Bakonynána Községi Önkormányzat Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CCVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti hatáskörében a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020.(XI.3.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Miniszterelnökséget vezető miniszter és a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, valamint Bakonynána Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 9/2018 (XII.19.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének a kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ Bakonynána Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 20/2017.(XII.29.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 2. §-a következő 4. ponttal egészül ki:

„4.       Bakonynánára jellemző anyagok: homlokzati megjelenés tekintetében kő, vakolt vagy simított festett felület, tetőfedés tekintetében agyag, nyílászárók tekintetében fa vagy megjelenésében hasonló anyag”

2. § A Rendelet a következő címmel egészül ki:

„1/A. Helyi védelem”

3.§ A Rendelet az alábbi §-kal egészül ki:

2/A. § A helyi védelem feladata

a) az oltalmat igénylő építészeti örökség számbavétele és meghatározása, védetté nyilvánítása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése, megőriztetése és a lakossággal történő megismertetése és

b) a helyi védelem alatt álló építészeti örökség károsodásának megelőzése, elhárítása, vagy a bekövetkezett károsodás csökkentésének vagy megszüntetésének elősegítése.

2/B. § (1) A helyi védelem alá helyezés, vagy annak megszüntetése kezdeményezhető

a) hivatalból, vagy

b) természetes és jogi személy által írásban Bakonynána Községi Önkormányzat Polgármestere útján.

(2) A védelem alá helyezésre vonatkozó (1) bekezdés b) pont szerinti kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a kezdeményező nevét,

b) a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

c) a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület, építményrész, egyéb elem, telek, telekrész),

d) a védelemmel kapcsolatos javaslat rövid indokolását és az erre vonatkozó dokumentumok megjelölését, vagy leírását és

e) a kezdeményezés indokolását.

(3) A védelem megszüntetésére vonatkozó (1) bekezdés b) pont szerinti kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) a kezdeményező nevét,

         b) a védett érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

c) a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület, építményrész, egyéb elem, telek, telekrész),

d) a védelem megszüntetésével kapcsolatos javaslat rövid indokolását és az erre vonatkozó dokumentumok megjelölését, vagy leírását a jelenlegi állapotot bemutató fotókat és

e) a kezdeményezés indokolását.

(4) A területi és egyedi helyi építészeti védelem alá helyezésről szóló önkormányzati rendelet szakmai megalapozására, ha a településrendezési eszközök megalapozó munkarésze nem tartalmazza, értékvizsgálatot kell készíteni.

(5) A védelem megszüntetésére abban az esetben kerülhet sor, ha a védett érték

             a) egyedi érték esetében megsemmisült,

             b) a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elvesztette vagy

             c) a szakmai ismérveknek nem felel meg.

(6) A védelem alá helyezés és a védelem megszüntetésének szakmai előkészítését a települési főépítész végzi.

2/C. § (1) A helyi védett értékekről Bakonynána Községi Önkormányzat nyilvántartást vezet. A Nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

(2) A Nyilvántartás a kormányrendeletben meghatározottakon túl tartalmazza

a) a védelem elrendelésére vonatkozó képviselőtestületi előterjesztést és a döntés másolatát,

b) a lehatárolást bemutató térképmásolatot és

c) a védett értéket érintő beavatkozások, hatósági intézkedések jegyzékét (iktatószámát).

(3) A nyilvántartás vezetéséről a jegyző gondoskodik.

2/D. § Helyi egyedi védelem – 2. mellékletben foglaltak szerint – kiterjed Bakonynána, Kossuth utca 9 szám, 147 hrsz-ú ingatlanon lévő lakóépületre, a lakóépület mögött álló melléképületre, a különálló pincére, a kút műtárgyra, az utcai zárt kőkerítésre és a terméskő támfalra.

2/F. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló

a) építészeti örökség elemeinek veszélyeztetése, megrongálása, megsemmisítése tilos és

b) építészeti örökséget a tulajdonos köteles jó karbantartani, állapotát megóvni, a használata nem veszélyeztetheti az adott építészeti örökség fennmaradását.

(2) A helyi védelem alatt álló elemet nem veszélyeztetheti, településképi vagy műszaki szempontból károsan nem befolyásolhatja az adott építészeti örökségen vagy közvetlen környezetében végzett építési tevékenység, területhasználat.

