Tihany Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. § Az  Önkormányzat tulajdonában álló bérlakások bérleti díjáról, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 21/2014. (XII.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) a következő 5/A. §-sal egészül ki:

5/A.§ (1) Az önkormányzat tulajdonát képező Tihany, Csokonai utca 38. szám alatt található családi házat piaci alapon bérbe adja. A piaci alapon bérbe adott családi ház a szabadpiaci elvek és a nyereséges önkormányzati gazdálkodás szabályai szerint hasznosított olyan önkormányzati bérlakás, ahol a fizetendő lakbér és a fizetett közüzemi díjak teljes egészében fedezi a bérlakás üzemeltetésének, fenntartásának és felújításának költségeit, és a lakbér ezen felül tartalmaz nyereséghányadot is.

(2) A Tihany, Csokonai utca 38. szám alatt található családi házat az önkormányzat pályázat útján értékesti. A családi ház közüzemei díjakon felüli bérleti díja, minimum havonta 80.000,- Ft.

(3) Önkormányzati helyiséget bérbe adni csak előzetes pályázati hirdetmény alapján legfeljebb 5 évre, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig lehet, mely indokolt esetben egyszer meghosszabbítható.

(4) A pályázati feltételeket a helyiség rendelkezésre állásától számított 15 napon belül a Képviselő-testület Pénzügyi Gazdasági Bizottság dolgozza ki és hirdeti meg.

(5) A pályázati hirdetmény 15 napra a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján kifüggesztésre, illetve Tihany Község honlapján közzétételre kerül.

(6) A pályázaton csak az a pályázó vagy képviselője vehet részt, aki a pályázati ajánlatát a Polgármesteri Hivatalhoz az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta valamint az Önkormányzat felé adótartozása nincs.

(7) Ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlatot nyújtanak be, a bérbeadó a pályázati alapfeltételekkel e pályázóval köt bérleti szerződést.

(8) Ha az előírt határidőben több pályázati ajánlatot nyújtanak be, a bérbeadó a legkedvezőbb bérleti díjat ígérő pályázóval köt bérleti szerződést.

(9) Ha a pályázati hirdetmény alapján pályázat nem került benyújtásra, úgy újabb pályázatot kell kiírni.

(10) A bérbeadó a nyertes pályázóval a pályázat elbírálásától számított 15 napon belül köteles a bérleti szerződést a tárgyaláson elfogadott feltételekkel megkötni. Amennyiben a bérlő felszólítás ellenére sem köti meg a szerződést 15 napon belül, a bérleti jogot elveszíti. Ez esetben a sorban következőt kell felhívni a szerződés megkötésére, vagy új hirdetményt kell közzé tenni.

 (11) Önkormányzati helyiség bérleti jogának megszerzésére irányuló pályázat során a nem nyertes pályázókat köteles értesíteni a sorban következő pályázót tájékoztatni, hogy a nyertes visszalépése esetén vele kerül sor szerződéskötésre.

(12) A bérleti szerződés megszűnésekor a helyiséget a bérlő legalább az átadáskori műszaki állapotban köteles visszaadni.

 (13) Önkormányzati lakásbérleti joga megszűnik:

a) a bérlő halálával,

b) ha a helyiség megsemmisül,

c) a szerződésben meghatározott idő elteltével, vagy meghatározott feltétel bekövetkezésével,

d) rendkívüli felmondás esetén.

(14) A bérlő halála esetén özvegye, ennek hiányában vele együtt lakó nagykorú gyermeke a bérbeadóval kötött új bérleti szerződés alapján egy évig folytathatja a bérleti jogviszonyt.

(15) A bérleti szerződés megszűnését követően a helyiségben visszamaradt személy haladéktalanul köteles a helyiséget kiüríteni.

(16) A visszamaradt személy a bérleti szerződés megszűnésétől a kiköltözésig az egyébként megállapított helyiségbér kétszeresét köteles használati díjként megfizetni.

(17) A bérbeadó a szerződés megszűnésétől számított 3 napon belül köteles a helyiséget a bérlő részére leltár alapján átadni.

(18) A bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a bérlőt nem illeti meg kártalanítás vagy csereingatlan.

(19) Amennyiben a bérlő bérleti jogviszonya díjtartozása miatt, felmondással szűnik meg újabb pályázat nem nyújtható be.

(20) lakásigény elbírálásakor a képviselő-testület előnyben részesíti:

a)  azt a nagykorú személyt, aki a kérelem benyújtásakor a falu közigazgatási területén munkahellyel,  lakó vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, és életvitelszerűen itt  lakik vagy

b) a fiatal házaspárokat, főként ha gyermeket is nevelnek.

2.§. E rendelet 2016. június 01. napján lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

                      Tósoki Imre                                                     Németh Tünde

                      polgármester                                                           jegyző

A rendelet kihirdetve: 2016. május 31.

                                                                                              Németh Tünde

                                                                                                     jegyző