Nemesvita Települési önkormányzat képviselő-testülete a településen élő és letelepedni   szándékozó polgárok lakás vásárlását,  építését felújítását és korszerűsítését - az alkotmány 44/A. §. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a gazdasági lehetőségeivel összhangban a házasok, a többgyermekes fiatal családok és más arra rászorultak lakásigénye kielégítése érdekében a lakáscélú támogatásokat a jelen rendeletében foglaltak szabályozza:

I. Általános rendelkezések

1. § (1) A lakás célú támogatás

1. egyrészt az első lakáshoz jutáshoz biztosított támogatás: lakás építéséhez, vásárlásához, illetve építési telek vásárlásához nyújtott támogatás,
2. másrészt a meglévő lakás korszerűsítéséhez, bővítéséhez nyújtott támogatás

(2) Az e rendeletben meghatározott támogatás azoknak a nagykorú, Nemesvitai állandó lakóhellyel rendelkező magyar állampolgároknak, továbbá az Európai Gazdasági Térség munkavállai státusszal rendelkező polgárainak – feltéve, hogy a támogatás a mobilitásukat segíti elő -  állapítható meg, akik a kérelem benyújtásának évében  és az azt megelőző naptári év január 1. Napján is állandó lakosok voltak Nemesvita községben, továbbá Nemesvita közigazgatási területén vásárolnak építési telkeket, vagy lakást, építenek lakóházat vagy bővítik, korszerűsítik meglévő ingatlanukat.

2. § (1) Támogatást igényelhet:

• Az az  első lakáshoz, lakótelekhez jutó fiatal házas
• az első lakását építő fiatal házas akkor is, ha az ehhez az építéshez vásárolt nemesvitai lakótelkének megszerzésekor is támogatásban részesült

 akinek anyagi, szociális, rossz egészségügyi körülményei miatt a jövedelem alacsony, s a közös háztartásban élők valamennyi forrásból származó jövedelme nem éri el a mindenkori bérminimumot, lakás vagy üdülő, tulajdonjogával nem rendelkeznek, nincs olyan vagyontárgyuk, amelynek értékesítésével lakásgondjának megoldására támogatásnak nélkül is képes.

3.§  (1) A Képviselő-testület az éves költségvetésében határozza meg a lakáscélú támogatás céljára felhasználható előirányzatot,

(2) az igényjogosultság hiányában fel nem használt pénzeszközökről a képviselő-testület költségvetési rendeletében szabadon rendelkezhet.

II. A támogatás részletes feltételei

4. § A támogatást igénylők  jogosultságát az alábbi szempontok figyelembevételével kell rangsorolni:

• első lakáshoz jutó fiatal házasok
• lakásukat korszerűsítő, bővítő három vagy több gyermeket nevelő igénylők
• egyéb szociális helyzetük alapján rászoruló igénylők.

5. §  A támogatást elsősorban az első lakáshoz jutás feltételei, megteremtéséhez kell biztosítani.

6. § Nem részesíthető támogatásban:   

• akinek a lakásépítéssel, vásárlással, lakáshasználati jog megszerzésével bővítéssel olyan ingatlan kerül a tulajdonába, illetve használatába, amelynek mértéke meghaladja a jogos lakásigénye mértékét
• aki már korábban helyi támogatásban részesült – kivéve a telekvásárláshoz nyújtott támogatást –
• Aki az igénybejelentést megelőző 5 éven belül ingatlan értékesítésből nagyobb összegű jövődelemhez jutott és ezt nem a lakásgondjának megoldására fordította
• Aki vagy vele együtt élő munkaképes családtagjai – saját hibájukból – nem folytatnak rendszeres kereső tevékenységet, illetve életvitelüknek köszönhetően élnek nehéz körülmények között
• Nem részesülhet támogatásban a kérelmező aki kérelmében olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosultatlan előnyt jelent.

III. A támogatás formája, módja, összege

7. § Támogatás igényelhető lakótelek, lakóház tulajdonjogának megszerzéséhez, az építéshez, valamint az egyéb e rendeletben felsorolt építési munkákhoz.

8. § (1) A támogatás módja:

• a támogatás nyújtható kamatmentes kölcsön formájában egyedi elbírálás alapján maximum 150.000 Ft erejéig
• vissza nem térítendő támogatás formájában egyedi elbírálás alapján maximum 150.000 Ft erejéig
• A képviselő-testület egyedi mérlegelés alapján a kamatmentes kölcsön visszafizetése alól a támogatásban részesültet részben vagy egészben mentesítheti.

(2) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének ideje maximum 5 év, a kölcsön fennállásának idejére az ingatlant elidegenítési és terhelési tilalom terheli.

