Tihany Község Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2014. (XII.12.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló bérlakások bérleti díjáról
Hatályos: 2017. 04. 20- 2020. 01. 15Tihany Község Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2014. (XII.12.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló bérlakások bérleti díjáról
2017-04-20-tól 2020-01-16-ig
Tihany Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXVIII. tv. 34.§ (1) bekezdése alapján az alábbiakat rendeli el:
1.§ A rendelet hatálya a Tihany Község Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonát képező lakásokra terjed ki.
2.§ E rendelet alkalmazásában a közérdekű feladat megvalósítása érdekében bérbe adható lakás: olyan lakás, amelyben egészben vagy részben Tihany településen feladatot végző, ellátást biztosító háziorvos, rendőr, gyógyszerész és hozzátartozóik a bérlők.
3. § (1) A Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját a (7) bekezdésben foglaltak kivételével az alábbiak szerint állapítja meg 2015. évben:
összkomfortos: 500,- Ft/m2
komfortos: 400,- Ft/m2
komfort nélküli: 100,- Ft/m2
(2) A Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját a (7) bekezdésben foglaltak kivételével az alábbiak szerint állapítja meg 2016. évben:
összkomfortos: 550,- Ft/m2
komfortos: 450,- Ft/m2
komfort nélküli: 100,- Ft/m2
(3) A Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját a (7) bekezdésekben foglaltak kivételével az alábbiak szerint állapítja meg 2018. évben:
összkomfortos: 650,- Ft/m2
komfortos: 550,- Ft/m2
komfort nélküli: 100,- Ft/m2
(4)[1] A Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját a (7) és (8) bekezdésben foglaltak kivételével az alábbiak szerint állapítja meg 2018. évben:
összkomfortos: 650,- Ft/m2
komfortos: 550,- Ft/m2
komfort nélküli: 100,- Ft/m2
(5)[2] A Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját a (7) és (8) bekezdésekben foglaltak kivételével az alábbiak szerint állapítja meg 2019. évben:
összkomfortos: 700,- Ft/m2
komfortos: 600,- Ft/m2
komfort nélküli: 100,- Ft/m2
(6) Az általános iskola tetőterében kialakított lakásokhoz tartozó terasz után fizetendő bérleti díj mértéke 2015. évtől: 150,- Ft/m2.
(7) A közérdekű feladat megvalósítása érdekében bérbe adható lakás esetén a bérleti díj mértéke 2015. évtől: 350,- Ft/m2.
(8)[3] A Bencés Apátság Illyés Gyula Általános és Alapfokú Művészeti Iskolájában és a Tihany Község Önkormányzattal munkaviszonyban álló bérlők által fizetett bérleti díj mértéke 2018. és 2019. években a 2017. év bérleti díjával megegyező mértékű.
4.§ (1) Amennyiben az általános iskola tetőterében kialakított lakásban lakók egy főre eső jövedelme nem éri el az öregségi nyugdíjminimum mindenkori legkisebb összegének 240%-át (28.500 x 2,4 = 68.400,- Ft), egyedülálló esetében 300%-át (28.500 x 3,0 = 85.500), az összkomfortos lakás bérleti díja 300,- Ft/m2, amelyet maximum két egymást követő 5 éves bérleti időszakban lehet igénybe venni.
(2) A bérlő a jövedelmében bekövetkezett változást köteles a változást követően 8 napon belül bejelenteni, ill. a Hivatal évente felülvizsgálni.
(3) Amennyiben a bérlő bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget, a bérleti jogviszony megszüntetését vonhatja maga után.
5.§ A lakásbérleti szerződést legkésőbb az új bér közlésétől számított 30 napon belül írásban meg kell kötni.
a) Az önkormányzat tulajdonát képező Tihany, Csokonai u. 38. szám alatt található családi házat piaci alapon bérbe adja. A piaci alapon bérbe adott családi ház a szabadpiaci elvek és a nyereséges önkormányzati gazdálkodás szabályai szerint hasznosított olyan önkormányzati bérlakás, ahol a fizetendő lakbér és a fizetett közüzemi díjak teljes egészében fedezik a bérlakás üzemeletetésének, fenntartásának és felújításának költségeit, és a lakbér ezen felül tartalmaz nyereséghányadot is.
b) Az önkormányzat a tulajdonát képező Tihany, Csokonai u. 2. szám (251 hrsz.) alatt található tetőtéri lakást piaci alapon adja bérbe.
(2) [6]
a) A Tihany, Csokonai u. 38. szám alatt található családi házat az önkormányzat pályázat útján értékesíti. A családi ház közüzemi díjakon felüli bérleti díja, minimum havonta 80.000,- Ft.
b) A Tihany, Csokonai u. 2. szám (251 hrsz.) alatt található tetőtéri lakás bérleti jogát az önkormányzat pályázat útján meghirdeti. A lakás közüzemi díjakon felüli bérleti díja, minimum havonta 100.000,- Ft + Áfa.
