Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2017. (XII.29.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Hatályos: 2019. 11. 04- 2021. 10. 31Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2017. (XII.29.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Nemesvita Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011 évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt feladatkörében eljárva, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze; a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság; a kulturális örökség védelméért felelős miniszter; a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép védelemmel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 11/2017. (IX.21.) Önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. Értelmező rendelkezések
1. § E rendelet alkalmazásában:
1. Cégtábla: kereskedelmi-, szolgáltató-, vagy vendéglátó létesítmény (helyiség, helyiségegyüttes) nevét és az ott folytatott tevékenységet a bejáratnál feltüntető tábla, illetve felirat;
2. Címtábla: az intézmény vagy vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla, névtábla;
3.1
4. Hirdetőberendezés, minden olyan reklám-, információs- és hirdető-, valamint reklámhordozásra alkalmas berendezés; melynek felületén nem a településkép védelméről szóló törvény 11/F. § 3. pontja szerint meghatározott reklám van;
5. Pasztellszínek: kis telítettségű színek, melyek között kerülni kell a mesterséges árnyalatokat, leginkább a neonszíneket és előnyben kell részesíteni a meleg árnyalatokat, mint a bézs, narancs, sárga, barna, vörös árnyalatai;
6. Üzletfelirat: Kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó, egy vagy több egységet magába foglaló építményen, a benne folyó tevékenységet hirdető feliratot hordozó berendezés, melynek hossza legfeljebb 1,2 - 2,0 m közötti, magassága 60 cm, vastagsága 10 cm lehet.
A helyi védelem
2. A helyi védelem feladata
2. § (1) A helyi védelem feladata a helyi védelmet igénylő építészeti örökség
a) meghatározása, dokumentálása,
b) védetté nyilvánítása, nyilvántartása,
c) megőrzése, megőriztetése.
(2) A védelem alatt álló építészeti örökség károsodásának megelőzése, illetve a károsodás csökkentésének vagy megszüntetésének elősegítése.
3. A helyi védelem alá helyezés és a védelem megszűnésének szabályai
3. § (1) A helyi védettség alá helyezést vagy megszüntetést bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti Nemesvita Község Önkormányzata Polgármesterénél.
(2) A védelemre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a védendő érték megnevezését, területi javaslat esetén egyértelmű körülhatárolását,
b) azonosító adatokat (területhatár, utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, vagy telekrész, emelet, ajtó),
c) a kezdeményezés indoklását,
d) fotódokumentációt a védendő értékről és környezetéről,
e)2
f) megszüntetésre vonatkozó kérelem esetén az a), b), d) munkarészeket, valamint részletes indoklást.
(3) A jegyző, a főépítész, vagy a polgármester, a védelemre vonatkozó kezdeményezést előkészíti döntésre a Képviselő-testület számára.
(4) A védelem megszűnik, ha a Képviselő-testület a helyi védelmet megszünteti
(5) A helyi védetté nyilvánításról, annak módosításáról, vagy megszüntetéséről értesíteni kell az érintett ingatlan tulajdonosát.
(6) A helyi védettségre vonatkozó kérelmekről, módosításról vagy megszüntetésre irányuló javaslatokról a Képviselő-testület évente egy alkalommal dönt, kivéve rendkívüli esetben, ha a védendő érték műszaki állapota vagy egyéb, az érték megmaradását befolyásoló tényező ezt indokolja.
4.Védett értékek nyilvántartása
4. § (1) A helyi védettségről nyilvántartást kell vezetni, mely nyilvános, abba bárki betekinthet.
(2) A nyilvántartás tartalmazza:
a) a védett érték megnevezését, védelmi nyilvántartási számát és azonosító adatait,
b) a védelem típusát,
c) a védett érték helymeghatározásának adatait, területi védelem esetén a védett terület lehatárolását és a
d) védelem rövid indokolását, továbbá
e) fotódokumentációt.
