A rendelet megalkotásának szükségessége egyrészről azért merült fel, mivel a Veszprém Vármegyei Kormányhivatal törvényességi felhívásában rögzítette, hogy a község településképének védelméről szóló 6/2019. (IX. 2.) önkormányzati rendelet módosítását az elmaradt partnerségi egyeztetések vonatkozásában a Képviselő-testület utólagos eljárási cselekménnyel pótolta. A Kormányhivatal kifejtette, hogy ez az utólagos eljárás nem teszi az egész eljárást visszamenőlegesen törvényessé, ezért a VE/53/272-1/2024. számú felhívásban felhívták a Képviselő-testületet, hogy 2024. május 31-ig a jogszabálysértés megszüntetéséről intézkedni, azaz valamennyi jogszabályi előírásnak megfelelő eljárás lefolytatását követően új rendelet fogadjon el. Megjegyzendő, hogy az eljárás rendjének törvényi elemei megvalósultak, mivel az egyeztetések ténylegesen megtörténtek, azonban erről sajnálatos módon az azt alátámasztó írásos feljegyzés, jegyzőkönyvezés nem történt meg.

A rendelet megalkotásának szükségessége másrészről azért volt indokolt, hogy az egyes építésügyi eljárásokban összegyűjtött tapasztalatok alapján egy a hatályos TKR hiányosságait és ellentmondásait kiküszöbölő településképi rendeletet alkosson az önkormányzat. Az alapvetően gondosan összeállított korábbi rendeletnek ugyanis számos hiányosságára és gyengeségére is fény derült a gyakorlati alkalmazás során.

A településképi érdekek hatékony érvényesítése csak szigorúan és egyértelműen meghatározott rendeleti keretek között lehetséges, ezért ezt is szem előtt tartottuk a jelenlegi rendelet tervezet előkészítése során.

Fentiek alapján tehát - szakmai és törvényességi szempontok miatt egyaránt - az új eljárásban indokoltabb volt egy teljesen új településképi rendeletet elfogadni, mint a meglévő rendeletet módosítgatni, kiegészíteni.