Örvényes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 3. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:​

1. A rendelet célja és hatálya

1.§    (1) Örvényes község településképi védelme, ennek érdekében a településkép megőrzésére és formálására vonatkozó szempontok meghatározása, az építési tevékenységekkel összefüggő, de más jogszabályban nem szabályozott szakmai szempontok meghatározása, valamint az ezekkel összefüggő helyi eljárási szabályok rögzítése.

                       (2) E rendelet hatálya Örvényes község közigazgatási területére terjed ki.

2. Településképi véleményezési eljárás

2. §   (1) A polgármester településképi véleményezési eljárás keretében településképi véleményezési eljárást folytat le a települési főépítész (a továbbiakban: főépítész) szakmai közreműködésével, a településen végzett építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkák esetében. A polgármesteri vélemény az építési munkák építési-műszaki terveire vonatkozóan, a főépítész szakmai állásfoglalásán alapul.

         (2) A településképi vélemény kialakítása során – a vonatkozó kormányrendeletekben meghatározottakon túl – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

a)           kialakult település (telek) szerkezetnek való megfelelőség,

b)           a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

c)           a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

d)           vertikális megfelelőség,

e)           területfelhasználás megfelelősége.

3. Településképi bejelentési eljárás

3. §   (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Örvényes község teljes közigazgatási területén – közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről vagy közforgalom által használt területről látható – építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek, reklámelhelyezések, továbbá az építmények rendeltetésének megváltoztatásának a 1. mellékletben meghatározott eseteiben.

         (2) A településképi bejelentési eljárás elbírálásához szükséges kérelmet a 2. melléklet szerinti nyomtatványon, a kérelem elbírálásához szükséges tartalommal, két példányban, papíralapon kell benyújtani. A benyújtott dokumentációnak tartalmaznia kell a kérelemmel érintett ingatlan pontos címét, helyrajzi számát, a kérelem tárgyát és a kérelmező nevét.

         (3) A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során – különösen – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

a)           építési szabályok,

b)           kialakult település-szerkezet (telek-szerkezet),

c)           a védendő (megmaradó) adottságok,

d)           a tervezett, távlati adottságok,

e)           vertikális adottságok,

f)             területfelhasználás.

         (4) Amennyiben a tevékenység megfelel az (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje – ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:

a)           állandó építmény esetén végleges,

b)           legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,

c)           reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése – kivéve cégér – esetén 1 év

d)           cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,

e)           útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.

         (5) A településképi bejelentés igazolása az önkormányzati főépítész szakmai álláspontján alapul.

         (6) A döntést postai úton kell közölni a kérelmezővel, igazolás kiállítása esetén mellékelni kell a kérelemhez benyújtott tervdokumentáció 1 példányát, melyet az önkormányzati főépítész záradékol.

         (7) Amennyiben a polgármester igazolást nem állít ki 8 napon belül, azt megadottnak kell tekinteni a (3) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.

         (8) A bejelentés elmulasztása, a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

4. Településképi kötelezés

            4. §   (1) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni:

a)           a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében (elhelyezés, létesítés, megjelenés, méret, stb.), különösen, ha a hirdetmény és hirdető berendezése:

aa) állapota nem megfelelő,

ab) megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,

ac) nem illeszkedik a megváltozott környezetéhez;

b)           az építészeti értékek védelme érdekében, amennyiben a településképi elem (egyedi építmény és/vagy telek-területi) fenntartása, karbantartása, rendeltetésének megfelelő használata nem felel meg különösen vonatkoztatva ezt

ba) az épületek jókarban tartására, homlokzati elemeinek, színezésének védelmére, egységes megjelenésének biztosítására, rendeltetésnek megfelelő funkciójának megőrzésére,

bb) az építési övezetre előírt zöldterület, valamint az ingatlanokra előírt zöldfelület biztosítására,

bc) a telek területfelhasználási szabályoknak megfelelő használatára,

bd) építkezések átmeneti állapota keretében a terület adottságának megfelelő szintű bekerítésére, rendben tartására.

         (2) Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

5. Záró rendelkezések

5. §   E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és ezzel egyidejűleg az Örvényes Község településképi védelméről szóló 7/2013. (VI.11.) rendelet hatályát veszti.

                                               Huszár Zoltán                                                  Németh Tünde

                                                polgármester                                                          jegyző

A rendelet kihirdetve:

Örvényes, 2014. július 01.

                                                                       Németh Tünde

                                                                              jegyző