Lovászi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

7/2020. (VIII. 27.) számú önkormányzati rendelete a

a lakáshoz jutás helyi támogatásáról

A képviselő-testület képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 8a. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:

1. §

A rendelet célja

A rendelet célja, hogy az arra rászoruló családok (személyek) részére e rendeletben meghatározott típusú lakásszerzéshez anyagi támogatást nyújtson.

2. §

A támogatásban részesíthetők köre

1. Helyi támogatásban részesíthetők azok a családok (személyek), akik jövedelmi, szociális helyzetük következtében, saját erejükből, a központi jogszabályokban foglalt támogatások mellett sem képesek lakásgondjukat megoldani.

2. Az (1) bekezdésben foglaltak figyelembevételével, támogatásban részesíthetők elsősorban a lakással nem rendelkező
   1. fiatal – 40 év alatti – házasok
   2. a gyermeküket egyedül nevelő szülők,
   3. a két vagy többgyermekes családok,

akik vállalják a lakásépítést, illetve vásárlást, ha az egy főre jutó nettó jövedelem a mindenkori legkisebb munkabér összegének kétszeresét nem haladja meg és legalább 6 havi egybefüggő biztosítotti jogviszonnyal rendelkeznek a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapban. Gyermektelen házaspár esetében legfeljebb két születendő gyermeket is számításba kell venni.

3. Támogatás nyújtható a község közigazgatási területén lévő:

1. lakótelek megszerzéséhez
2. magántulajdonú lakás építéséhez,
3. magántulajdonban álló új, vagy használt lakás vásárlásához,
4. magántulajdonban lévő lakás legalább 1 lakószobával történő bővítéséhez.

3. §

A támogatás formája

1. A támogatás formája:
   1. vissza nem térítendő támogatás
   2. kamatmentes kölcsön.

2. Vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön mértéke:
   1. magántulajdonú lakóház építése, vásárlása esetén maximum 150.000 Ft.
   2. lakóház bővítése esetén maximum 150.000 Ft.

A vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön mértéke 2021. január 1. napjától 300.000,- Ft.

(3) A két támogatás együttesen is adható, de a maximumot a támogatások együttes    összege nem haladhatja meg.

   (4) Ha a helyi támogatásban részesülő személy lakásépítési kedvezményt, illetőleg a fiatalok otthonteremtési támogatását vagy hitelintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet - jelzálog-hitelintézet kivételével - útján kell nyújtani.

(5) A visszatérítendő kamatmentes kölcsönt a folyósítást követő év január 1-től 5 év alatt, havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.

4. §

Kizáró okok

1. Nem adható támogatás annak, akinek:
   1. a megvásárolni, építeni, felújítani kívánt lakásának szobaszáma meghaladja a 12/2001.(I.31.) Korm. rend. 3.§-ában meghatározott méltányolható lakásigény felső határát.
   2. az önkormányzattal szemben bármiféle tartozása áll fenn – a tartozás kiegyenlítéséig.
   3. a kérelmezőt, vagy a vele együtt lakó személy valamelyikét korábban az önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette.
   4. a támogatás visszafizetése a kérelmező vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított.

5. §

A szerződést biztosító mellékkötelezettségek, szerződésszegés

(1) A támogatás összege és járulékai erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az önkormányzat javára.

A bejegyzés költségét az önkormányzat, a bejegyzés törlésének költségét pedig a támogatásban részesített fizeti.

(2) A támogatást és a kölcsönt azonnal, egy összegben, a mindenkori törvényes kamattal vissza kell fizetni, ha a támogatásban részesített:

1. a kedvezménnyel épített vagy vásárolt ingatlant a kedvezmény nyújtásától számított 3 éven belül elidegeníti, kivéve, ha másik lakást épít vagy vásárol a községben,
2. az építést, felújítást önhibájából a támogatás nyújtásától számított 3 éven belül nem fejezi be,
3. valótlan adatok közlésével indokolatlanul jutott támogatáshoz és annak igénybevételétől számított 3 év még nem telt el.

6. §

Eljárási szabályok

1. A támogatások iránti kérelmet az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani a Lovászi Közös Önkormányzati Hivatalhoz minden év március 31-ig illetve augusztus 31-ig.
2. A kérelemhez új lakás építésénél, valamint az engedélyhez kötött bővítésnél csatolni kell a jogerős építési engedélyt, vásárlás esetén pedig az adás-vételi szerződést.
3. A támogatás összegének megállapításához csatolni kell még az építés, bővítés részletes költségvetését.
4. A támogatás elbírálása előtt szükség esetén környezettanulmányt kell készíteni, mely az érintett vagyoni viszonyai és lakáskörülményei tisztázását szolgálja.
5. A támogatással kapcsolatos ügyekben a képviselő-testület dönt.
6. A támogatást megállapodás alapján kell folyósítani, mely megállapodást a képviselő-testület döntése alapján a polgármester köti meg.

7. §

Záró rendelkezések

1. Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, de rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
2. Egyidejűleg hatályát veszti a 12/2005. (X. 28.) számú a lakáshoz jutás helyi támogatásáról szóló önkormányzati rendelet.
3. A lakástámogatás évenkénti keretösszegét a képviselő-testület az éves költségvetésről szóló rendeletében határozza meg.

Lovászi, 2020. augusztus 26.

Kovács Ferenc                                                                       dr. Novák Anett

             polgármester                                                                                jegyző

A rendelet kihirdetve: 2020. augusztus 27.

dr. Novák Anett

jegyző