Lovászpatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018 (XII.17.) önkormányzati rendelete
a Lovászpatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2018. 12. 18- 2018. 12. 18Lovászpatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018 (XII.17.) önkormányzati rendelete
a Lovászpatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Lovászpatona Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1 pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a Lovászpatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Lovászpatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendeletének módositásáról a következőket rendeli el:
1. § Lovászpatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Lovászpatona Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Lovászpatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Lovászpatona község területén területet felhasználni, telket alakítani, építményt tervezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak a szabályozási terv és a jelen helyi építési szabályzat rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad. E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a magasabb szintű jogszabályok előírásai szerint kell eljárni.”
2. § A Rendelet 15 § (4) bekezdés b) pontja helyébe be a következő rendelkezés lép:
„b) oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál.”
3. § A Rendelet 16 §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § (1) Az Lf-1. jelű építési övezet előírásai
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 2000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 18 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 15 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
g) Egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 400 m2
(2) Az Lf-2. jelű építési övezet előírásai
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 1200 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 18 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 25 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
(3) Az Lf-3. jelű építési övezet
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 1200 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 18 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 25 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
g) Egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 400 m2
(4) Az Lf-4. jelű építési övezet előírásai
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 18 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %”
4. § A Rendelet 18. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A telkek be nem épített, illetve gazdasági céllal nem hasznosított részét, továbbá a beültetési kötelezettséggel érintett területeket többszintes növényállománnyal telepítve, parkosítva kell kialakítani, illetve fenntartani, a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni.”
5. § A Rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni az építési telkekre vonatkozóan:
a) A Gksz-1. jelű építési övezet előírásai
aa) Beépítési mód: oldalhatáron álló
ba) Kialakítható telek legkisebb területe: 2000 m2
ca) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 20 m a telek homlokvonalán
da) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
ea) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
fa) Megengedett legkisebb zöldfelület: 30 %
b) A Gksz-2. jelű építési övezet előírásai
ba) Beépítési mód: szabadon álló
bb) Kialakítható telek legkisebb területe: 10.000 m2
bc) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 40 m a telek homlokvonalán
bd) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
be) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
bf) Megengedett legkisebb zöldfelület: 30 %”
6. § A Rendelet 20. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az egyéb ipari terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni az építési telkekre vonatkozóan. A GIPe. jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 2000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 20 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 25 %”
7. § A Rendelet 20/A. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület övezetében az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni az építési telkekre vonatkozóan, a GIPj. jelű építési övezet előírásai
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 20.000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 50 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 15 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
g) A technológiai építmények legnagyobb magassága: 30 m
h) Környezetszennyező hulladékok és melléktermékek ártalommentes elszállításáról és tárolásáról az üzemeltetőnek folyamatosan gondoskodni kell,
i) A telkek legalább 33 %-át, illetve a beültetési kötelezettséggel érintett területeket háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényállománnyal telepítve, a további legalább 17 %-át egyszintű (gyepszintű) növényállománnyal telepítve kell kialakítani, és fenntartani, a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni.”
8. § A Rendelet 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„22. § (1) A KMÜ-1. jelű mezőgazdasági üzemi terület építési előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 10.000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 40 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
g) Egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 2000 m2
h) Az építési övezetben elhelyezhető:
ha) növénytermesztést és a kisüzemi állattartást, valamint azokat kiszolgáló létesítmény,
hb) mezőgazdasági üzemi tevékenységgel összeegyeztethető ipari építmény,
hc) gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, amennyiben az építmény a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát,
hd) üzemanyagtöltő.
i) Az épületek lapos, vagy magastetővel létesíthetők. A magastető hajlásszöge 45º-nál meredekebb nem lehet. Rendhagyó színű fedések nem alkalmazhatók.
j) A telkek legalább 50 %-át, illetve a beültetési kötelezettséggel érintett területeket háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényállománnyal telepítve kell kialakítani, illetve fenntartani, továbbá a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni.
k) A legközelebbi lakóterületekre a vonatkozó mindenkori környezetvédelmi határértékeket biztosítani kell.
l) Környezetszennyező hulladékok és melléktermékek ártalommentes elszállításáról és tárolásáról az üzemeltetőnek folyamatosan gondoskodni kell.
