Lovászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/1995. (XI. 13.) önkormányzati rendelete
a lakbérekről
Hatályos: 2025. 04. 01Lovászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/1995. (XI. 13.) önkormányzati rendelete
a lakbérekről
[1a] Lovászi Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló módosított 1993. évi LXXVIII. törvény felhatalmazása alapján a lakbérekről a következő rendeletet alkotja:
Általános rendelkezések
1. § E rendelet hatálya Lovászi község közigazgatási területén lévő önkormányzati tulajdonú lakásokra terjed ki.
A lakbér mértéke, a külön szolgáltatások díja
2. § (1) A lakbér mértékét a lakás alapterülete, komfortfokozata, műszaki állapota, településen belüli fekvése, a hozzá tartozó telek nagysága és a bérbeadó által nyújtott szolgáltatások figyelembevételével kell meghatározni.
(2)1 A képviselő-testület a lakbér mértékét a komfortfokozat figyelembevételével a következő díjakban állapítja meg:
a) komfortos lakás 400 Ft/m2/hónap
b) félkomfortos lakás 160 Ft/m2/hónap
c) komfort nélküli lakás 100 Ft/m2/hónap
A lakbért a lakás teljes hasznos alapterületének figyelembevételével kell megállapítani.
(2a)2 A lakás havi lakbérének összege: A lakás hasznos alapterülete négyzetméterének és a rendelet 2. §. (4) és (5) bekezdése alapján alkalmazható módosító tényezők figyelembevételével megállapított havi lakbér mértékének szorzata. A lakbér összegét forintban, kerekítve kell megállapítani.
(3) A bérbeadó a havi lakbér mértékét – a lakások településen belüli fekvése és műszaki állapotában lévő eltérések kiegyenlítésére – 25 %-kal növelheti, vagy csökkentheti.
(4) A lakbér mértékét növelő tényezők:
a) zöldövezet,
a) a lakás olyan 1-4 lakásos lakóépületben van, melyhez legalább 150 m2 nagyságú udvar, vagy kert tartozik.
(5) A lakbér mértékét csökkentő tényezők:
a) kijelölt zajártalmas terület,
a) a lakás országos közforgalmú főútvonaltól 15 m távolságon belül fekvő épületben van, és legalább egy lakószobájának ablaka a főútvonalra néz.
(6) Több növelő, illetve csökkentő tényező figyelembevétele esetén sem haladhatja meg az emelés, illetve csökkentés együttes összege a 25 %-ot.
(7) A (3) – (6) bekezdés szerinti lakbér csökkentés és növelés ügyében a képviselő-testület dönt.
3. § (1) Bérbeadó által nyújtott szolgáltatás, melynek díját a lakbéren felül kell fizetni: - víz-, és csatornadíj
(2) A bérbeadó a szolgáltatás díját a szolgáltató közüzemi vállalat mindenkori tarifája szerint továbbszámlázza a bérlőnek.
(3) Közüzemi vízfogyasztásért és csatornahasználatért a díj megtérítés havi összegét – azokban a bérleményekben, ahol a vízfogyasztás nem mérhető a lakásban – az adott épületben mért összes vízfogyasztás létszámarányos elosztásával kell megállapítani a lakásban lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyekre vetítetten.
(4) Az olyan épületekben, ahol nem lakáscélú helyiség és lakás is van, és a lakás vízfogyasztása nem mérhető külön a lakás vízfogyasztását a lakásban lakóhellyel rendelkező személyek száma alapján kell megfizetni a mindenkor érvényes közüzemi díjat, az alábbi átalánymennyiségekkel számolva kell megállapítani:
a) beépítet ingatlanokat: udvari csappal 40 liter/fő/nap
b) épületen belüli, de lakáson kívüli közös vízcsappal, vízöblítéses WC nélkül 60 liter/fő/nap
c) mint b) pont, de lakáson kívüli közös vízöblítéses WC-vel 75 liter/fő/nap
d) épületen belüli, lakásokon belüli vízcsappal, vízöblítéses WC nélkül 65 liter/fő/nap,
e) mind d) pont, de épületen belüli, lakáson kívüli közös vízöblítéses WC-vel 80 liter/fő/nap
f) épületen belüli lakásokon belüli vízcsappal és vízöblítéses WC-vel 95 liter/fő/nap
g) mint f) pont, de fürdőhengeres melegvíz-előállítással 120 liter/fő/nap
h) egyedi vízmelegítővel felszerelt (gáz, villany) lakásos esetén 150 liter/fő/nap.
Általános rendelkezések
4. § A rendelet a 2. § (4) bekezdésében meghatározott bérleti díj csökkentése és növelése a már korábban bérbe adott lakásokra is vonatkozik.
Záró rendelkezések
5. § (1) E rendelet 1996. március 1. napján lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát vesztik a jelenlegi lakásszerződések alapján képező lakbérek.
(3) A képviselő-testület minden év februárjában felülvizsgálja a 2. §.(2) bekezdésében meghatározott bérleti díjak mértékét.
(4) A 3/1997. (III. 17.) rendelettel módosított szakasz 1997. március 20. napján lép hatályba.
(5) A 19/2007.(XII.07.) számú rendelettel módosított szakasz 2008. január 1. napján lép hatályba, hatálybalépésével egyidejűleg a 24/2006.(XII.22.) sz. rendelet hatályát veszti.
(6) A 18/2010.(XII.21.) számú rendelettel módosított 2. §.(2) bekezdés 2011 január 1. napján lép hatályba, hatálybalépésével egyidejűleg a 14/2009.(XII. 18.) rendelet hatályát veszti.
A 2. § (2) bekezdése a Lovászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (III. 4.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (2a) bekezdését a Lovászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (III. 4.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.