Bakonynána Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről
Hatályos: 2024. 09. 01Bakonynána Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről
Bakonynána Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A rendelet hatálya a Bakonynána Községi Önkormányzat tulajdonában lévő és a képviselő-testület által kedvezményes értékesítésre kijelölt családi házzal beépíthető építési telkekre terjed ki. Az értékesítésre kijelölt telkeket az 1. melléklet tartalmazza.
2. § (1) Az építési telket kedvezményes vételáron kérelmezheti az az igénylő, aki
a) a megvásárolt telken négy éven belül lakóházat épít, és vállalja, hogy azt lakóhelyként, életvitelszerűen legalább 10 évig használja és
b) 45 év alatti bakonynánai lakóhellyel rendelkezik és Bakonynánán lakás és üdülőtulajdonnal nem rendelkezik – kivéve a használati jogot korlátozó joggal terhelt lakás és üdülőtulajdont, vagy 18 és 45 év közötti fiatalok, akik Bakonynánán kívánnak letelepedni, és első lakáshoz jutónak minősülnek, és
c) a helyi nevelési-oktatási intézménybe járatja gyermekét.
(2) A beépítési kötelezettség a kedvezményes áron megvásárolt telek tulajdonosát (tulajdonosait) terheli, az át nem ruházható. A kedvezményes vételár összegének erejéig az ingatlannyilvántartásba az önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre a lakóház használatba vételi engedélyének véglegessé válásától vagy egyszerű bejelentéshez kötött, a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 6. §-a szerint kiadott hatósági bizonyítvány kiadásának napjától számított 10. év végéig. Az önkormányzat javára a jelzálogjog biztosítására elidegenítési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
(3) A kijelölt telkekről a helyben szokásos módon és az önkormányzat honlapján tájékoztatást kell adni.
3. § (1) Vevőt beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés terheli az 1997. évi LXXVIII. törvény 29. § (1) bekezdés a) pontja alapján, mely alapján Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanra a tulajdonjog bejegyzésétől számított négy éven belül lakóházat épít. A beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés négyéves időtartamra bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) Az Önkormányzat az (1) bekezdésben szereplő négyéves beépítési kötelezettséget egy alkalommal további egy évvel módosíthatja, abban az esetben, ha lakóház 40%-os készültségi fokkal rendelkezik. Ebben az esetben a készültségi fok mértékét az igénylőnek szakértői véleménnyel alá kell támasztania.
4. § (1) Az építési telek kedvezményes vételára: 5.000.000.-Ft.
(2) Az építési telek kedvezmény nélküli vételárát a képviselő-testület egyedileg az adásvételről szóló döntésében határozza meg.
5. § (1) A telkek értékesítése az adásvételi szándék bejelentésével indul. Az igénylőnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy
a) a kérelem pozitív elbírálását követően 30 napon belül az Önkormányzattal a tulajdonjog átruházásra alkalmas adás-vételi szerződést köt, és
b) a szerződéssel kapcsolatos költségeket a szerződés megkötésével egyidejűleg megfizeti.
(2) Ha az igénylő nem teljesíti a 3. § (1) bekezdésben foglalt beépítési kötelezettséget, akkor az építési telek adásvételi szerződésben rögzített kedvezmény nélküli vételára és a kedvezményes vételár közötti különbözetet az Önkormányzat részére egy összegben megfizeti.
(3) Az adásvételi szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni.
6. § Az elidegenítési tilalom alól – a használatbavételi engedély kiadását követően – a képviselő-testület különleges méltánylást érdemlő esetben felmentést adhat azzal a feltétellel, hogy az építési telek kedvezmény nélküli vételára és a kedvezményes vételár közötti különbözetet egy összegben az önkormányzat számlájára be kell fizetni.
7. § Hatályát veszti a Bakonynána Községi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati telkek adás-vételéről szóló 10/1995.(II,23.) önkormányzati rendelete.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.