Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, az elidegenítésükre vonatkozó szabályokról, valamint a lakbérek mértékéről szóló rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 27Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.04.27.
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, az elidegenítésükre vonatkozó szabályokról, valamint a lakbérek mértékéről szóló rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A Veszprém Vármegyei Kormányhivatal VE/53/1087-5/2023. számon ismételt törvényességi felhívással élt (az előterjesztés 1. mellékleteként csatolva) a lakások és helyiségek bérletéről, az elidegenítésükre vonatkozó szabályokról, valamint a lakbérek mértékéről szóló 1/2020. (I.16.) rendelet kapcsán. A Képviselő-testület a 2023.10.26-ai ülésén a korábbi VE/53/1087-1/2023. számú törvényességi felhívás egy részének a rendelet-módosítással eleget tett, azonban a kormányhivatali álláspont szerint olyan további pontosítások szükségesek a lakásrendeletben, melyek ez idáig nem, vagy nem teljes körűen kerültek szabályozásra és amely hiátusokat a mostani rendelet-módosítás hivatott rendezni az alábbi, főbb tárgyköröket érintően.
Erre tekintettel szabályozásra kerülnek a következők:
Amennyiben a szociális intézményből elbocsátott személy önkormányzati lakásbérleti jogviszonyáról az intézménybe utalásakor pénzbeli térítés nélkül mond le, szabályozásra kerül, hogy milyen típusú üres, beköltözhető lakás biztosítható részére.
Rendeleti rendelkezésre kerül sor az esetre is, ha a szociális intézménybe utalásakor a bérlő az önkormányzati lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le és az intézményből elbocsátották és lakást igényel.
Szabályozásra kerülnek a helyiség bérleti jogának átruházása, elcserélése vagy albérletbe adása esetén a bérbeadó önkormányzati hozzájárulás feltételei.
Rendelkezés történt az esetre is, ha az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába kerülő helyiségek tekintetében a bérlőt (bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg azzal, hogy a vételár mértéke az ingatlanforgalmi értékbecslés alapján megállapított helyi forgalmi értéket nem haladhatja meg, továbbá az egyéb helyiségek eladásának, elidegenítésének feltételei tekintetében Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének mindenkor hatályos vagyonrendelete vonatkozó rendelkezései szerint kell eljárni.