A zártkerti ingatlanok jogintézménye a magyar jogrendszerből 1994-ben kivezetésre került, ugyanakkor ténylegesen továbbra is léteznek és a mai napig jelentős számban találhatók meg az ingatlan-nyilvántartásban. Ezen ingatlanok jelentős része már nem mezőgazdasági művelés alatt áll, hanem más – jellemzően rekreációs vagy lakhatási – célra használt terület.

Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 2025. június 26-án hatályba lépett módosítása (72/E. §) lehetővé tette, hogy az önkormányzat rendeletben meghatározza: a település mely részein nyílhat lehetőség a zártkerti ingatlanok művelési ágból kivett területként való bejegyzésére.

A rendelet megalkotása hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonosok egyszerűsített eljárásban, aránytalan adminisztratív terhek nélkül igazíthassák ingatlanuk nyilvántartási státuszát a tényleges használathoz. Ez elősegíti az ingatlanforgalom rugalmasságát, csökkenti az adásvétel akadályait, valamint a község versenyképességét is erősíti azáltal, hogy a tulajdonosi joggyakorlás kiszámíthatóbb és átláthatóbb keretek közé kerül.

A rendelkezés meghatározza, hogy Mencshely község közigazgatási területén valamennyi, olyan zártkerti ingatlan esetében, amelyet nem terhel adótartozás az önkormányzattal szemben, a tulajdonos kérelmezheti az ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését. Ez biztosítja, hogy a ténylegesen már nem mezőgazdasági használatban lévő ingatlanok jogi státusza összhangba kerüljön valós használatukkal.

Ez a rendelkezés a rendelet hatálybalépésének időpontját állapítja meg.