Lázi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2015.(III.26.) önkormányzati rendelete

az első lakóingatlanhoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról

Hatályos: 2018. 04. 18- 2023. 07. 10

Lázi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2015.(III.26.) önkormányzati rendelete

az első lakóingatlanhoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról

2018.04.18.

Lázi Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1. § (1) A rendelet célja Lázi Község közigazgatási területén a

a) gyermek nélküli fiatal házasok,

b) gyermeket nevelő fiatal házasok,

c) gyermekét egyedül nevelő fiatal szülő,

d) egyedülállók,

e) élettársi kapcsolatban élők,

tartós letelepedésének elősegítése, lakóingatlanhoz jutási feltételeinek javítása, ha a támogatás

új és használt lakóingatlan vásárlására vagy új építésére (a továbbiakban: építkezés), vagy tartós bérletére (10 évet meghaladó), illetve öröklés, ajándékozás útján szerzésére irányul

(2) Ezen önkormányzati rendelet alkalmazásában:

a) fiatal házasok: az a házaspár, akik közül a kérelem benyújtásakor a házastársak legalább egyike harmincöt éven aluli,

b) fiatal szülő: az a személy, aki a 18. életévét már betöltötte, de még nem múlt el 35 éves és gyermekét egyedül neveli,

c) gyermek: az a kiskorú, aki a kérelmezővel közös háztartásban él és még nem töltötte be a tizennyolcadik életévét,

d) közös háztartás: az egy lakóingatlanban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége,

e) lakóingatlan: az ÁFA törvényben meghatározott fogalom szerinti ingatlan.

2. A támogatásra való jogosultság feltételei

2. § (1) Támogatásra azon kérelmezők jogosultak, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

a) Lázi Község közigazgatási területén lakóingatlant vásárolnak vagy építenek, vagy tartósan bérelnek,

b) a kérelem benyújtásakor – házastársak esetében legalább az egyik félnek – Lázi Községben

tényleges és bejelentett lakóhellyel, illetve tartózkodási hellyel kell rendelkezni,

c) lakóingatlanban tulajdonnal nem rendelkeznek és nem rendelkeztek – házastársak esetében egyikük sem –, nem számít tulajdonnak, ha a tulajdonjogszerzés öröklés jogcímén került bejegyzésre,

d) korábban nem részesültek – házastársak esetében egyikük sem – első lakáshoz jutók támogatásában,

e) vállalják a jelzálogjog, valamint elidegenítési- és terhelési tilalom ingatlan nyilvántartási bejegyzése eljárási díjának megfizetését.

(2) A támogatás feltétele, hogy a kérelmezők a rendelkezésükre álló saját erőből, munkáltatói és egyéb támogatásból, pénzintézeti hitelből, valamint az igényelt támogatás összegéből a lakóingatlant meg tudják vásárolni, illetve az építkezést be tudják fejezni, továbbá a vásárlás vagy építkezés után a lakóingatlan tulajdonjoga teljes egészében a kérelmezők kizárólagos közös tulajdonába kerüljön, vagy lakásbérleti szerződést kössenek legalább tíz évre.

(3) Használt lakóingatlan vásárlása esetén akkor nyújtható támogatás, ha a lakóingatlan

a) per-, teher- és igénymentes, illetve ha a lakóingatlant a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítik,

b) beköltözhető,

c) tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett.

(4) Építkezés esetén

kérelmező a lakóingatlan jogerős használatbavételi engedélyét, valamint a lakóingatlan ingatlan-nyilvántartásba vételét igazoló tulajdoni lap másolatát köteles bemutatni.

(5) Tartós bérlet esetén

a) kérelmező a lakóingatlan bérleti szerződését, köteles bemutatni

b) per-, teher- és igénymentes,

c) beköltözhető,

d) tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett.

3. A támogatás összege és formái

3. § (1) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás.

(2) A támogatás összege: egységesen 75.000,- Ft.

4. A támogatás visszafizetése

4. § (1) Fizetési késedelem esetén a támogatásban részesülők a Ptk. szerinti késedelmi kamatot kötelesek fizetni.

(2) A támogatás teljes összege egyösszegben, a Ptk. szerinti kamat felszámításával visszafizetendő amennyiben:

a) a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közöltek, egyéb megtévesztő magatartást tanúsítottak, vagy a támogatást nem a támogatási célra fordították;

b) az építkezés, illetve az adásvétel, tartós bérlet a támogatás odaítélését követően a kérelmezőnek felróható okból meghiúsult;

c) Támogatottak a Támogatással érintett ingatlant 10 éven belül: elidegenítik vagy lebontják, vagy a lakásbérletet felmondják

(3) Házastársak esetén a támogatás visszafizetésének kötelezettsége a házastársakat egyetemlegesen terheli.

(4) A támogatás visszafizetését követően a jelzálogjog, valamint a terhelési- és elidegenítési tilalom töröltetéséről Lázi Község Önkormányzata képviselő-testülete gondoskodik.

