Ugod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásáról
Hatályos: 2025. 10. 31 17:00- 2025. 10. 31Ugod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásáról
[1] Ugod Község Önkormányzat Képviselő-testülete elkötelezett a Ugod község népességmegtartó erejének növelése, ennek érdekében Ugodon született, vagy a községben letelepedni szándékozó fiatalok első lakáshoz juttatásának elősegítésében, ezért
[2] Ugod Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III törvény 1. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendelete alkotja.
A rendelet célja
1. § A rendelet célja, hogy az első lakáshoz jutás támogatása érdekében- az önkormányzat gazdasági lehetőségeivel összhangban- meghatározza Ugod Község Önkormányzata által biztosított lakáscélú támogatásra való jogosultság felételeit.
A rendelet hatálya
2. § A rendelet hatálya Ugod Község Önkormányzata közigazgatási területére terjed ki.
A támogatás formája
3. § (1) Az e rendelet alapján szabályozott feltételeknek való megfelelés esetén az önkormányzat az első lakáshoz jutók támogatása jogcímen egyszeri, vissza nem térítendő pénzbeli támogatást biztosít a jogosultak részére.
(2) Az (1) bekezdés szerinti támogatást a ugyanazon kérelmező ugyanazon jogcímen és egy alkalommal veheti igénybe.
(3) Az első lakáshoz jutók támogatásának éves keretösszegét az önkormányzat a mindenkori költségvetésében összegszerűen határozza meg.
4. § Az 1. §-ban meghatározott cél megvalósítása érdekében az első lakáshoz való jutás támogatása
a) új, vagy használt lakás vásárlásához,
b) lakás, lakóház építéséhez vehető igénybe.
A támogatásra való jogosultság felételei
5. § (1) Első lakáshoz jutók támogatásában részesülhetnek azok a kérelem benyújtása időpontjában fiatal házastársak, közös kiskorú gyermeküket nevelő élettársak, akik közül a kérelem benyújtásakor az egyik fél nem töltötte be a 40. életévét, és
a) Ugod község közigazgatási területén található lakás vásárlásával vagy új lakás építésével a méltányolható lakásigényük kielégítése céljából kívánnak elő lakáshoz jutni, és
b) vállalják, hogy az ingatlant a támogatási szerződés aláírását követő 10 évig nem idegenítik el.
(2) A házastársak, élettársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban, és csak akkor, ha a támogatással érintett ingatlanon egyenlő arányú tulajdoni illetőséget szereznek.
6. § (1) Az 5. § (1) bekezdés a) pontja szerint méltányolható lakásigény, ha az megfelel a (2) bekezdés szerinti felételeknek.
(2) A lakásigény mértéke az igénylő és a vele együtt költöző családtagok számától függően a következő:
a) egy- kettő személy esetében legalább egy és legfeljebb három lakószoba,
b) három személy esetében legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,
c) négy személy esetében legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba.
(3) Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa. Három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.
A támogatás összege
7. § Az első lakáshoz jutók részére nyújtott vissza nem térítendő támogatás összege lakásépítés és lakásvásárlás estén is 200.000,- Ft.
A támogatást kizáró okok
8. § Az első lakáshoz jutók támogatása nem állapítható meg, ha
a) a kérelmező és a vele együtt élő személyek nem felelnek meg a támogatás e rendelet 5- 6. §-aiban meghatározott jogosultsági feltételeinek,
b) a kérelmező nem a teljes lakást, hanem annak meghatározott tulajdoni hányadát kívánja adásvétel útján megszerezni, kivéve, ha a megvásárolandó lakásnak a résztulajdonosa és az adásvétel a teljes tulajdoni hányad megszerzésére irányul,
c) a kérelmező a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát.
d) a kérelmező korábban már nyújtott be első lakáshoz jutás iránti kérelmet és részére a támogatás megállapításra került.
A támogatási kérelem elbírálása
9. § (1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmeket az Ugodi Közös Önkormányzati Hivatalnál (8564 Ugod, Kossuth utca 32.) kell előterjeszteni. A lakáscélú támogatás iránti kérelmeket a Képviselő-testület bírálja el.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
a) a támogatásra való jogosultság elbírálásához szükséges, a kérelmezők személyes adatait igazoló dokumentumok másolatát, továbbá
b) lakásvásárlás esetén az aláírt, ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést,
c) lakásépítés esetén a végleges építési engedélyt.
A kérelem elbírálását követő eljárási szabályok
10. § (1) Lakásvásárlás, új lakás építése esetén a támogatási szerződés aláírását követő 10 éven belül a támogatott az ingatlant nem idegenítheti el. Az önkormányzat ezt a támogatott ingatlanra a támogatási összeg erejéig történő jelzálogjog, továbbá elidegenítési- és terhelési tilalom bejegyezésével biztosítja. A jelzálogjognak és az elidegenítési- és terhelési tilalomnak az ingatlan tulajdoni lapjára való bejegyzéséhez szükséges támogatás szerződés szerkesztésével és ellenjegyzésével kapcsolatos ügyvédi munkadíj összegét a támogatott viseli.
(2) A lakásvásárláshoz nyújtott támogatás esetén a támogatott köteles a támogatás folyósítását követő 30 napon belül a lakcímet igazoló hatósági igazolványt,- mely bizonyítja, hogy a támogatással érintett ingatlan a lakóhelye- bemutatni a támogatási kérelmet elbíráló szervnek.
(3) A lakásépítéshez nyújtott támogatás esetén a támogatott köteles a támogatás folyósítását követőn 4 éven belül, a lakcímet igazoló hatósági igazolványt,- mely bizonyítja, hogy a támogatással érintett ingatlan a lakóhelye- bemutatni a támogatási kérelmet elbíráló szervnek.
A támogatás folyósításának és visszafizetésének rendje
11. § (1) A lakáscélú támogatás az önkormányzat és a kérelmező között létrejött szerződés alapján fizethető ki. A szerződéskötésre a képviselő-testület döntését követő 30 napon belül kerül sor, mely szerződést az önkormányzat képviseletében a polgármester ír alá.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott szerződésnek tartalmaznia kell különösen:
a) a támogatást nyújtó és a támogatást igénybe vevő adatait, a támogatással érintett ingatlan megjelölését,
b) a támogatás összegét, jogcímét a folyósítás módját,
c) e rendelet alapján a feleket megillető jogokat és kötelezettségeket.
(3) A támogatás összege a szerződéskötést követő 30 napon belül átutalás útján kerül kifizetésre.
(4) A támogatott a felhívást követő 30 napon belül köteles a támogatás összegének- az igénybevétel napjától esedékes Ptk. szerinti mindenkori kamattal növelt- egyöszegű megtérítésére, ha
a) a támogatáshoz szándékosan megtévesztő magatartás útján jutott hozzá,
b) a folyósított támogatást nem a támogatási célnak megfelelően használta fel,
c) a vásárolt vagy épített lakást e rendeletben meghatározott 10 éves időtartamon belül elidegeníti,
d) a támogatott a 10. §-ban meghatározott határidőn belül a támogatás elbírálására jogosult szerv felé nem igazolja, hogy a támogatással érintett ingatlan a lakóhelye,
e) a támogatással érintett ingatlant nem a támogatott használja.
12. § Hatályát veszti a lakáshoz jutás önkormányzati támogatásáról szóló 14/2003. (VI. 10.) önkormányzati rendelet.
13. § Ez a rendelet 2025. október 31-én 17 órakor lép hatályba.