenforgalmi, szabadidős és sportcélú területekre vonatkozó, területi- és egyedi építészeti követelmények”

(5) A Rendelet 9. alcíme helyében a következő alcím lép:

„9. Kereskedelmi, szolgáltató, ipari és bányászati területekre vonatkozó területi- és egyedi

építészeti követelmények”

(6) A Rendelet 10. alcíme helyében a következő alcím lép:

“10. Parkokra, egyéb zöldterületekre vonatkozó területi- és egyedi építészeti követelmények”

2.§

(1)  A Rendelet 13.§ (1) c) pontja helyébe a következő c) pontlép:

„c) a telkek előtti járdát, gépjármű-behajtót, vízelvezető árkot, fák telepítésére is alkalmas méretű zöldsávot településképi szempontból rendezetten,”

(2) A Rendelet 13.§ (4) bekezdése helyébe a következő (4) bekezdés lép:

„(4) A telekhatár és az úttest közötti közterületi zöldfelületet (zöldsávot) keresztező, az útcsatlakozás szélességében (ennek hiányában az ingatlan kapuszélességében) létesíthető csak burkolt felület, amelyet személygépjármű és kistehergépjármű behajtója esetén kiselemes útburkolattal kell kialakítani.”

(3) A Rendelet 13.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 (8) A be nem épített és burkolattal el nem látott felületeket növényzettel kell takarni és fenntartani, a hagyományokhoz illeszkedőd utcabútorokkal. Külön gondot kell fordítani a szabálytalan út-és téralakulatok közlekedésre igénybe nem vett felületeire.

(4) A Rendelet 13.§ (9) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(9) Magas építmények, tornyok, oszlopok, táj- és utcaképet nem rontó módon, védett területen kívül helyezhetők el.”

(5) A Rendelet 13.§-a a következő (11)-(12) bekezdésekkel egészül ki:

(11) A nem használt, felhagyott légvezetékeket és tartóelemeiket a szolgáltatónak, vagy a vezeték tulajdonosának az oszlopokról, oszlopsorokról el kell távolítani, valamint az épületekhez való becsatlakozást el kell bontani.

(12) Új közműkiépítéseknél a kisfeszültségű erőátviteli- és közvilágítási hálózatokat föld alatt kell kiépíteni.

3.§

(1) A Rendelet 14.§ (1) bekezdés helyébe a következő (1) bekezdés lép:

„ (1) Az épületeket a helyi hagyományoknak megfelelően hossztengelyével az útra merőlegesen, a szintvonalak figyelembevételével helyezendők el, magas tetös megoldással.”

(2) A Rendelet 15.§ (1) bekezdés b) helyébe a következő b) pont lép:

• új nyílászáróknak követniük kell az eredeti nyílászárók osztását, jellemző profil kialakítását, a homlokzati megjelenés felőli, külső szárnyak esetében csak az építés korában alkalmazott osztásrendű, anyagú és szerkezetű elemek építhetők be, műanyagból készült, illetve műanyag külső felületű nyílászáró nem alkalmazható,”

(3) A Rendelet 16.§ (1)-(2) bekezdései helyébe a következő

rendelkezés lép:

A településképet meghatározó területek alkalmasak a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére.

                                                                        4.§

A Rendelet 25.§ (1)-(3) bekezdései helyébe a következő (1)-(3) bekezdések lépnek:

„(1) Településképi bejelentési eljárást folytat le a polgármester építési tevékenység megkezdése előtt a rendelet 4. mellékletében meghatározott esetekben és a rendelet hatálya alá tartozó reklámhordozók   elhelyezésével és   az információs kiegészítő elemek elhelyezésével kapcsolatban.

(2) Mentesül a településképi bejelentés eljárás alól az adventi időszakban – amely e rendelet alkalmazása tekintetében l november 30-tól január 10- ig tart, az ünnepkörhöz kapcsolódó, mobil reklámcélú hirdetőberendezés (különösen: figura, makett, ünnepi szimbólum) kihelyezése.