(2) A KMÜ-2. jelű mezőgazdasági üzemi terület építési előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 10.000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 40 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 15 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %
g) Egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 2500 m2
h) Az építési övezetben elhelyezhető:
ha) növénytermesztést és a kisüzemi állattartást, valamint azokat kiszolgáló létesítmény,
hb) mezőgazdasági üzemi tevékenységgel összeegyeztethető ipari építmény,
hc) gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, amennyiben az építmény a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát,
hd) üzemanyagtöltő.
i) Az épületek lapos, vagy magastetővel létesíthetők. A magastető hajlásszöge 45º-nál meredekebb nem lehet. Rendhagyó színű fedések nem alkalmazhatók.
j) A telkek legalább 50 %-át, illetve a beültetési kötelezettséggel érintett területeket háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényállománnyal telepítve kell kialakítani, illetve fenntartani, továbbá a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni
k) A legközelebbi lakóterületekre a vonatkozó mindenkori környezetvédelmi határértékeket biztosítani kell.
l) Környezetszennyező hulladékok és melléktermékek ártalommentes elszállításáról és tárolásáról az üzemeltetőnek folyamatosan gondoskodni kell.
(3) A KK. jelű közmű terület építési előírásai:
a) Az építési övezetében az energiaszolgáltatás, a településgazdálkodás, a településüzemeltetés létesítményei helyezhetők el.
b) Az építési övezetében az építmények a védelmi és biztonsági előírások betartásával, és legalább 3-3 méteres elő-, oldal- és hátsókert elhagyásával kialakított építési helyen belül helyezhetők el, maximum 50 %-os beépítettséggel.
c) Az építési övezetében található telkek méretüktől függetlenül beépíthetők.
(4) A KHU. jelű hulladékudvar terület építési előírásai:
a) Az építési övezetében hulladékudvar, annak épületei és építményei helyezhetők el.
b) Az építési övezetében az épületek legalább 3-3 méteres elő-, oldal- és hátsókert elhagyásával kialakított építési helyen belül helyezhetők el, maximum 20 %-os beépítettséggel.
c) Az építési övezetében található telkek méretüktől függetlenül beépíthetők.
(5) A KE. jelű egyházi terület építési előírásai:
a) Az építési övezet egyházi épületek és építmények elhelyezésére szolgál.
b) Az építési övezetében új épületek nem helyezhetőek el.
(6) A KO. jelű oktatási terület építési előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható telek legkisebb területe: 4.000 m2
c) Kialakítható telek legkisebb szélessége: 50 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 15 %
e) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
f) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %
g) Az épületek csak magastetővel létesíthetők. A tető hajlásszöge 30-nál alacsonyabb, 45º-nál meredekebb nem lehet. Tetőhéjazatként cserépfedést, lemezfedést kell alkalmazni. Kiegészítő tetőelemek fedése a fent rögzítettől eltérően is kialakítható.
h) Az övezetben a beépítését zavaró, vagy akadályozó közművezetékeket ki kell váltani.”
9. § A Rendelet 40. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A különleges beépítésre nem szánt terület övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni:
a) A KkTE. jelű temető terület építési előírásai:
aa) Beépítési mód: szabadon álló
ab) Kialakítható telek legkisebb területe: 5000 m2
ac) Kialakítható telek szélessége: 50 m
ad) Megengedett legnagyobb beépítettség: 2 %
ae) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
af) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %
ag) Harangláb, harangtorony esetén egyedi építési engedélyezési eljárás keretében a megengedett legnagyobb építménymagasságnál magasabb, a megengedett tetőhajlásszögtől eltérő is engedélyezhető.
ah) Az övezet határaitól számított 5 méteren belül épület nem alakítható ki.
ai) A temetőt kerítése mentén fasorral kell határolni.
b) A KkTT. jelű turisztikai terület építési előírásai:
ba) Beépítési mód: szabadon álló
bb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 2 %
bc) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 m
bd) Megengedett legkisebb zöldfelület: 80 %
be) Telekalakítás: telekosztással új terület nem alakítható ki
bf) Az építési övezetben bármilyen tevékenyég csak a területileg illetékes műemlékvédelmi hatóság tudtával, és jóváhagyásával végezhető
bg) Új épület a területileg illetékes műemlékvédelmi hatóság által kijelölt helyen építhető, amely a terület hasznosításától függően egyedi elbírálás alapján kerül kijelölésre.
bh) A meglévő épületek építménymagassága nem növelhető.”
10. § Hatályát veszti a Rendelet
11. § Ez a Rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.