(3) Egyedi védettség esetén a (2) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell
a) helyszínrajzot,
b) a védett érték rendeltetését és használatának módját.
(4) Terület védettség esetén a (2) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajzot.
5. A Képviselő-testület Testületi döntésének előkészítése
5. § (1) A kezdeményezés alapján induló eljárás során a döntés-előkészítés a megbízott települési főépítész, annak hiányában a polgármester és a jegyző feladata.
(2) A helyi védelem alá helyezés kezdeményezéséhez kapcsolódó előkészítéshez be kell szerezni az érintett ingatlan-tulajdonosok együttes álláspontját.
(3) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról a tulajdonosokat értesíteni kell
a) az egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén írásban,
b) nem egyedi érték esetén az önkormányzat hirdetőtábláján való kifüggesztéssel.
(4) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás dokumentumait a döntés előtt legalább 15 nappal a polgármesteri hivatalban mindenki számára hozzáférhetővé kell tenni.
(5) A helyi védettség elrendelését vagy megszüntetését az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
(6) Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről a jegyző gondoskodik.
6. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
6. § (1) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása, a tulajdonos kötelessége.
(2) A helyi védett értékek fennmaradásának, megőrzésének módja elsődlegesen a rendeltetésnek megfelelő használat.
(3) A helyi védett építmények rendeltetésszerű használatáról, valamint szükségessé váló felújításáról annak tulajdonosa köteles folyamatosan gondoskodni. Ennek költségei a tulajdonost terhelik.
(4) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy a polgármester településképi kötelezés formájában a rendeltetés szerinti használatra, továbbá az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezheti a tulajdonost.
A településképi szempontból meghatározó területek
7. A településképi szempontból meghatározó területek megállapítása
7. § A településszerkezet, településkarakter, tájképi elem és egyéb helyi adottság alapján a településképi szempontból meghatározó területek az 1. mellékletben lehatárolt
A településképi követelmények
8. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények
8. § Új építmények építése, meglévő épületek héjazatának felújítása, cseréje során nem megengedett a hullámpala, trapézlemez valamint a bitumenes hullámlemez alkalmazása.
9. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
9. § (1) Homlokzatok színezéséhez rikító színek (nem pasztellszínek) használata nem megengedett.
(2) Az épületek főtömegének, gerincirányának, a településközpont, a falusias lakóterületek, az átalakuló lakóterületi településrész és a tartalék lakóterületek településképi szempontból meghatározó területein, utcavonalra merőlegesnek kell lennie.
(3) Újonnan létesülő épületek tetőhajlásszöge 40-45 fok között alakítható ki. Előtető vagy bármi más melléktömeg esetén alacsonyabb hajlásszögű tető is kialakítható. Lapos tető semmilyen melléképület, épületrész esetén nem alakítható ki.
(4) Az épületek főtömegének tetőfedése égetett piros, barna, antracit, natúr cserépfedés, nád, természetes pala. Bitumenes zsindely, piros vagy barna síkpala, valamint fémszínű alumíniumfedés nem alkalmazható. Az épületek főtömegéhez csatlakozó, alacsonyabb hajlásszögű melléktömegen sötétárnyalatú matt barna vagy szürke korcolt lemezfedés is alkalmazható.
(5) Nem alkalmazható fém és eternit jellegű homlokzat burkolat, mázas kerámia burkolat, falszerűen alkalmazott üveg és fémszerkezet.
(6) Elsősorban hagyományos építőanyagok alkalmazandók: kő, fa, világos színű (elsősorban fehér) vakolat.
10. § (1) A tetőtér beépíthető. A tetőtéri ablakfelületek összmérete a tetőfelület max.20%-a lehet.
(2) Erkély nem építhető, az épület tömegébe foglalt loggia igen.
(3) Szerelt fém kémény önmagában nem létesíthető, azt burkolni szükséges, településképhez/tájhoz illeszkedő anyag- és színhasználattal (szerelt építőelemek, tégla, kő) Szerelt kémény az épületek külső falán nem vezethető.”
