Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 72/E. §-a 2025. június 26-tól lehetőséget nyújt arra, hogy a tulajdonos kérhesse az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését, ha ezt az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi.

A jelenlegi szabályozás a zártkerti ingatlanokat – függetlenül attól, hogy azok sok esetben ténylegesen már nem mezőgazdasági célú használatban vannak – szigorú forgalmi és használati korlátozások alá vonja, amely a tulajdonosok joggyakorlását elnehezíti. A zártkerti ingatlan termelésből való kivonása a beépíthetőséget nem érinti, viszont annak értékesítése jelentősen könnyebb lesz (nincs szükség kifüggesztésre és a termőföldek adásvételére vonatkozóan előírt egyéb szabályok betartására).

A művelés alól kivett ingatlanok adásvétele könnyebb és gyorsabb lesz, a termőföld adásvételére vonatkozó elővásárlási jog megszűnésével pedig szélesebb réteg juthat zártföldi ingatlanokhoz.

A rendeletmódosítás az európai uniós jogból eredő kötelezettségekkel összhangban lévő magyar jogszabályoknak megfelel, ezáltal az uniós jogszabályokkal való összhangja biztosított.