(3) Az eljárást az e célra rendszeresített, az 5. mellékletben szereplő nyomtatványon lehet kezdeményezni. A reklámhordozó és információs kiegészítő elem elhelyezése előtt, a településképi bejelentéshez csatolni kell az érintett ingatlan valamennyi tulajdonosának, haszonélvezőjének és kezelőjének a hozzájárulását.”

5.§

1. A Rendelet 28.§ (1) bekezdése a) pont helyébe a következő a) pont lép:

„(1) Településképi kötelezési eljárást folytat le a polgármester 

a) helyi építészeti- és településkép védelem érdekében, ha az építmény- és környezete műszaki, esztétikai állapota nem felel meg a településképi rendelet előírásainak, ha:

aa) műszaki állapota nem megfelelő, homlokzati elemei hiányosak, töredezettek, színezése lekopott,

ab) nem a rendeltetésének megfelelő funkcióra használják,

ac) megjelenése, színezése az egységes és harmonikus városképet lerontja,

ad) az építési övezetre előírt zöldfelületi kialakítás, parkoló-fásítás, növényzettelepítés nem  valósult  meg,  hiányos,  vagy  az  elpusztult növényzet pótlása nem történt meg,

ae) a telek szabad területét nem a területfelhasználási előírásoknak megfelelően, településképet lerontó módon használják,

af) az építkezéssel érintett telek és környezete - az átmeneti állapot ideje alatt – nincs a vonatkozó előírásoknak megfelelően rendben tartva, bekerítve.”

1. A Rendelet 28.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A polgármester a kötelezési eljárás lefolytatása előtt felhívást küld az (1) bekezdésben meghatározott szabálytalanságot tartalmazó ingatlan tulajdonosának és végzésben megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.”

1. A Rendelet 28.§ (4) bekezdés helyébe a következők rendelkezés lép:

(4) Az (1) bekezdésében meghatározott kötelezettség megszegése esetén a polgármester önkormányzati településkép-védelmi bírságot szab ki, amelynek összege

a) településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén 100 000 forint,

b) a polgármester tiltása ellenére végzett tevékenység esetén 200 000 forint,

c) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően legalább 200 000 forint, legfeljebb 500 000 forint,

d) településképi kötelezésben foglaltak végre nem hajtása esetén alkalmanként legalább 500 000 forint, legfeljebb 1 000 000 forint.

    (4) A Rendelet 28.§ (5) bekezdés településképi bírság szövegrész helyébe településkép-védelmi bírság rendelkezés lép.

     (5) A Rendelet 28.§ (6) bekezdés településképi bírság szövegrész helyébe településkép-védelmi bírság rendelkezés lép:

6.§

(1) Ez a rendelet 2019. 09. 23. napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti:

a) a Rendelet 5.§ (1) bekezdés h) pontja,

b) a Rendelet 6.§ (4) bekezdése,

c) A Rendelet 13. § (3) bekezdésének első mondta,

d) a Rendelet 22.§ (1)-(4) bekezdései,

e) a Rendelet 17. alcíme,

f) a Rendelet 26. § (1) bekezdés c) és f) pontjai;

g) a Rendelet 26. § (2) bekezdése;

h) a Rendelet 4. mellékletének 2.1.1; 2.1.3; 2.1.4; 2.1.6; 2.1.7 pontjai;

i) a Rendelet 1. mellékletének 2. fejezet Műemlékek rész;

j) a Rendelet 2. melléklete.

Lesencetomaj, 2019. augusztus 29.

Mészáros László                                                                       Hegedüs Lóránt István

polgármester                                                                                           jegyző

Záradék:

Kihirdetve: 2019. szeptember 16.

Lesencetomaj, 2019. szeptember 16.

Hegedüs Lóránt István 

jegyző