(4) Az épületeket ellátó közművezetékek (gáz, elektromos, telefon, tv kábel) az épületeken látszó módon nem vezethetők.
(5) Utólagos redőny, roló csak a nyílászáróval megegyező színben helyezhető el.
(6) A klímaberendezéseket a szükséges szellőzés biztosításával nem láthatóan kell elhelyezni:
a) közterületről nem látható homlokzaton, eresz alatt,
b) bejárati előtető alatt, megfelelő takarással,
c) a vonatkozó szabályok szerint kialakított tetőfelépítményben,
d) falnyílásban, a környezetben alkalmazott, fa spalettával takarva.
11. § (1) Az építéssel érintett telken tervezett építési tevékenység a településképbe illesztés biztosításához igazodjon a környezetében lévő
10. Településközpontra, falusias lakóterületekre, átalakuló lakóterületi településrészre és tartalék lakóterületekre vonatkozó területi építészeti követelmények
12. § Az utcai kerítés 1,5 m. max. magassággal készüljön. Anyaga lehet fa, tömör kő, világos színű vakolt tégla, kísérheti növényzet. Drótfonat tüskésdróttal nem építhető
11. A természetvédelmi szempontból településképet meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények
13. § (1) Az épületek, építmények szabadon álló építési módban helyezendők el.
(2) Az újonnan kialakításra kerülő termelő, tároló és állattartó épületeket magastetős kialakítással kell kialakítani. Ettől eltérni csak technológiával igazolt módon és esetben lehetséges.
(3) Az ipari funkciójú épületek esetén az egyszerű formák alkalmazása fogadható el, ezen belül nagy fesztávú ipari csarnokszerkezet, félnyeregtetős és lapostetős kialakítású egyedi szerkezet építhető.
(4) A külterületen lakókocsi, lakókonténer, egyéb mobil jellegű építmény (sátor, rendezvénysátor, felvonulási épület) csak ideiglenesen, legfeljebb 90 napra helyezhető el. Építkezés miatt kihelyezett mobil jellegű építmény esetében az időszak az építkezés befejezéséig (használatbavétel) terjedhet.
(5) A meglévő épületek eredeti formában, ill. fenti építészeti előírások betartásával, tájba illő módon újíthatók fel, ill. építhetők újjá.
12. A természetvédelmi szempontból településképet meghatározó területekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
14. § Az épületek tetőfedése, homlokzati burkoló eleme nem készülhet tükröződő felülettel. Csak matt színezésű anyagok alkalmazhatóak.
13. Egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezése
15. § (1) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére elsősorban a település belterülete alkalmas.
(2) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére nem alkalmasak az országos védelem alatt álló területek.
14. Reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
16. § (1) Cégtáblát, hirdető berendezést a környezettel összhangban, úgy kell elhelyezni, hogy az ne akadályozza a közterület más részeinek és a szomszédos ingatlanoknak a rendeltetésszerű használatát, ne sértse a szomszédok jogait és törvényes érdekeit, ne okozzon közlekedési veszélyhelyzetet, és ne akadályozza a térfigyelő kamerarendszer működését.
(2) Az épületeken legfeljebb 2 m2 felületű cégtáblák, hirdetőberendezések helyezhetők el. Összes felületük nem haladhatja meg az érintett homlokzat vagy tető felületének a 20 %-át.
(3) A közterületeken a hirdető berendezés, illetőleg a reklám:
a) magassága legfeljebb 2,0 méter lehet,
b) felülete nem lehet 3,0 m2-nél nagyobb. A felület meghatározásánál az egymástól 3,0 m-nél nem távolabb fekvő hirdető berendezések együttes felületét kell figyelembe venni.
(4) Cégtábla, hirdető berendezés csak úgy helyezhető el, hogy a közúti közlekedés űrszerelvényét ne érintse. Világító berendezések kizárólag a közlekedésbiztonsági szabályok betartása mellett helyezhetők el.
