Bakonyoszlop községi Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az alkotmány 44/A. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőt rendeli el:

A rendelet célja

1.§ Bakonyoszlop Község Önkormányzata támogatja a családoknak a községben történő letelepedését, lakáshoz jutását, az e rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén.

A támogatás feltételei

2.§ (1) Szociális lakástámogatás adható annak a családnak (személynek)

1. akik 45 életévet nem töltötték be és
2. akik házastársak vagy legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak, illetve egyedülálló személyek és
3. akinek – a vele együttlakó és költöző személyek figyelembevételével – az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a minimálbér 250 %-át, egyedülálló személy vagy kiskorú gyermekét egyedül nevelő szülő esetén a minimálbér 300 %-át és
4. aki a vételár vagy építési költség 30 %-ának megfelelő összegű előtakarékossággal rendelkezik és
5. aki nem esik a 3.§ kizáró feltételek alá.

2. A támogatás iránti pályázat benyújtására azok jogosultak, akik a lakást Bakonyoszlop területén vásárolják vagy építik és vállalják, hogy a vásárlást, illetve a használatbavételi engedély megadását  követő 8 napon belül lakcímet létesítenek.

A támogatást kizáró feltételek

3.§ (1) Nem adható szociális lakástámogatás annak a családnak (személynek), aki a vele költöző személyeket is figyelembe véve a kérelem benyújtásakor, illetőleg azt megelőző 5 éven belül az Európai Unió területén bárhol üdülőtulajdonnal, vagy üdülőtelekkel rendelkezik, illetőleg rendelkezett, kivéve a beépíthető építési telket.

(2) A kérelem benyújtása és a lakás vásárlása vagy a használatbavételi engedély megszerzése óta 12 hónap vagy annál több idő eltelt.

(3) Nem nyújtható támogatás annak a családnak, amelyik az e rendeletben meghatározott jogcímen az önkormányzattól vagy jogelődjétől már kapott vissza nem térítendő támogatást.

(4) Nem részesíthető támogatásban az a család, akinek a támogatási pályázat benyújtását megelőző 10 éven belül a házastársak vagy élettársak valamelyikének saját vagy közeli hozzátartozó tulajdonában volt a megvásárolni tervezett ingatlan.

(5) Nem adható támogatás olyan családnak ahol a vásárlással nem 100 %-os tulajdonszerzés történik.

(6) El kell utasítani a támogatásra pályázó családnak a kérelmét, ha a házastársak, élettársak vagy azok valamelyike:

1. Az önkormányzat fele lejárt fizetési kötelezettsége van
2. Az önkormányzat által meghatározott szerződési feltételeket nem vállalja vagy hamis nyilatkozatot tesz.

(7) Lakásgondját életkörülménye folytán önkormányzati támogatás nélkül is képes megoldani.

A támogatás formája

4.§ (1) E rendelet alapján nyújtható támogatás:

1. Vissza nem térítendő egyszeri támogatás.
2. Kedvezményes telekjuttatás.
   2. A támogatás felhasználható
1. lakásvásárláshoz,
2. lakásépítéshez,
3. más személy tulajdonában lévő épületben emeletráépítésre, tető-beépítésre,
4. más személy tulajdonában lévő épülethez toldaléképítésre.

3. Az (2) bekezdés c) és d) pontjában meghatározott esetekben támogatás csak akkor adható, ha az építés során önálló lakás jön létre és a lakásra az igénylők tulajdonjogot szereznek.

A támogatás pénzügyi fedezete

5.§ (1) A naptári évben a támogatás felhasználható előirányzatát a képviselő-testület a költségvetési rendeletében állapítja meg.

(2) A támogatás odaítéléséről az önkormányzat képviselő-testülete dönt.

A támogatás mértéke

6.§

1. Lakásépítés esetén 100.000,-Ft-tól – 300.000,-Ft-ig,
2. Lakásvásárlás esetén 100.000,-Ft-tól – 300.000,-Ft-ig terjedhet
3. Önkormányzati tulajdonban lévő építési telek vásárlása esetén a telek árának megfizetéséhez nyújtott kedvezmény, 14 év alatti gyermekek esetén gyermekenként 400.000,-Ft, 14 év feletti gyermekek esetén 300.000,-Ft, de maximum 900.000,-Ft lehet.

A támogatási pályázat szabályai

7.§

1. A képviselő-testület a pályázati támogatás igénybevételére az 5.§ szerinti előirányzat alapján a folyó év március 31-ig, 2011. évben augusztus 15-ig pályázatot ír ki.
2. A pályázat hirdetménynek tartalmaznia kell:

1. az építési telek ingatlan-nyilvántartási adatait, beépítési előírásokat a kedvezményes telekjuttatás esetén,
2. pályázni jogosultak körét,
3. a pályázat benyújtásának helyét, határidejét és módját,
4. a pályázati elbírálásának szempontjait és határidejét.