5. Támogatási kérelmek elbírálása, a támogatással kapcsolatos eljárás

5. § (1) A támogatásra irányuló kérelmeket legkésőbb vásárlás esetén az adásvételi szerződés aláírásától, építés esetén a használatbavételi engedély megszerzésétől, bérlet esetén a lakásbérleti szerződés aláírásától számított egy éven belül írásban, a Lázi Község Önkormányzata képviselő-testületéhez kell benyújtani az erre a célra rendszeresített, az 1. melléklet szerinti nyomtatvány kitöltésével, illetve az abban foglalt mellékletek csatolásával.

(2) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(3) A támogatásra vonatkozó javaslatot a Jegyző terjeszti a Képviselő-testület elé, amely a kérelem és a mellékleteket figyelembe véve dönt a támogatás folyósításáról.

(4) Lázi Község Önkormányzat tárgyévi költségvetésében az első lakóingatlanhoz jutás feltételeinek helyi támogatására meghatározott keret felhasználása esetén, a támogatásra jogosultak kérelmét a következő évi költségvetés elfogadását követően, a beérkezés sorrendjében kell elbírálni.

(5) A támogatás visszafizetését biztosító jelzálogjogot, valamint a terhelési és elidegenítési tilalmat Lázi Község Önkormányzata javára az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. Az önkormányzat javára történő jelzálogjog bejegyzéséhez - a vásárlásához, illetve építéséhez igénybe vett munkáltatói, banki, és egyéb hitelek esetén - kérelmező köteles a hitelt nyújtó szerv írásos hozzájárulását beszerezni.

Ennek hiányában a támogatás nem folyósítható. A bejegyzéshez szükséges ingatlan nyilvántartási eljárási díjak megfizetése támogatottat terhelik.

(6) A Képviselő-testület felhatalmazza a Jegyzőt

a) a jelzálogjog, valamint terhelési- és elidegenítési tilalom bejegyzésére, továbbá töröltetésére, amennyiben a 10 éves időtartam letelik;

b) a támogatással épített és vásárolt lakóingatlanra a pénzintézettől később felvett hitel, illetve lakásépítési kedvezmény erejéig a jelzálogjog bejegyzéséhez való hozzájárulás megadására az Önkormányzatot követő rangsorban.

(7) Támogatott köteles a lakóingatlanba - építkezés esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő, vásárlás esetén a támogatás kifizetését követő, a lakásbérleti szerződés megkötését követő – 180 napon belül beköltözni, azt életvitelszerűen lakni, valamint az ingatlanba állandó lakcím létesítésével bejelentkezni.

6. Záró rendelkezések

6. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, mindazonáltal rendelkezéseit 2015. január 1-től kell alkalmazni.

Lázi, 2015. március 10.

Kajtár József Dr. Bertalanné Józsa Judit

polgármester jegyző

A kihirdetés napja: 2015. március 26.

Dr. Bertalanné Józsa Judit

jegyző

1. melléklet a 6/2015. (III.26.) önkormányzati rendelethez

Lázi Község Önkormányzat Képviselő-testülete

K É R E L E M

Alulírottak azzal a kéréssel fordulunk a Képviselő-testülethez, hogy lakóingatlan vásárlásához, építéséhez, tartós bérletéhez első lakóingatlanhoz jutás helyi támogatást szíveskedjenek részünkre biztosítani.

Kérelmező: Kérelmező házastársa:

Neve: ____________________________________ ___________________________________

Születési neve: _____________________________ ___________________________________

Szül. hely, idő: _____________________________ ___________________________________

Anyja neve: ________________________________ ___________________________________

Személyi ig. sz.:_____________________________ ___________________________________

Lakcímigazolvány sz.: ________________________ ___________________________________

Állandó lakcíme: ____________________________ ___________________________________

______________________________________ ____ ___________________________________

________ év ___________ hó ______ nap óta * ______ ______ év ______ hó ___ nap óta *

Tartózkodási helye: __________________________ Tartózkodási helye: ____________________

______________________________ ____________ ______________________________ _____

________ év ___________ hó ______ nap óta * ______ év ___________ hó _____ nap óta *

Telefonszáma: _____________________________ ___________________________________

(a továbbiakban: Kérelmezők),

Eltartott (18 éven aluli) gyermekek adatai:

Név Szül. hely, idő:

__________________________________________ ____________________________________

Jelenlegi lakáskörülményeink: (kinél, hol, milyen minőségben, hány helyiségben élnek)

__________________________________________________________________________________

*lakcímigazolványban vagy személyi igazolványban szereplő adatok alapján

Kérelmezők anyagi és büntetőjogi felelősségünk tudatában kijelentjük, hogy:

- lakóingatlanban tulajdonnal, támogatásunkat kizáró résztulajdonnal (nem számít tulajdonnak a

lakóingatlanban lévő, öröklés jogcímén szerzett tulajdoni hányad), nem rendelkeztünk

- és jelenleg sem rendelkezünk,

- továbbá, a fent közölt adatok a valóságnak megfelelnek.

Kérelmünkhöz mellékeljük:

- a megvásárolt lakóingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést,

- a megvásárolt lakóingatlan hiteles, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,

- házassági anyakönyvi kivonat másolatát,

Lázi, ___ év ________________ hó ______ nap

________________________ ______________________

Kérelmező Kérelmező házastársa

** Fontos!

A kérelem benyújtásakor be kell mutatni:

- a kérelmezők személyi igazolványát, lakcímigazolványát

- a gyermek(ek) lakcímigazolványát