(5) Üzletenként legfeljebb 1 db cégtábla, 1 db címtábla (a cég-és címtábla összevonható) és 1 db cégér helyezhető el, kivéve a saroképület esetét, amikor a sarkon elhelyezkedő üzlet esetében közterületenként egy-egy cégér helyezhető el.
(6) A közterületen álló pavilonokon rendeltetési egységenként, egy darab üzletfelirat elhelyezése megengedett.
a) Reklám- és hirdetőberendezést elhelyezése nem megengedett
aa) útpálya területén vagy útpálya felett,
ab) közúti jelzésen, vagy annak tartóelemén.
b) Reklám-és hirdető berendezés elhelyezése nem megengedett a közösségi közlekedési eszközök megállójában létesített utasváró pavilonokkal szerkezetileg egybefüggő, változó tartalmú hirdetések elhelyezésére szolgáló, egy- vagy kétoldalas, általában világító hirdető berendezések kivételével, a közút lakott területen belüli szakaszán a
ba) kijelölt gyalogos átkelőhely, ill. útkereszteződéstől 15 m-en belül,
bb) közösségi közlekedési eszközök megállójától 15 m-en belül.
(7) Nem megengedett reklám- és hirdetőberendezés elhelyezése emlékműveken és köztéri műalkotásokon.
(8) Reklámhordozó céljára szolgáló utánfutó közterületen nem helyezhető el.
(9) A kihelyezett reklám- és hirdetőberendezésen tartós kivitelben és olvasható méretben fel kell tüntetni a tulajdonos nevét és székhelyét vagy címét. Az adatokban bekövetkezett esetleges változásoknak megfelelően a feliratot haladéktalanul módosítani kell.
(10) Önkormányzati információs és egyedi tájékoztató tábla közterületen csak a gyalogos közlekedést nem zavaró módon helyezhető el.
(11) Reklámhordozó megvilágítása céljából kizárólag 80 lumen/Watt mértéket meghaladó hatékonyságú, statikus meleg fehér színű fényforrások használhatók.
15. Eltérés a reklámok elhelyezésére vonatkozó szabályoktól
17. § (1) A polgármester jelentősnek minősített eseményről való tájékoztatás érdekében, a jelentősnek minősített esemény időtartamára, legfeljebb azonban valamennyi jelentős esemény esetén, együttesen naptári évente tizenkét hét időtartamra a vonatkozó jogszabályok szerint településképi bejelentési eljárásban eltérést engedélyezhet a reklám közzétevője számára.
(2) A polgármester döntése nem pótolja, illetve helyettesíti a reklám közzétételéhez szükséges, jogszabályban előírt egyéb hatósági engedélyeket, melyeknek a beszerzése a reklám közzétevőjének feladata.
(3) A reklám közzétevője az eltérést a településképi bejelentési eljárás lefolytatására irányuló írásbeli kérelmével kezdeményezheti.
18. § (1) A polgármester – településképi bejelentési eljárásban - az építési tevékenység építési naplóval igazolt megkezdésétől az építési tevékenység időtartamára építési reklámháló kihelyezését engedélyezheti.
(2) Egy épület azonos közterületre néző homlokzatán kizárólag egy építési reklámháló helyezhető el.
16. Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
19. § (1) Új nagy-, közép-, kisfeszültségű villamosenergia-ellátási hálózatot építeni, meglévő hálózat rekonstrukcióját elvégezni beépítésre szánt területen kizárólag földkábeles elhelyezéssel lehet.
(2) Vezetékes elektronikus hírközlési hálózat föld alatt vagy meglévő oszlopsoron vezethető, új oszlop létesítése nem megengedett.
(3) Gépészeti és közmű-csatlakozási berendezések az épületek utcai homlokzatára előkert nélküli beépítés esetén nem helyezhetők el.
(4) Épületre szerelt antennatartó szerkezet településképet zavaró módon nem helyezhető el.
(5) Önálló antennatartó szerkezet a település belterületén nem helyezhető el.
