Barnag Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendeletének indokolása
Változási tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2021. 11. 19Változási tilalom elrendeléséről
Részletes indokolás
Az 1–4. §-hoz
Az elmúlt időszak egyeztetései alapján tapasztalható, hogy a település mezőgazdasági területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatunk előírásait többen kimagyarázva, áthágva kívánnak építési előnyre szert tenni. Ennek alapvető oka, a hatályos HÉSZ mezőgazdasági területekre vonatkozó szabályozása egyre „foghíjasabb” és nem tartalmaz olyan előírásokat, melyek az utóbbi két évben megváltozott építési rendeletek megkívánnának!
Ennek megakadályozására már lépéseket teszünk az új rendezési terv készíttetésével, egyeztetésével.
Az új rendezési terv készítésében az önkormányzat. a tervezők és az államigazgatási szervek együttműködésével remélhetőleg olyan új HÉSZ-t és szabályozási tervet sikerül készítenünk, mely a barnagi táj és annak értékvédelemi megtarthatóságát maximálisan segíti.
Ezért, addig, még az új szabályozás nem készül el, változtatási és telekalakítási tilalmat javaslok elrendelni, Barnag község mezőgazdasági területére. Erre a lépésre az 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről /Építési törvény/ 20. § a) és b) pontja ad lehetőséget.
20. §105 (1)106 Az érintett területre
a) változtatási tilalom rendelhető el a helyi építési szabályzat, a szabályozási terv készítésének időszakára annak hatálybalépéséig,
b) telekalakítási, illetve építési tilalom rendelhető el
ba) a településrendezési feladatok megvalósítása, végrehajtása, továbbá a természeti, környezeti veszélyeztetettség megelőzése,
bb) a természet-, illetve a környezet védelméről szóló törvényekben foglaltak érvényre juttatása érdekében.
(7)143 A tilalom nem terjed ki:
a)144 a tilalom hatálybalépésekor hatályos építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló építési, javítási-karbantartási és a jogszabályokban megengedett más építési munkákra, valamint a 33/A. § szerinti egyszerű bejelentés alapján megkezdett tevékenységre,
b) a korábban gyakorolt használat folytatására,
c) az állékonyságot, életet és egészséget, köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető kármegelőzési, kárelhárítási tevékenységre, továbbá
d) az a) pont szerinti, hatósági engedélyhez kötött építési munkáknak a településrendezési követelményeket nem érintő módosítására irányuló építésügyi hatósági engedélyezési eljárásra,
e)145 a honvédelmi és a kiemelt fontosságú honvédelmi területre,
f)146 tömeges bevándorlás okozta válsághelyzet esetén a nemzetbiztonsági célú építmények elhelyezésére szolgáló területre.
22. § (1)114 A változtatási tilalom alá eső területen - a 20. § (7) bekezdésében foglalt esetek kivételével - telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, illetőleg más, építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.