Fenyőfő Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2011. (IV.13.) önkormányzati rendelete

Az első lakáshoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról

Hatályos: 2011. 04. 13- 2021. 11. 25

Fenyőfő Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2011. (IV.13.) önkormányzati rendelete

Az első lakáshoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról

2011.04.13.

Fenyőfő Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról (továbbiakban: támogatás) az alábbi rendeletet alkotja.

A támogatás célja

1. § (1) A rendelet célja Fenyőfő település közigazgatási területén a (2) bekezdésben megjelölt igénylők tartós letelepedésének elősegítése, lakáshoz jutási feltételeinek javítása.

(2) Támogatásra jogosultak az alábbi első lakáshoz jutó személyek:

a)házastársak,élettársak,

c)gyermeket egyedül nevelő fiatal szülők,

amennyiben méltányolható lakásigényük és a kérelem benyújtásakor nem töltötték be a 40. életévüket.

(3)A támogatással érintett lakásigény abban az esetben méltányolható, ha azt 5 millió Ft-ot meg nem haladó értékű és legalább komfortos használt lakás vásárlására tekintettel kérik.

A támogatásra való jogosultság feltételei

2. § (1) Támogatásra azon kérelmezők jogosultak, akik :

a) Fenyőfő település közigazgatási területén lakást építenek vagy vásárolnak,

b) külön-külön vagy együttesen soha nem rendelkeztek lakástulajdonnal

c) a kérelem benyújtásakor nem rendelkeznek lakásbérleti jogviszonnyal.

(2) Nem minősül lakástulajdonnak ha a kérelmezőnek, vagy élettársának, házastársának tulajdonában haszonélvezettel terhelten legfeljebb egy lakás 1/2-ed tulajdoni illetősége van és a haszonélvező lakásban lakik.

A támogatás összege és formái

3. § (1) A Képviselő-testület a rendeletben meghatározott célok teljesülése érdekében Támogatási Alapot létesít.

(2) A Támogatási Alap pénzügyi fedezete a költségvetési rendeletben évente meghatározott keret összeg.

(3) A folyó évi költségvetési keret felhasználása esetén a támogatásra jogosultak kérelmét a következő év elején kell elbírálni.

(4) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás, amelynek mértéke :- új lakás építése esetén: 1.000.000 Ft- használt lakás vásárlásakor 100.000 -500.000 Ft-ig

(5) A használt lakás építése esetén a támogatás mértékének meghatározásakor a Képviselő-testület az alábbi szempontok alapján mérlegel:- együtt költöző gyermekek száma,- egy főre jutó jövedelem,- támogatással érintett ingatlan értéke.

Támogatási kérelmek elbírálása, a támogatással kapcsolatos eljárás

4. § (1) A támogatásra irányuló kérelmeket Fenyőfő Önkormányzat képviselő-testületéhez kell a kérelmet benyújtani a következő mellékletek csatolással:-lakásépítés esetén az építési engedély,- lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés a megvásárolandó ingatlanról,-pénzintézeti igazolás a lakáscélú kölcsöntartozás összegéről,- az igénylő és házastársa, valamint a családban élő nagykorú hozzátartozók – a kérelem benyújtását megelőző 3 hónapnál nem régebbi – igazolást a rendszeres jövedelemről.

(2) A kérelmet lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő, illetőleg lakásépítés esetén 60-70%-os készültségi fokú állapotot követően 6 hónapon belül kell benyújtani.

5. § (1) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. A képviselőtestület a hozzá benyújtott kérelmekről minden év november 30. napjáig dönt. A döntést követően benyújtott kérelmek a következő évben kerülnek elbírálásra.

(2) A támogatás odaítélése esetén az első lakáshoz jutók támogatási szerződését a Képviselő-testület felhatalmazása alapján a Polgármester köti meg.

(3) A szerződésben a támogatás visszafizetését biztosító jelzálog, valamint terhelési és elidegenítési tilalmat kell Fenyőfő Önkormányzata javára a támogatás folyósítását követő 10 év időtartamra az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni. Az önkormányzat javára történő jelzálogjog bejegyzéséhez - a vásárlásához, illetve építéséhez igénybe vett munkáltatói, banki, stb. hitelek esetén - kérelmező köteles a hitelt nyújtó szerv írásos hozzájárulását beszerezni. Ennek hiányában a támogatás nem folyósítható.

(4) A támogatás kiutalásáról Fenyőfő Önkormányzat körjegyzőségi hivatala gondoskodik.

(5) A Képviselő-testület felhatalmazza a Jegyzőt

a) a jelzálog, valamint terhelési- és elidegenítési tilalom bejegyzésére, továbbá töröltetésére,amennyiben a támogatásban részesített a támogatást egyösszegben visszafizette;

b) a támogatással épített és vásárolt lakásra a pénzintézettől később felvett hitel, illetve lakásépítési kedvezmény erejéig a jelzálogjog bejegyzéséhez való hozzájárulás megadására az Önkormányzatot követő rangsorban.

(6) Az önkormányzat jogosult a támogatás céljának megvalósulását, valamint a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrizni.

Támogatási kérelmek elbírálása, a támogatással kapcsolatos eljárás

6. § (1) A támogatásra irányuló kérelmeket Fenyőfő Önkormányzat képviselő-testületéhez kell a kérelmet benyújtani a következő mellékletek csatolással:-lakásépítés esetén az építési engedély,- lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés a megvásárolandó ingatlanról,-pénzintézeti igazolás a lakáscélú kölcsöntartozás összegéről,- az igénylő és házastársa, valamint a családban élő nagykorú hozzátartozók – a kérelem benyújtását megelőző 3 hónapnál nem régebbi – igazolást a rendszeres jövedelemről.

7. § (1) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. A képviselőtestület a hozzá benyújtott kérelmekről minden év november 30. napjáig dönt. A döntést követően benyújtott kérelmek a következő évben kerülnek elbírálásra.

(2) A támogatás odaítélése esetén az első lakáshoz jutók támogatási szerződését a Képviselő-testület felhatalmazása alapján a Polgármester köti meg.

(4) A támogatás kiutalásáról Fenyőfő Önkormányzat körjegyzőségi hivatala gondoskodik.

(5) A Képviselő-testület felhatalmazza a Jegyzőt

a) a jelzálog, valamint terhelési- és elidegenítési tilalom bejegyzésére, továbbá töröltetésére, amennyiben a támogatásban részesített a támogatást egyösszegben visszafizette;

(6) Az önkormányzat jogosult a támogatás céljának megvalósulását, valamint a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrizni.

Átmeneti rendelkezések

8. § (1) Jelen rendelet hatálya alkalmazandó minden kérelemre amely megfelel a 4. § (2) bekezdése szerinti feltételeknek, amennyiben korábban támogatásban nem részesült.

(2) A rendelet kihirdetése napján lép hatályba, a kihirdetésről a jegyző gondoskodik, ezzel egyidejűleg a vissza nem térítendő lakáscélú támogatásról 2/1992. (VIII. 03.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.