(6) Kültéri világítás kialakítása külterületen csak biztonsági szempontok (különösen élet- vagyonvédelem) esetén, teljesen ernyőzött, síkburás világító eszközzel lehetséges. Talajszintbe épített fényvető berendezés csak akkor építhető, ha annak fénye a megvilágított építményen teljes mértékben elnyelődik.
20. § (1) Magas tetős épület esetén táblás napelemeket/napkollektorokat a tető lejtésével párhuzamosan úgy kell elhelyezni, hogy azok a tető szélein, gerincén ne lógjanak túl.
(2) Lapos tető esetén a tető széleihez igazodóan a tető teljes területe lefedhető.
(3) Napelem-cserép a tető teljes felületén alkalmazható.
Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
17. Rendelkezés a településkép-védelmi tájékoztatásról és szakmai konzultációról
21. § (1) A településkép védelme érdekében a települési főépítész - alkalmazása hiányában a polgármester - szakmai konzultációt és ezen belül szakmai tájékoztatást (a továbbiakban: szakmai konzultáció) biztosít településképi követelményekről.
(2) A szakmai konzultációról emlékeztetőt kell felvenni.
(3) A szakmai konzultáció emlékeztetőjét a településképi eljárások dokumentációjához kell csatolni.
(4)3
Településképi véleményezési eljárás
18. A településképi véleményezési eljárással érintett építmények köre
22. §
A településképi véleményezési eljárás kötelező belterületen álló ingatlan esetén - rendeltetéstől függetlenül
19. A településképi véleményezési eljárás részletes szabályai
23. § (1) A településképi véleményezési eljárás megindításához a kérelmező (építtető) a 3. sz. melléklet szerinti kérelmet kitölti és papír alapon nyújtja be a polgármesternek címezve, továbbá a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt elektronikus formában az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre hiánytalanul feltölti, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít.
(2) A polgármester a településképi véleményezési eljárást a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kr.) eljárási szabályai szerint folytatja le.
(3)4
(4) A településképi vélemény kialakítása során - a vonatkozó kormányrendeletben meghatározottakon túl - az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) kialakult település (telek) szerkezetnek való megfelelőség,
b) a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
c) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
d) vertikális megfelelőség,
e) terület felhasználás megfelelősége,
f) az építészeti összhang vizsgálata az alaprajzi elrendezés és a homlokzat, továbbá az
alaprajzi elrendezés, a funkció és az építészeti tömeg között.
Településképi bejelentési eljárás
20. A településképi bejelentési eljárással érintett építmények, reklámhordozók, rendeltetésváltozások köre
24. § A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le a jelen rendeletben foglalt reklám és reklámhordozó elhelyezési követelmények tekintetében a reklámok és reklámhordozók elhelyezését megelőzően.
21. Településképi bejelentési eljárás részletes szabályai
25. § (1) A polgármester a településképi bejelentési eljárást a településkép védelméről szóló törvényben, a Kr.-ben és a jelen rendeletben foglalt eljárási szabályok szerint folytatja le.
(2) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott bejelentésre indul, a bejelentési kérelem nyomtatvány jelen rendelet 2. melléklete. A bejelentéshez papír alapú dokumentációt vagy a dokumentációt tartalmazó digitális adathordozót kell mellékelni.
(3) A polgármester hatósági határozatát – amennyiben települési főépítészt foglalkoztat a település – a települési főépítész szakmai véleményére alapozza.
(4)5
(5) A reklám és reklámhordozó elhelyezése a településképi bejelentés alapján – a Polgármester tudomásul vételét tartalmazó hatósági határozatának birtokában, az abban foglalt esetleges kikötések figyelembevételével –, vagy a Polgármester jogszerű hallgatása esetén megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.
(6)6
Településképi kötelezés
22. A településképi kötelezési eljárás
26. § (1) A településképi követelmények teljesítése érdekében a polgármester településképi kötelezési eljárást folytathat le.
