Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
MENCSHELY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Hatályos: 2025. 05. 31Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.05.31.
MENCSHELY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Végső előterjesztői indokolás
Előterjesztéshez
Tárgya: Mencshely község településterveinek elfogadása
Az előterjesztés melléklete:
1. A véleményezés során beérkező államigazgatási vélemények a véleményezési anyag tartalmával kapcsolatban
2. Egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve – 2024. 07. 03.
3. Egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve – 2024. 10. 09.
Mencshely Község Önkormányzata a 27/2024.(III.21.) számú határozatában döntött a településrendezési tervének felülvizsgálatáról és új településtervek készítéséről. Mencshely község településterveinek készítése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Eljr.) szerinti általános eljárásban zajlik.
A véleményezési szakasz:
A településtervek véleményezése során az illetékes államigazgatási szervek, önkormányzatok, partnerek megismerték a tervezet tartalmát, és arra megadták véleményüket. A partneri véleményezés keretében lakossági fórumot is tartottunk 2024. május 6-án.
A településtervek készítése során az ökológiai hálózat elemeinek módosításával kapcsolatban egyeztető tárgyalást tartottunk 2024. 07. 03-án a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóságán.
A keletkezett államigazgatási vélemények tartalmaztak olyan észrevételeket, melyek miatt egyeztető tárgyalás megtartása vált szükségessé. Az egyeztető tárgyalásra 2024. október 9-én került sor. Az egyeztető tárgyalás legfontosabb pontja az ökológiai hálózat módosításának kérdése volt.
Véleményezési szakasz lezárása:
A véleményezés során beérkezett véleményeket, jegyzőkönyveket a képviselő-testület megismerte, az eltérő vélemények elfogadásáról, illetve el nem fogadásáról, valamint a véleményezési szakasz lezárásáról a 87/2024.(X.18.) és a 88/2024.(X.18.) számú határozatával döntött.
Környezeti vizsgálat elfogadása:
Az államigazgatási szervek a településtervek készítése során készülő környezeti vizsgálatot is véleményezték. A véleményezés során javított, kiegészített Örökségvédelmi Hatástanulmány alapján készített Környezeti vizsgálatot a Képviselő-testület a 104/2024(XI.28.) számú képviselő-testülti határozattal fogadta el.
Az eljárás eddigi szakaszáig keletkezett tervdokumentumokat és véleményeket, jegyzőkönyveket a képviselő-testület a 87/2024.(X.18.), a 88/2024.(X.18.) és a 104/2024(XI.28.) számú képviselő-testülti határozat meghozatalát megelőzően megismerte. Amennyiben Polgármester Úr, Főépítész Úr vagy Jegyző Úr úgy ítéli meg hogy ismertetésük a teljes eljárás áttekintéséhez szükséges, természetesen most is mellékelhetők.
Záró szakasz:
Az önkormányzat a véleményezési szakasz lezárását követően, a 87/2024.(X.18.) és a 88/2024.(X.18.) számú határozatokban foglalt megállapításokkal módosított tervdokumentációt megküldte a Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészéhez záró véleményezésre.
A záró véleményezés során hiánypótlást kellett teljesítenünk:
megküldésre került a véleményezési szakaszt lezáró két képviselő-testületi határozat
a környezeti vizsgálatot elfogadó képviselő-testületi határozat, valamint az ehhez tartozó, javított tervdokumentáció
a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóságától időközben megkapott igazolás, mely során az Igazgatóság hozzájárult a településterv készítése során kezdeményezett ökológiai hálózat magterületének módosításához.
A hiánypótlás teljesítésre került, mely alapján a ÁFI kiadta a záró szakmai véleményét, melyben a jóváhagyandó munkarészek javítása mellett az új településtervet képviselő-testületi jóváhagyásra javasolta. (Főépítészi záró vélemény jelen előterjesztés 1. melléklete)
A munkarészek átdolgozása vált szükségessé a záró vélemény értelmében: Alátámasztó javaslatban az szerepelt, hogy az új beépítésre szánt területek nagysága összesen 0,77 ha, melyet 0,41 ha-ra kértek javítani.
Az ÁFI továbbá kérte, hogy a képviselő-testület által elfogadott, majd módosított munka indító határozatot az önkormányzat pótlólag küldje meg a Főépítészi Iroda részére.
Az elfogadás menete:
Az elkészült településtervek két munkarészből állnak, egyrészt településfejlesztési, másrészt településrendezési tervek készültek. Elsőként a településfejlesztési tervet kell határozattal, majd a településrendezési tervet kell rendelettel elfogadni.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a fentiek alapján a napirendet vitassa meg, és döntsön a napirenddel kapcsolatban a határozati és rendelet tervezet szerint.