Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2026. (V. 22.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 05. 23- 2026. 05. 24

Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2026. (V. 22.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.05.23.

[1] A jelen rendelet célja a rendelet mellékletében felsorolt ingatlanok aktualizálása, továbbá a jogalkalmazás során jelentkező feladatok gördülékenyebbé tétele.

[2] Tihany Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (1) bekezdés j) pontjában, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 18. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában és az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet 5. alcíme a következő 7/A. §-sal egészül ki:

„7/A. § (1) Az önkormányzati vagyon tulajdonjogát a forgalmi értéknél lényegesen alacsonyabb értéken átruházni csak az eset körülményeire tekintettel megállapított, különösen indokolt esetekben és csak akkor lehet, ha a vagyonügylet

a) a Magyar Állam, másik helyi önkormányzat, helyi önkormányzati alapfeladatot ellátó személy, vagy szervezet, alapítvány, társadalmi szervezet, vagy

b) üzleti alapon már nem hasznosítható helyiség esetén, a település közigazgatási területén található társasház részére történik, vagy

c) településgazdálkodási, intézménygazdálkodási közérdeket, közcélokat, önkormányzati támogatási feladatokat szolgál.

(2) Az (1) bekezdés szerinti tulajdonjog átruházásáról kizárólag a Képviselő-testület dönthet.”

2. § (1) Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Vagyontárgy szerzésére – kivéve ingó vagyontárgy kereskedelmi forgalomból történő beszerzése - továbbá az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére és megterhelésére, valamint szükség esetén a hasznosításra irányuló döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi értékét az alábbiak szerint kell meghatározni:)

„a) ingatlan esetén 6 hónapnál nem régebbi – erre jogosult szakértő által készített – forgalmi értékbecslés alapján, illetve ha rendelkezésre áll, 1 évnél nem régebbi ingatlanforgalmi értékbecslés felülvizsgált változata.”

(2) Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A Képviselő-testület az (1) bekezdés a) és b) pontja szerinti értékbecslésben foglalt értéktől negatív irányban legfeljebb 10%-kal, pozitív irányban legfeljebb 50%-kal eltérő összegben is megállapíthatja a vagyontárgy értékét.”

3. § Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„16/A. Az Önkormányzat képviselete társasházakban

21/A. § (1) Az önkormányzat tulajdonosi részesedésével működő társasházak közgyűlésein, illetve írásbeli szavazás esetén, az önkormányzati tulajdont illetően, az önkormányzatot a polgármester képviseli.

(2) A polgármester a (3) bekezdésben foglaltak kivételével jognyilatkozatot tehet

a) a társasház fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatosan a közös költség, a felújítási alap mértékére vonatkozó javaslat, valamint a társasházi pályázatokon való induláshoz szükséges fedezet elfogadására,

b) ha az önkormányzat tulajdoni részesedése a társasházban nem éri el a 25%-ot, a rendes gazdálkodás keretein belüli, többlet költséggel (célbefizetés) járó kötelezettség vállalására,

c) egyéb, pénzügyi kötelezettség vállalással nem járó, illetve az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát és tulajdoni hányadát közvetlenül nem érintő (társtulajdonosi) ügyekben.

(3) A Képviselő-testület hozzájárulása szükséges

a) a társasházi alapító-okirat olyan módosításához, amelynek alapján a közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a társasház tulajdonostársainak közössége (a továbbiakban: közösség) gyakorolhatja;

b) az alapító-okirat olyan rendelkezésével történő egyetértéshez, amely a külön tulajdonban lévő önkormányzati lakás használatának és hasznosításának szabályaira is vonatkozik;

c) az alapító-okirat olyan rendelkezéséhez, amely a külön tulajdonban lévő önkormányzati lakásra vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségre a tulajdonostársak javára elővásárlási vagy előbérleti jogot enged;

d) a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokról szóló döntéshez, valamint - a közös költséget, felújítási alapképzést, a rendes gazdálkodás keretein belüli épület-felújítással kapcsolatos többlet kötelezettséget (célbefizetést) kivéve - a közösséget terhelő kötelezettségek vállalásához;

e) a közös tulajdon megszüntetésére irányuló per megindításáról szóló döntéshez;

f) a közös tulajdon elidegenítéséhez, vagy más módon való megszüntetéséről szóló jognyilatkozathoz;

g) az alapító okirat - tulajdoni hányadra tekintet nélkül történő - megváltoztatásához;

h) ha az önkormányzat tulajdoni részesedése a társasházban eléri vagy meghaladja a 25%-ot a rendes gazdálkodás keretein belüli többlet kötelezettséget (célbefizetés) vállalásához.”

4. § (1) Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) Az önkormányzat vagyonáról szóló 2/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

5. § Ez a rendelet 2026. május 23-án lép hatályba.

1. melléklet a 12/2026. (V. 22.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 12/2026. (V. 22.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 12/2026. (V. 22.) önkormányzati rendelethez