(3) Önkormányzati helyiséget bérbe adni csak előzetes pályázati hirdetmény alapján legfeljebb 5 évre, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig lehet, mely indokolt esetben egyszer meghosszabbítható.
(4) A pályázati feltételeket a helyiség rendelkezésre állásától számított 15 napon belül a Képviselő-testület Pénzügyi Gazdasági Bizottság dolgozza ki és hirdeti meg.
(5) A pályázati hirdetmény 15 napra a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján kifüggesztésre, illetve Tihany Község honlapján közzétételre kerül.
(6) A pályázaton csak az a pályázó vagy képviselője vehet részt, aki a pályázati ajánlatát a Polgármesteri Hivatalhoz az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta valamint az Önkormányzat felé adótartozása nincs.
(7) Ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlatot nyújtanak be, a bérbeadó a pályázati alapfeltételekkel e pályázóval köt bérleti szerződést.
(8) Ha az előírt határidőben több pályázati ajánlatot nyújtanak be, a bérbeadó a legkedvezőbb bérleti díjat ígérő pályázóval köt bérleti szerződést.
(9) Ha a pályázati hirdetmény alapján pályázat nem került benyújtásra, úgy újabb pályázatot kell kiírni.
(10) A bérbeadó a nyertes pályázóval a pályázat elbírálásától számított 15 napon belül köteles a bérleti szerződést a tárgyaláson elfogadott feltételekkel megkötni. Amennyiben a bérlő felszólítás ellenére sem köti meg a szerződést 15 napon belül, a bérleti jogot elveszíti. Ez esetben a sorban következőt kell felhívni a szerződés megkötésére, vagy új hirdetményt kell közzé tenni.
(11) Önkormányzati helyiség bérleti jogának megszerzésére irányuló pályázat során a nem nyertes pályázókat köteles értesíteni a sorban következő pályázót tájékoztatni, hogy a nyertes visszalépése esetén vele kerül sor szerződéskötésre.
(12) A bérleti szerződés megszűnésekor a helyiséget a bérlő legalább az átadáskori műszaki állapotban köteles visszaadni.
(13) Önkormányzati lakásbérleti joga megszűnik:
a) a bérlő halálával,
b) ha a helyiség megsemmisül,
c) a szerződésben meghatározott idő elteltével, vagy meghatározott feltétel bekövetkezésével,
d) rendkívüli felmondás esetén.
(14) A bérlő halála esetén özvegye, ennek hiányában vele együtt lakó nagykorú gyermeke a bérbeadóval kötött új bérleti szerződés alapján egy évig folytathatja a bérleti jogviszonyt.
(15) A bérleti szerződés megszűnését követően a helyiségben visszamaradt személy haladéktalanul köteles a helyiséget kiüríteni.
(16) A visszamaradt személy a bérleti szerződés megszűnésétől a kiköltözésig az egyébként megállapított helyiségbér kétszeresét köteles használati díjként megfizetni.
(17) A bérbeadó a szerződés megszűnésétől számított 3 napon belül köteles a helyiséget a bérlő részére leltár alapján átadni.
(18) A bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a bérlőt nem illeti meg kártalanítás vagy csereingatlan.
(19) Amennyiben a bérlő bérleti jogviszonya díjtartozása miatt, felmondással szűnik meg újabb pályázat nem nyújtható be.
(20) lakásigény elbírálásakor a képviselő-testület előnyben részesíti:
a) azt a nagykorú személyt, aki a kérelem benyújtásakor a falu közigazgatási területén munkahellyel, lakó vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, és életvitelszerűen itt lakik vagy
b) a fiatal házaspárokat, főként ha gyermeket is nevelnek,
c) [7] azt a pályázót, aki az önkormányzat tulajdonában vagy
vagyonkezelésében lévő épületben, helyiségben vállalkozást üzemeltet.
6.§ (1) E rendelet 2015. január 1. napján lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével hatályát veszti Tihany Község Önkormányzat Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/1997.(X.09.) számú rendelete.
Tósoki Imre Németh Tünde
polgármester jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetve: 2014. december 12.
Németh Tünde
jegyző
A rendelet szövegét a 1/2016 (II.11.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2016. február 12-től
A rendelet szövegét a 1/2016 (II.11.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2016. február 12-től
A rendelet szövegét a 1/2016 (II.11.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2016. február 12-től
A rendelet szövegét a 7/2016. (V.31.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2016. június 01-től
A rendelet szövegét a 5/2017. (IV.19.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2017. április 20-tól
A rendelet szövegét a 5/2017. (IV.19.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2017. április 20-tól
A rendelet szövegét a 5/2017. (IV.19.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2017. április 20-tól