Lovászpatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelete

Lovászpatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 01. 30- 2014. 01. 30

Lovászpatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelete

Lovászpatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról

2014.01.30.

Lovászpatona Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Lovászpatona község helyi építési szabályzatáról, és szabályozási tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) az alábbi 20/A. § szakasszal egészül ki:

„16/A. Jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület

20/A.  § (1) A jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület a különlegesen veszélyes, bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A GIPj. jelű építési övezetben elhelyezhető:

a) a biogázüzem technológiai létesítményei,

b) egyéb irodaépületek,

c) raktárépületek.

(3) A GIPj jelű építési övezetekben az épületek a szabályozási terven jelölt építési helyen belül helyezhetők el.

(4) A jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület övezetében az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni az építési telkekre vonatkozóan:

a) Beépítési mód: szabadon álló

b) Kialakítható telek legkisebb területe: 20.000 m2

c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 50 m a telek homlokvonalán

d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %

e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 15 m

f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %

g) Az építési övezetben elhelyezett technológiai építmények magassága legfeljebb 30 m lehet

h) Környezetszennyező hulladékok és melléktermékek ártalommentes elszállításáról és tárolásáról az üzemeltetőnek folyamatosan gondoskodni kell.

i) A telkek legalább 33 %-át, illetve a beültetési kötelezettséggel érintett területeket háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényállománnyal telepítve, a további legalább 17 %-át egyszintű (gyepszintű) növényállománnyal telepítve kell kialakítani, és fenntartani, a telekhatárok"

2. § A HÉSZ 22. § (1)-(4) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A különleges mezőgazdasági üzemi terület építési övezetben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan:
(2) KMÜ-1 építési övezet
a) beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 10.0000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 40 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
g) Egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 2000 m2
(3) KMÜ-2 építési övezet
a) beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 10.0000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 40 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 15 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %
g) Egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 2500 m2
(4) A KMÜ-1-2 építési övezetben
a) elhelyezhető
aa) a növénytermesztés és a kisüzemi állattartás, és azokat kiszolgáló létesítmények,
ab) a mezőgazdasági üzemi tevékenységgel összeegyeztethető ipari építmény,
ac) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, amennyiben az építmény a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
ad) üzemanyagtöltő.
b) Az épületek lapos, vagy magastetővel létesíthetők. A magastető hajlásszöge 45º-nál meredekebb nem lehet. Rendhagyó színű fedések nem alkalmazhatók.
c) A telkek utcai telekhatárán 1,50 – 2,00 méter magasságú, utcai kerítések létesíthetők.
d) A telkek legalább 50 %-át, illetve a beültetési kötelezettséggel érintett területeket háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényállománnyal telepítve kell kialakítani, illetve fenntartani, továbbá a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni. A növényzetet a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni, a használatbavételi engedély csak ennek megléte esetén adható ki.
e) A legközelebbi lakóterületekre a vonatkozó mindenkori környezetvédelmi határértékeket biztosítani kell.
f) Környezetszennyező hulladékok és melléktermékek ártalommentes elszállításáról és tárolásáról az üzemeltetőnek folyamatosan gondoskodni kell.”

3. § (1) A HÉSZ mellékletét képező Sz-1 jelű külterületi szabályozási terv e rendelet 1-3. melléklete szerint módosul.

(2) A HÉSZ mellékletét képező Sz-2 jelű belterületi szabályozási terv e rendelet 7. melléklete szerint módosul.

(3) A HÉSZ mellékletét képező Sz-3 jelű belterületi szabályozási terv e rendelet 4-6. melléklete szerint módosul.

4. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.