(2) A településképi kötelezési eljárás hivatalból, vagy kérelemre indul, és az alábbi eseteket vizsgálja:
a) építési engedélyhez nem kötött építési tevékenységek és e tevékenységek eredményeként létrejött építmények, továbbá építmények rendeltetésének módosítása esetében a településképi szempontok érvényesítése érdekében
aa) ha az építmény vagy környezete nem felel meg a településkép védelmi rendelet előírásainak,
ab) az építmény vagy környezete műszakilag, esztétikailag nem megfelelő, homlokzati elemei hiányosak, töredezettek, színezése lekopott,
ac) az építmény vagy környezetének megjelenése a településképet kirívó módon rontja,
ad) az építményt vagy környezetét nem a szabályoknak megfelelően vagy a településképet kirívóan rontó módon használják.
b)7
c) a településképet rontó feliratok, cégérek megszüntetése, átalakítása érdekében,
d) a településkép védelme érdekében az e rendeletben meghatározott településképi követelmények
megszegése esetén.
23. A településkép-védelmi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke
27. § (1) Ha a kötelezett, nem tesz eleget a településképi kötelezésben foglalt kötelezettségeknek, egyszeri felszólítás után településkép-védelmi bírsággal sújtható, mely többször is kivethető, amennyiben a jogszerűtlen állapot fennmarad.
(2) A településkép-védelmi bírság
a) felső határa 1 000 000 forint,
b) alsó határa 10 000 forint.
(3) A településkép-védelmi bírság kiszabásánál mérlegelni kell:
a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,
b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,
c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,
d) a jogsértő állapot időtartamát,
e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,
f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint
g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.
24. Záró rendelkezések
28. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
(2) Hatályát veszti a Nemesvita község helyi építési szabályzatáról szóló 5/2005. (IV.30.) önkormányzati rendelet
1. melléklet a 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez
1. ábra: Településképi szempontból meghatározó területek a település közigazgatási területén
2. ábra: Településképi szempontból meghatározó területek a település belterületén
2. melléklet a 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez
a) A reklámok, ill. reklámhordozók elhelyezésének ábrázolása,
b) egyéb:……………………………………………………………………………
3. melléklet a 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez
Kérelmező (építtető) adatai |
Tervező adatai |
|---|---|
Név: |
Név: |
Székhely: |
Tervezői jogosultság száma: |
Levelezési cím: |
Levelezési cím: |
Kapcsolattartó: |
Tervező szervezet: |
Telefon: |
Telefon: |
e-mail: |
e-mail: |
Kérelem tárgyának helye, az ingatlan adatai |
|
|---|---|
Ingatlan címe: |
|
Hrsz: |
|
Ingatlan területe: |
|
Ingatlan építési övezete: |
|
Előírt beépítési mód: |
|
Előírt építménymagasság: |
|
Előírt maximális beépítettség: |
|
Előírt legkisebb telekterület: |
|
Tervezett létesítmény adatai |
||
|---|---|---|
Telekkel kapcsolatos adatok az építési tevékenység végzése |
||
előtt |
után |
|
Beépítés módja: |
||
Az ingatlan beépítettsége: |
% |
% |
Zöldterületi fedettség: |
% |
% |
Oldalkertek mérete: |
m |
m |
m |
m |
|
Hátsókert mérete: |
m |
m |
Előkert mérete: |
m |
m |
Az épülettel kapcsolatos adatok az építési tevékenység végzése |
||
előtt |
után |
|
Rendeltetés: |
||
Rendeltetési egységek száma: |
||
Építménymagasság: |
||
