Bakonyjákó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2016 (V.27.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítéséről
Hatályos: 2016. 06. 01- 2022. 03. 14Bakonyjákó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2016 (V.27.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítéséről1
Bakonyjákó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésben meg- határozott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. A rendelet hatálya, eljárási rendelkezések
1. § (1) A rendelet hatálya a Bakonyjákó Község Önkormányzata (a továbbiakban: Képviselő-testület) tulajdonában lévő és a Képviselő-testület által kedvezményes értékesítésre kijelölt, családi házzal beépíthető építési telkekre terjed ki. Az e célra kijelölt telkeket az 1. melléklet tartalmazza.
(2) A rendeletben foglalt kedvezményes építési telkek igénylésére, nyilvántartására és az eljárás lefolytatására a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. CXL. tv. előírásait kell alkalmazni.
(3) Az építési telkek eladási árának megállapítását megelőzően, azokra forgalmi szakértői véleményt kell beszerezni.
(4) Az építési telkek eladási árát a Képviselő-testület a kijelölő határozatban állapítja meg.
2. § (1) A Képviselő-testület az építési telek kedvezményes vételárú értékesítéséről a támogatottal szerződést köt, amelyben meghatározásra kerülnek a támogatott személyi adatai, a vételár-kedvezmény mértéke, a támogatott ingatlan megjelölése, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetésére vonatkozó szabályok.
(2) Az építési telek vásárlása esetén a vételár-kedvezmény összegével csökkentett összeget kell a vásárlónak a szerződés megkötésével egyidejűleg megfizetnie a Képviselő-testületnek.
(3) Nem adható helyi vételár-kedvezmény annak az igénylőnek:
a) aki a vételár-kedvezményre irányuló eljárás alatt szándékosan olyan valótlan adatokat közöl, amelyek valódisága esetén előnyhöz jutna, illetve
b) aki építési telek vásárlási vételár-kedvezményben korábban már részesült.
2. A kedvezményes telekvásárlás feltételei
3. § (1) A telek vételárának az 5. §-ban meghatározottak szerint történő csökkentését kérheti az az igénylő, aki;
a) a megvásárolt telken a beépítésre megjelölt határidőben családi házat épít, annak használatbavételi engedélyét megszerzi, vagy az építési hatóságnál a használatbavétel tudomásulvételi eljárást lefolytatja (a továbbiakban: használatbavétel), és
b) vállalja, hogy azt állandó lakásként,
c) életvitelszerűen lakóházként, legalább 5 évig használja.
(2) A beépítési kötelezettség és a használatbavétel a kedvezményes áron megvásárolt telek tulajdonosát (tulajdonosait) terheli, az át nem ruházható.
(3) A Képviselő-testület tulajdonában álló, értékesíteni kívánt építési telkeket a Képviselő-testület honlapján, az igénylők számára meg kell hirdetni.
4. § (1) Az építési telkekre vonatkozó beépítési kötelezettség teljesítésének, a használatbavételnek a határideje 5 év. Az építési telkekre a beépítési kötelezettség teljesítéséig (a felépítmény ingatlan-nyilvántartási feltüntetésének időpontjáig) az ingatlan-nyilvántartásban elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.
(2) Az elidegenítési tilalom alól a Képviselő-testület különös méltánylást érdemlő esetben, egyedi döntéssel felmentést adhat. Különös méltánylást érdemlő eset különösen az elemi kár, a vevő halálesete, stb.
(3) A beépítési kötelezettség elmulasztását szerződésbontó feltételként kell az adás-vételi szerződésben szerepeltetni. Ha az igénylő a beépítési kötelezettségét, ill. a használatbavételt az (1) bekezdésben előírt határidőig nem teljesíti, akkor köteles a Képviselő-testület által nyújtott építési telekvásárlási támogatás a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összegét – a határidő leteltét követő 15 napon belül – a Képviselő-testület költségvetési számlájára visszafizetni.
3. A kedvezmények megállapítása
5. § Az építési telek eladási árához – mely ÁFA-t tartalmaz – a Képviselő-testület
a) 100 e Ft kedvezményt biztosít annak az igénylőnek, akinek a családjában 18 év alatti gyermek nem nevelkedik,
b) 200 e Ft kedvezményt biztosít annak az igénylőnek, akinek a családjában egy 18 év alatti gyermek nevelkedik,
c) 400 e Ft kedvezményt biztosít annak az igénylőnek, akinek a családjában két 18 év alatti gyermek nevelkedik,
d) 600 e Ft kedvezményt biztosít annak az igénylőnek, akinek a családjában három, vagy annál több 18 év alatti gyermek nevelkedik.
4. Záró rendelkezések
6. § A Rendelet 2016. június 1. napján lép hatályba.
1. melléklet
Hrsz. |
m2 |
Becsült érték (Ft): |
353/31 |
1.200 |
1.049.000,- |
353/32 |
1.200 |
1.049.000,- |
353/33 |
1.200 |
1.049.000,- |
353/35 |
1.200 |
1.049.000,- |
385/3 |
1332 |
1.164.000,- |
385/6 |
1.327 |
1.160.000,- |
353/30 |
1.200 |
890.000,- |
353/36 |
6.402 |
4.010.000,- |
385/2 |
2.201 |
1.560.000,- |
Az önkormányzati rendeletet a Bakonyjákó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (III. 2.) önkormányzati rendelete 13. §-a hatályon kívül helyezte 2022. március 15. napjával.