Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Tihany Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló törvénnyel való összhang megteremtése, valamint a jogalkotásról szóló törvényben foglalt követelmények teljesülése érdekében módosítja a helyi adókról szóló önkormányzati rendeletet.
[2] Tihany Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § A helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § E rendelet alkalmazásában:
a) Gazdasági épület: egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek minősül.
b) Lakás céljára használt lakóépület: ha a lakóépületet, az ingatlan tulajdonosa vagy egyenesági hozzátartozója lakás céljára használja.
c) Életvitelszerű használat: ha a természetes személy adózó vagy közeli hozzátartozója:
ca) az adóhatóság felé adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakását használja otthonaként, ebből az ingatlanból szervezi az életét;
cb) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakása vonatkozásában naptári éven át folyamatosan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe és ezt hitelt érdemlően, számlamásolatokkal igazolni tudja;
cc) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel értesítési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál;
cd) nem rendelkezik más olyan ingatlannal, amelyet életvitelszerűen használ, valamint;
ce) nem létesített a lakóhelyétől eltérő tartózkodási helyet.
d) Életvitelszerű lakóhely: magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál ténylegesen, életvitelszerűen lakóhelyéül, ahonnan az életét szervezi munkavégzés esetén rendszeresen innen indul munkába vagy ide tér haza és ahol a magánszemély az életviteléhez szükséges tevékenységeket – úgymint étkezés, főzés, mosás – legjellemzőbben folytatja, amely a családi élete helyszínéül szolgál, amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe.
e) I. övezet: a Völgy utca, Kiserdőtelepi utca, Szőlő utca, Aranyház utca, Váralja utca, Pisky sétány, Visszhang utca, Árpád utca, Batthyány utca, Kossuth Lajos utca, Kiskopaszhegyi utca, Alsókopaszhegyi utca, Felsőkopaszhegyi út, Halász utca és az általuk határolt területrész.
f) II. övezet: Óvár településrész.
g) III. övezet: az I. és II. övezetben fel nem sorolt Tihany Község illetékességi területén lévő területrész.
h) Beépített telek: az a telek, melyen építmény található.
i) Üres telek: az a telek, melyen épület vagy építmény nem található.
j) Medence: olyan víz vagy más folyadék tárolására szolgáló szerkezet, függetlenül a telítettség mértékétől, amely földbe ásott, szilárd falu, szigetelt, függetlenül attól, hogy a kialakítása felül nyitott vagy felépítménnyel fedett.
k) Állami támogatás: az európai uniós versenyjogi értelemben vett állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 37/2011. (III.22.) Korm. rendelet 2. § 1. pontja szerinti támogatás.
l) Egy és ugyanazon vállalkozás: az 1407/2013/EU bizottsági rendelet 2. cikk (2) bekezdése szerinti vállalkozás.
m) Háziorvos, védőnő vállalkozó:a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény értelmező rendelkezése szerinti háziorvos, védőnő vállalkozó.”
2. § A helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) Mentes a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény ( a továbbiakban: Htv.) 13. §, valamint a 13/A. §-ban foglaltakon kívül az adó alól:
a) az I. övezetben található magánszemélyek tulajdonában lévő lakóépület, melyet lakás céljára használnak, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze.
b) a garázs 20 m2-ig, ha kizárólag gépjárműtárolásra használják, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze.
(2) Az 1. § c) pontjában foglaltak szerinti, az adótárgy életvitelszerű használatának tényét a magánszemély, az önkormányzati adóhatóság felé hitelt érdemlően igazolja.
(3) Az életvitelszerű használat igazolása történhet különösen közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal, jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, annak életvitelszerű használata megállapítható. Az életvitelszerűség vizsgálatához, ellenőrzéséhez a magánszemély adóalany lakcímkártyája adattartalmának vizsgálata is felhasználható.
(4) Az adatok valódiságát célellenőrzés keretében az adóhatóság ellenőrizheti a helyszínen. Az adózó önhibájából eredő kétszeri ellenőrzés meghiúsulása esetén a mentesség megszüntetéséről, a szükséges intézkedések megtételéről gondoskodni kell. Az életvitelszerű tartózkodás vizsgálata során nem vehető figyelembe a kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányok idejére létesített tartózkodási hely.”
3. § A helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet a következő 2/A. §-sal egészül ki:
„2/A. § Az építményadó alóli mentesség igénybevételének feltételei:
a) adózó legkésőbb az adóév január 31. napjáig kérelmezheti a kedvezmény, vagy mentesség megállapítását az építményadó adatbejelentésre szolgáló nyomtatvány benyújtásával és
b) a tulajdonoson kívüli közeli hozzátartozókra való tekintettel kérelmezett mentesség esetén, a nyomtatványon felsorolja azok nevét, természetes azonosító adatait, valamint az adóalanyhoz fűződő rokonsági viszonyt,
c) a kérelem benyújtására rendelkezésre álló határidő (adóév január 31.) elmulasztása jogvesztő és a kedvezmény megállapítására irányuló kérelem automatikus elutasítását vonja maga után,
d) a mentességet legalább 2 éve, ténylegesen és életvitelszerűen, megszakítás nélkül helyben lakó magánszemély veheti igénybe.”
4. § A helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) Mentes az adó alól a Htv.19. §-ában felsoroltakon kívül:
a) a magánszemélyek lakó házzal, valamint üdülési célú épülettel beépített telkei, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke.
b) a magánszemély tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban útként, saját használatú útként, közforgalom elöl elzárt, illetve közforgalom elöl el nem zárt magánútként, külön helyrajzi számon nyilvántartott terület.”
5. § A helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 830 Ft.”
6. § A helyi adókról szóló 16/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Mentes az adó megfizetése alól az a háziorvos, védőnő vállalkozó, vagy háziorvos, védőnő vállalkozás akinek, vagy amelynek vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 40 millió forintot nem haladja meg.”
7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.