A rendelet szerint az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakbérbevételeinek fedezniük kell a lakások üzemeltetésével, fenntartásával és karbantartásával kapcsolatos ráfordításokat. Nem kell ugyanakkor a lakbéreknek fedezniük azokat a ráfordításokat, amelyek a lakások üresen tartásával, a lakások és épületek felújításával, illetve az önkormányzati lakásoknak a bérbeadás előtti rendbetételével kapcsolatban merülnek fel. Az önkormányzatok különböző mértékű lakbéreket határozhatnak meg aszerint, hogy mikor került sor a bérbeadásra, illetve a bérlet milyen jellegű. így: más-más lakbér lehetséges a rendelet hatálybalépése előtt és azt követően bérbeadott lakások esetében, illetve a szociális alapon, illetve a piaci feltételek szerint bérbeadott lakások esetében.