A kedvezményes telekjuttatás

8.§

1. Kedvezményes telekjuttatás iránti pályázatot azok nyújthatnak be, akik a 2.§ (1) – (2) bekezdésében meghatározottakon túl vállalják, hogy

1. a megszerzett lakótelken a lakóház építést egy éven belül megkezdik és három éven belül a használatbavételi engedélyt megszerzik,
2. a lakóingatlanon a használatbavételi engedély kiadását követő 8 napon belül állandó lakcímet létesítenek, továbbá
3. legalább egy gyermekkel rendelkeznek és vállalják, hogy gyermekük 14 éves koráig a helyi oktatási intézmények szolgáltatásait veszik igénybe. Fiatal házasok esetén – ahol a házas- vagy élettársak közül egyik félnek sem éri el az életkora a 35 évet – az első és második gyermek vállalható úgy, hogy a gyermekek megszületése a telekjuttatás időpontját követő 4 éven belül legyen.

2. Aki az építést egy éven belül nem kezdi meg, attól az önkormányzat eredeti – kedvezményekkel csökkentett – áron jogosult a telket visszavásárolni.
3. Amennyiben az (1) bekezdésben meghatározott feltételek közül valamelyik határidőben nem teljesül, úgy a támogatás összegét a mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegben kell visszafizetni.
4. A képviselő-testület egyedi, kivételes méltánylást igénylő esetben a 8.§ (3) bekezdésében foglaltaktól eltekinthet külön kérelem alapján. Kivételes méltánylást igénylő esetnek minősülhet a gyermek(ek) halála, nem ismert meddőség stb.

9.§

(1) A pályázati kérelmet április 1-től szeptember 30-ig

a) lakásépítés, lakásvásárlás esetén az 1. melléklet szerinti adatlapon,

b) kedvezményes telekjuttatás esetén a 2. melléklet szerinti adatlapon lehet benyújtani.

(2) A pályázathoz mellékelni kell

      a)   építés esetén: a jogerős építési engedélyt,

      b)        lakásvásárlásnál: az adásvételi szerződést (előszerződést),

c)   kérelmezők jövedelmi, vagyoni viszonyaira vonatkozóan a 3. melléklet szerinti nyilatkozatot kötelesek tenni:

      ca)             jövedelem számításakor a havonta rendszeresen mérhető jövedelmeknél a megelőző három hónap átlagát, egyéb jövedelmek esetén a megelőző 12 hónap átlagát kell figyelembe venni. A kérelmező által benyújtott jövedelemnyilatkozathoz minden esetben csatolni kell a jövedelem valódiságát igazoló iratokat. Ezek különösen a következők lehetnek: a munkáltató által kiadott keresetigazolás, rendszeres pénzellátásoknál az azt megalapozó határozat vagy a kifizetésről szóló igazolószelvény, egyéb jövedelmeknél az azokat megalapozó határozat, kifizetési bizonylat, igazolás, szerződés.

      cb) ingatlanvagyon esetében a tulajdonukban álló vagyonról.

(3) A kérelem elbírálása előtt a Körjegyzőség ügyintézője és a polgármester környezettanulmányt készít; a kérelemben és a nyilatkozatokban szereplő adatok ellenőrzésére.

      (4) A beérkezett kérelmekről a Hivatal nyilvántartást vezet, amely tartalmazza a kérelmező nevét, lakcímét és a lakáshoz jutás módját, a kérelem benyújtásának időpontját, a kérelem elbírálásának időpontját, a megítélt támogatás összegét.

10.§

1. A pályázatokat a képviselő-testület évente egy alkalommal október 30-ig bírálja el.
2. A képviselő-testület a támogatás iránti pályázat elbírálásánál figyelembe veszi

a) kérelmezők jövedelmi, vagyoni viszonyait, eltartottak számát,

b) lakásépítés esetén az épület készültségi fokát,

c) az építeni, megvásárolni kívánt lakás nagyságát, komfortfokozatát, építési (bekerülési) költségét, illetve vételárát, a lakásépítéshez — vásárláshoz felvett vagy felveendő kölcsön összegét,

3. Érvénytelen a pályázat ha

1. nem felel meg a pályázati kiírási feltételeknek,
2. a pályázat valótlan adatot tartalmaz,
3. határidőn túl nyújtották be.

11.§

1. A polgármester a kedvezményezettekkel a 4./5. melléklet szerint megállapodást köt, amelynek tartalmaznia kell a támogatás összegét, a támogatással érintett ingatlan azonosító adatait, valamint a támogatás visszafizetésének feltételeit.
2. A támogatással megvásárolt/épített ingatlanra a megállapodás megkötésétől számított 10 évig terjedő időtartamra az önkormányzat javára elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.

Záró rendelkezés

12.§

A rendelet a kihirdetését követő második napon lép hatályba, mellyel egyidejűleg Bakonyoszlop községi Önkormányzat Képviselő-testületének az első lakáshoz jutás önkormányzati támogatásának feltételeiről szóló 7/2008. (V.30.) rendelete hatályát veszti.

Bakonyoszlop, 2011. július 6.

                         ifj. Wolf Ferenc sk.                                                         Feketéné Esztergályos Hilda sk.

                            polgármester                                                                             körjegyző