9. § (1) A  vissza nem térítendő támogatással épített vagy  ingatlant 10 évig elidegenítési tilalom terheli.

(2) A támogatás feltételeit megállapodásban kell rögzíteni, a megállapodásnak tartalmaznia kell a visszatérítés módját, illetve az elidegenítési tilalmat.

10. § (1) Amennyiben a vissza nem térítendő támogatással épített, megvásárolt ingatlant a kedvezményben részesített 10 éven belül, a visszatérítendő támogatással épített, megvásárolt ingatlant a törlesztés időtartama alatt  elidegenítik a támogatást egy összegben vissza kell fizetni.

(2) A visszatérítendő támogatást az önkormányzat számlájára havonta, a megállapodásban rögzített törlesztő részletekben kell befizetni.

(3) Ha a helyi támogatásban részesülő személy lakásépítési kedvezményt, illetőleg adó-visszatérítési támogatást vagy hitelintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet - jelzálog-hitelintézet kivételével - útján kell nyújtani. Egyéb esetekben a támogatás a kedvezményezettnek egy összegben kiutalható , de annak felhasználásáról a megállapodásban rögzített módon el kell számolni.

(4) Amennyiben a kölcsön törlesztését a kedvezményben részesülő neki felróható okból nem teljesíti a még fennálló törlesztés egy összegben esedékessé, válik, az a kedvezményezett munkabéréből a mindenkori jogszabályi előírások szerint letiltható, ennek hiányában a még fennálló tartozást a mindenkori jegybanki alapkamat terheli.

IV. Az eljárásra vonatkozó szabályok

11. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó kérelmeket a nemesvitai Önkormányzathoz kell benyújtani, a rendelet 1. az. Mellékletében meghatározott formanyomtatvány felhasználásával. A kérelemhez csatolni kell a kereseti igazolást valamennyi együtt költöző családtagról, a jogerős építési engedélyt, illetve vásárlás esetén az adásvételi szerződés egy példányát. Engedélyhez nem kötött építési tevékenység esetén költségkimutatást.

(2) A kérelmek benyújtásának határideje a költségvetés jóváhagyását követő hónap utolsó munkanapja. A határidő után benyújtott kérelmek a következő évi elbírálásban vesznek részt, melyről a kérelmezőket értesíteni kell.

(3) A beérkezett kérelmekről a körjegyzőség nyilvántartást vezet, melyet az utolsó bejegyzéstől számított 10 évig meg kell őrizni.

12. §  (1) A Körjegyzőség a benyújtott kérelmekhez csatolja a kérelmező anyagi és szociális körülményeiről készített környezettanulmányt, ellátja véleményével és a Körjegyző útján a kérelmeket a képviselő-testület zárt ülése elé terjeszti.

(2) A körjegyzőség véleménye a kérelem önkormányzati rendeletnek való megfeleltetésére vonatkozó megállapításokat tartalmazhat.

(3) A Képvelő-testület a kérelmet megvizsgálja, rangsorolja és a rendelkezésre álló keret erejéig meghatározza a támogatás módját és összegét. Ennek alapján elkészíti a támogatásban részesítettek névjegyzékét.

(4) A névjegyzék alapján a körjegyzőség elkészíti a támogatásban részesítettekkel a megállapodást, melyet a képviselő-testület nevében a polgármester ír alá, és a körjegyző ellenjegyi azt. A megállapodást a jelen rendelet 2. Számú mellékletének megfelelően kell elkészíteni.

13. § A képviselő-testület év közben soron kívüli támogatást is nyújthat, melyre a támogatásban részesítettek névjegyzékének elkészítésekor a támogatásra fordítható összegből tartalékot képezhet.

14. § A megkötött megállapodásokról a képviselő-testületet tájékoztatni kell.

V. Záró rendelkezések

15. § (1)  E rendelet alkalmazásában:

Fiatal házas: az a házaspár amelyiknek legalább az egyik tagja nem töltötte be a kérelem benyújtásának napjáig a 35. Életévét.

Jogos lakásigény:         1-2 együttköltöző személy esetén                      2 lakószoba

                                    3-4 együttköltöző személy esetén                      3 lakószoba

minden további személy esetén további fél szobával növelhető a lakás szobaszáma.

Nagyérték vagyontárgy:  nem a megélhetést biztosító gép, gépkocsi, motor, lakókocsi, egyéb jármű,  vagyoni értékű jog, értékpapír, melynek forgalmi értéke a  minimálbér mindenkor összegének 10 szeresét meghaladja.

(2) Ez a rendelet 2004. július  1. Napján lép hatályba,

(3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti  a 7/1999. (VI.1.) önkormányzati rendelet.

Nagyné Simon Margit sk.                                                                          Eke Ferenc sk.

Körjegyző                                                                                                    polgármester