Gépkocsi elhelyezés: (épületben, teleken belül, közterületen) |
||
Parkolók száma: |
||
Tető kialakítása: |
||
Tető hajlásszöge: |
||
Héjazat anyaga: |
||
Mellékletként beadandó a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti- műszaki terv tartalma |
|
|---|---|
Műszaki leírás: |
|
Szabályozási terv részlete az ingatlanra vonatkozóan: |
|
Helyszínrajz: |
|
Alaprajz(ok): |
|
Homlokzat(ok): |
|
Metszet(ek) |
|
Meglévő állapotot bemutató fényképfelvétel: |
|
Településképet befolyásoló tömegformálás, homlokzatkialakítás, utcakép, illeszkedés ábrázolása: |
|
4. melléklet a 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelethez
1. Fásításra, növénytelepítésre javasolt őshonos növények jegyzéke
tudományos (latin) elnevezés |
magyar elnevezés |
|---|---|
Acer campestre |
mezei juhar |
Acer platanoides |
korai juhar |
Acer pseudoplatanus |
hegyi juhar, jávorfa |
Acer tataricum |
tatár juhar, feketegyűrű juhar |
Alnus glutinosa (allergén) |
enyves éger, mézgás éger, berekfa |
Alnus incana |
hamvas éger |
Betula pendula (allergén) |
közönséges nyír, bibircses nyír |
Betula pubescens |
szőrös nyír, pelyhes nyír |
Carpinus betulus |
közönséges gyertyán |
Cerasus avium (Prunus avium) |
vadcseresznye, madárcseresznye |
Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb) |
sarjmeggy, török meggy |
Fagus sylvatica |
közönséges bükk |
Fraxinus angustifolia ssp. pannonica |
magyar kőris |
Fraxinus excelsior |
magas kőris |
Fraxinus ornus |
virágos kőris, mannakőris |
Juglans regia |
közönséges dió |
Malus sylvestris |
vadalma |
Padus avium |
zelnicemeggy, májusfa |
Populus alba * |
fehér nyár, ezüst nyár |
Populus canescens * |
szürke nyár |
Populus nigra * |
fekete nyár, topolyafa, csomoros nyár |
Populus tremula |
rezgő nyár |
Pyrus pyraster |
vadkörte, vackor |
Quercus cerris |
csertölgy, cserfa |
Quercus petraea (Q. sessiliflora) |
kocsánytalan tölgy |
Quercus pubescens |
molyhos tölgy |
Quercus robur (Q. pedunculata) |
kocsányos tölgy, mocsártölgy |
Salix alba (allergén) |
fehér fűz, ezüst fűz |
Salix fragilis |
törékeny fűz, csörege fűz |
Sorbus aria |
lisztes berkenye |
Sorbus aucuparia |
madárberkenye |
Sorbus domestica |
házi berkenye, fojtóska |
Sorbus torminalis |
barkóca berkenye, barkócafa |
Tilia cordata (T. parviflora) |
kislevelű hárs |
Tilia platyphyllos (T. grandifolia) |
nagylevelű hárs |
Ulmus glabra (U. montana, U. scabra) |
hegyi szil |
Ulmus laevis |
vénic szil, lobogós szil, vénicfa |
Ulmus minor (Ulmus campestris) |
mezei szil, simalevelű mezei szil |
tudományos (latin) név |
magyar elnevezés |
|---|---|
Juniperus communis |
közönséges boróka, gyalogfenyő |
tudományos (latin) név |
magyar elnevezés |
|---|---|
Colutea arborescens |
pukkanó dudafürt |
Cornus mas |
húsos som |
Cornus sanguinea |
veresgyűrű som |
Crataegus laevigata (C. oxyacantha) |
kétbibés galagonya |
Crataegus monogyna |
egybibés galagonya |
Euonymus europaeus |
csíkos kecskerágó |
Euonymus verrucosus |
bibircses kecskerágó |
Frangula alnus (Rhamnus frangula) |
kutyabenge |
Hippophae rhamnoides |
homoktövis |
Lonicera xylosteum |
ükörke lonc, ükörke |
Prunus spinosa |
kökény |
Rhamnus catharticus |
varjútövis (benge) |
Ribes uva-crispa |
- |
Rosa canina |
gyepűrózsa |
Salix caprea |
kecskefűz |
Salix cinerea |
rekettyefűz, hamvas fűz |
Salix purpurea |
csigolyafűz |
Salix viminalis |
kosárkötő fűz |
Sambucus nigra |
fekete bodza |
Sambucus racemosa** |
fürtös bodza |
Spirea salicifolia |
fűzlevelű gyöngyvessző |
Staphylea pinnata |
mogyorós hólyagfa |