2/G. § (1) Helyi védelem alatt álló építményen a következő általános szabályok betartása mellett végezhető építési tevékenység:

     a) az építmény korszerűsítése, átalakítása, bővítése megengedett, amennyiben az építmény védett elemei – e rendeletben foglalt követelményekkel összhangban - nem változnak meg, és

     b) a helyi egyedi védelem alatt álló építmény részlegesen elbontható, amennyiben

  ba) a bontani kívánt építményrész – az értékvizsgálat alapján - építészeti értéket nem hordoz és

    bb) a bontás az építmény rendeltetésszerű használata érdekében történik, és a védelem alá helyezést megalapozó érték nem sérül.

(2) A helyi egyedi védelem alatt álló épületeket érintő bármilyen építési beavatkozás esetén

a)   az Építéstörténeti Tudományos Dokumentációt kell készíteni,

b) szondázó falkutatást kell végezni, mely a kivitelezés megkezdésekor is elvégezhető

c) az épület teljes körű építészeti felmérését és dokumentálását el kell végezni.

(3) A (2) bekezdés a) és b) pontokban foglalt dokumentumok és vizsgálat megállapításai kötik az építtetőt az építési beavatkozás tekintetében.

(4) A (2) bekezdés rendelkezéseit a kizárólag baleset-, életveszély vagy közbiztonság biztosítása érdekében végzett állagmegóvást szolgáló bontás nélküli felújítás esetén nem kell alkalmazni.

2/H.. § A településképet rontó állapotú épületek tulajdonosait helyrehozatali kötelezettség terheli.”

4.§ A Rendelet a következő 5/A. §-al egészül ki.

„5/A. § (1) A helyi egyedi védelemmel érintett telken az egyes építményekre vonatkozóan az alábbi egyedi építészeti követelmények betartásával végezhető építési tevékenység:

1. A lakóépület arányainak megőrzésével felújítható, átalakítható és bővíthető, melynek során

aa) a nyílászárók aránya megőrzendő,

ab) 35⁰-45⁰ közötti dőlésű magas tető építhető,

ac) az utcai homlokzati vonalra merőleges tetőgerinccel építhető újjá,

ad) anyaghasználatban Bakonynánára jellemző anyagok alkalmazható

ae) színhasználatban a homlokzat jellemzően vakolt és színe fehér, törtfehér vagy szürke lehet, a tetőfedés színe nem lehet fekete, zöld és kék.

af) átalakítása, bővítése estében építészeti eszközökkel egyértelművé kell tenni az eredeti beépítést, így különösen a tornácos megjelenést és

ag) a bővítéssel az épület szélessége nem növelhető az utcai beépítési vonaltól számított 15 m-en belül.

(b) A kerítés és támfal eredeti anyaghasználatában és méretében megőrzendő, felújítható, elbontást követően újraépíthető.

c) A melléképület

            ca) arányait, homlokzati nyílászáróinak arányait meg kell őrizni,

cb) anyaghasználatban Bakonynánára jellemző anyagok alkalmazható

cd) színhasználatban a homlokzat színe- amennyiben az vakolt- fehér, törtfehér vagy szürke lehet, a tetőfedés színe nem lehet fekete, zöld és kék.

d) A pince eredeti anyaghasználatában és felszín feletti épületrész tekintetében méretében megőrzendő, felújítható, elbontást követően újraépíthető.

e) A helyi egyedi védelem alatt álló kút műtárgy eredeti anyaghasználatában méretében megőrzendő.

(2) A helyi védelemmel érintett ingatlanon a kialakult beépítés megőrzésére kell törekedni, különös tekintettel a lakóépület oldalhatáros beépítésű elhelyezésére és az oldalhatáros beépítéssel átellenes oldalon épült pince, kút és, ha a telken volt mellékfunkciójú épület, akkor annak az építési helyén az építmények felújításával, átalakításával és elbontás esetén újraépítésével”

5.§ A Rendelet ezen rendelet 1. mellékletével egészül ki.

6.§ Ez a rendelet 2020. december 28-án lép hatályba.

                                          Németh Zsuzsanna sk.              Feketéné Esztergályos Hilda sk.

                                                 polgármester                                           jegyző