1. § (1) A rendelet hatálya a Kislőd Község Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában lévő és a Képviselő-testület által kedvezményes értékesítésre kijelölt családi házzal beépíthető építési telkekre terjed ki.

(2) Az (1) bekezdés szerinti célra kijelölt telkeket az 1. melléklet tartalmazza.

2. § A rendelet hatálya a Kislőd Község Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában lévő és a képviselő-testület által kedvezményes értékesítésre kijelölt családi házzal beépíthető építési telkekre terjed ki. Az e célra kijelölt telkeket az 1. melléklet tartalmazza.

3. § (1) A telek vételárának csökkentését kérheti az az igénylő, aki;

(2) A beépítési kötelezettség a kedvezményes áron megvásárolt telek tulajdonosát (tulajdonosait) terheli, az át nem ruházható. A vételár-kedvezmény összeg erejéig az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre a lakóház használatba vétel engedélyének véglegessé válásától vagy egyszerű bejelentéshez kötött, a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 6. § (1) bekezdés szerint kiadott hatósági bizonyítvány kiadásának napjától számított 10. év végéig. Az önkormányzat javára a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül feljegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.

(3) Nem jogosult építési telek e rendelet szerinti kedvezményes vásárlására a Kislődön saját tulajdonú lakóingatlannal vagy építési telekkel rendelkező személy.

(4) A kijelölt telkekről a helyben szokásos módon és az önkormányzat honlapján tájékoztatást kell adni.

4. § (1) A vevőt beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés terheli az 1997. évi LXXVIII. törvény 29. § (1) bekezdés a) pontja alapján, mely alapján a vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanra a tulajdonjog bejegyzésétől számított 4 éven belül lakóházat épít. A beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés 4 éves időtartamra bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásba.

(2) Az önkormányzat az adásvételi szerződésben 4 éves időtartamra visszavásárlási jogot köt ki. A visszavásárlási jog gyakorlása esetén a ténylegesen megfizetett vételárat fizeti vissza. Amennyiben az ingatlanon elvégzett értéknövelő beruházás miatt az építési telek a ténylegesen megfizetett vételáron nem vásárolható vissza, a vevő az ingatlanra bejegyzett jelzálog összegét kamatokkal növelt összegben köteles az önkormányzat részére megfizetni.

(3) Az (1) bekezdés szerinti beépítési határidőt kérelemre a képviselő-testület egy alkalommal és legfeljebb 2 évvel meghosszabbíthatja.

5. § (1) A telek forgalmi értékét egy évnél nem régebbi ingatlanforgalmi szakértő által készített értékbecslés alapján kell megállapítani, amely a képviselő-testület által meghatározott vételárkedvezmény számításának alapjául szolgál.

(2)¹ A Képviselő- testület a telek forgalmi értéke 50 % mértékig terjedő vételárkedvezményt jogosult megállapítani.

(3) A telek vételára a forgalmi érték és a vételárkedvezmény különbözete, amely vételárat a Képviselő-testület az adásvételt jóváhagyó határozatában állapít meg.

6. § (1) A telek értékesítésére az önkormányzat a honlapján pályázati felhívást tesz közzé. A pályázati felhívás tartalmazza a telek ingatlan-nyilvántartás szerinti azonosító adatait, a forgalmi értékét, a pályázat benyújtásának határidejét és módját valamint a biztosított kedvezmény mértékét.

(2) A pályázó a pályázatában röviden ismerteti a családi körülményeit, gyermekeinek számát, jelenlegi lakóhelyét, letelepedési szándékát, továbbá bármely általa fontosnak ítélt körülményt. A pályázat tartalmazza a pályázó telefonszámát és e-mail címét.

(3) Amennyiben pályázók együttesen pályáznak (pl. házastársak, élettársak), úgy együttesen válnak jogosulttá arra a kedvezményre, amelyre bármelyikük önállóan lenne jogosult.

(4) A pályázathoz a pályázónak az alábbi dokumentumokat kell mellékelnie:

(5) A hiányosan vagy határidőn túl benyújtott pályázat érvénytelen.

(6) Amennyiben Képviselő-testület szükségesnek ítéli meg, úgy a pályázót személyesen, képviselő-testületi ülésen meghallgathatja.

(7) A Képviselő-testület előnyben részesíti azt a pályázatot,

(8) Amennyiben a Képviselő-testület a pályázó pályázatát elfogadja, úgy határozatban dönt a telek értékesítéséről. A határozat tartalmazza a vevő nevét, címét, az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatait, forgalomképességét, valamint a biztosított kedvezmény mértékét és a vételár összegét.

(9) A Képviselő-testület a határozathozatalt követő 60 napon belül intézkedik jogi képviselő megbízásáról és az adásvételi szerződés előkészíttetéséről. Az adásvétel lebonyolításával kapcsolatos költségek a pályázót terhelik.

7. § Az elidegenítési tilalom alól – a használatbavételi engedély kiadását követően – a Képviselő-testület különleges méltánylást érdemlő esetben felmentést adhat azzal a feltétellel, hogy a kedvezmény összegét kamataival növelten egy összegben az önkormányzat számlájára be kell fizetni.

8. § Ez a rendelet 2024. június 27-én lép hatályba.