Viburnum lantana |
ostorménfa |
Viburnum opulus |
kányabangita |
2. Tiltott növényfajok jegyzéke
Tudományos név |
Magyar név |
|---|---|
Baccharis halimifolia |
Borfa, tengerparti seprűcserje |
Cabomba caroliniana |
Kaliforniai tündérhínár |
Eichhornia crassipes |
Vízijácint |
Heracleum persicum |
Perzsa medvetalp |
Heracleum sosnowskyi |
Sosnowsky-medvetalp |
Hydrocotyle ranunculoides |
Hévízi gázló |
Lagarosiphon major |
Fodros átokhínár |
Ludwigia grandiflora |
Nagyvirágú tóalma |
Ludwigia peploides |
Sárgavirágú tóalma |
Lysichiton americanus |
Sárga lápbuzogány |
Myriophyllum aquaticum |
Közönséges süllőhínár |
Parthenium hysterophorus |
Keserű hamisüröm |
Persicaria perfoliata |
Ördögfarok keserűfű |
Pueraria montana var. lobata |
Kudzu nyílgyökér |
Asclepias syriaca |
Közönséges selyemkóró |
Elodea nuttallii |
Vékonylevelű átokhínár |
Impatiens glandulifera |
Bíbor nebáncsvirág |
Myriophyllum heterophyllum |
Felemáslevelű süllőhínár |
Heracleum mantegazzianum |
Kaukázusi medvetalp |
Gunnera tinctoria |
Óriásrebarbara |
Pennisetum setaceum |
Tollborzfű |
Alternanthera philoxeroides |
|
Microstegium vimineum |
Tudományos név |
Magyar név |
|---|---|
Robinia pseudo-acacia |
akác |
Fraxinus americana |
amerikai kőris |
Ailanthus altissima |
bálványfa |
Elaeagnus angustifolia |
keskenylevelű ezüstfa |
Pinus nigra |
fekete fenyő |
Pinus silvestris |
erdei fenyő |
Amorpha fruticosa |
gyalogakác |
Prunus serotina |
kései meggy |
Acer negundo |
zöld juhar |
Phytolacca americana |
alkörmös |
Fallopia spp. |
japánkeserűfű fajok |
Solidago canadensis |
kanadai aranyvessző |
Solidago gigantea |
magas aranyvessző |
Ambrosia artemisifolia |
parlagfű |
Asclepias syriaca |
selyemkóró |
Echinocystis lobata |
süntök |
1. melléklet a 13/2018. (X.29.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet 18/2017. (XII.29.) önkormányzati rendelethez
KÖZTERÜLET |
HSZ. |
HRSZ |
MEGNEVEZÉS |
|---|---|---|---|
Kossuth utca |
30 |
31 |
népi lakóépület |
Az 1. § (3) pontot a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés a) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
Az 3. § (2) e) pontot a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés b) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
Az 21. § (4) bekezdést a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés c) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
Az 23. § (3) bekezdését a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés d) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
Az 25. § (4) bekezdését a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés e) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
Az 25. § (6) bekezdését a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés f) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
Az 26. § (2) bekezdés b) pontját, ba) és bb) alpontját a Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés g) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.
A 3. számú melléklet ötödik altáblázat cím részének – „Mellékletként beadandó a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti- műszaki terv tartalma - (1 példány papír alapú tervdokumentáció és ÉTDR rendszerbe feltöltött tervdokumentáció)” az „1 példány papír alapú tervdokumentáció és” szövegrészt a(z) Nemesvita Község Önkormányzat Képviselő-testületének Nemesvita Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2019. (X.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés h) pontja hatályon kívül helyezte 2019.11.04-én.