Becsehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete

Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012. (XII.20) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 08. 24- 2023. 08. 24

Becsehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete

Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012. (XII.20) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.08.24.

Becsehely Község Önkormányzati Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével és a településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetések szabályairól szóló 4/2017. (IV.24) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 1/C. alcíme a következő 3/A–3/D. §-sal egészül ki:

„3/A. § Országos közút szabályozási terven jelölt védőtávolságán belül építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, rendeltetésének megváltoztatásához, nyomvonal jellegű építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, kő, kavics, agyag, homok és egyéb ásványi nyersanyag kitermeléséhez, valamint a közút területének határától számított tíz méter távolságon belül fa ültetéséhez vagy kivágásához a közúti közlekedésről szóló törvény előírásainak megfelelően kell eljárni.

3/B. § A szabályozási terven vízrendezési területként jelölt árkok és vízfolyások mentén, annak mindkét oldalán "a nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvízi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára" vonatkozó jogszabályban meghatározott szélességű parti sáv területén a "jogszabály" előírásai szerint kell eljárni.

3/C. § A szabályozási terven építési vonallal jelölt telkek esetében főépítményt elhelyezni úgy lehet, hogy az építmény domináns építészeti határoló fala, térfalat meghatározóan e vonalat érintve helyezkedjen el.

3/D. § A szabályozási terven csapadékvíz elvezetés kötelezettséggel jelölt területeken a felszíni vizek zárt csatornában történő elvezetését, a szükséges műtárgyak építését és kezelését biztosítani kell, melyre vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára szolgalmi jog bejegyezhető.”

2. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A község beépítésre nem szánt területének terület-felhasználási egységei:

a) közlekedési, közmű-elhelyezési, hírközlési terület: KÖu,

b) zöldterület (közpark): Z,

c) erdőterület:

ca) védelmi célú- Ev,

cb) gazdasági célú- Eg,

d) mezőgazdasági terület:

da) kertes- Mk,

db) általános- Má,

e) vízgazdálkodási terület – V,

f) különleges terület:

fa) temető- Kk-t,

fb) ultrakönnyű repülő fel- és leszállóhely- Kk-rep

fc) különleges beépítésre nem szánt kamionparkoló – Kb-kp.”

3. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (1b)–(1h) bekezdéssel egészül ki:

„(1b) A falusias lakóterületen elhelyezhető gazdasági célt szolgáló épületekre vonatkozó szabályok,- a K betű kialakult állapotot jelent:

a) A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület - ha a telken lakóépület is van - nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 70%-ánál.

b) A lakótelek beépítettsége a gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületekkel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél.

(1c) A terület építési övezetét, valamint a betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő felsorolás tartalmazza:

a) Lf-1 jelű építési övezet HÉSZ

aa) A kialakítható legkisebb telekterület méret K-800 m2

ab) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K-14 m

ac) A beépítési mód: oldalhatáron álló, szabadon álló, ikres

ad) A megengedett legnagyobb építménymagasság K-5,5 m

ae) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%

af) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%

b) Lf-2 jelű építési övezet HÉSZ

ba) A kialakítható legkisebb telekterület méret K-500 m2

bb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K-30 m

bc) A beépítési mód: oldalhatáron álló, szabadon álló

bd) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

be) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%

bf) A zöldfelület legkisebb mértéke: 40%

c) Lf-3 jelű építési övezet HÉSZ

ca) A kialakítható legkisebb telekterület méret K-700 m2

cb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K-15 m

cc) A beépítési mód: oldalhatáron álló, szabadon álló

cd) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

ce) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%

cf) A zöldfelület legkisebb mértéke: 40%

(1d) Az építési övezetben a beépített tömbök vonatkozásában, a meglévő épületek bontásával kialakuló építési telkek esetében, a településképi szempontok figyelembe vételével, az új épületek telepítése a korábbi beépítés szerinti telekhatárhoz igazodva történhet.

(1e) Az építési övezetben az előírt oldalkert szélessége 3,50

(1f) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,5.

(1g) Az építési övezetben az előírt hátsókert legkisebb mélysége: 3,00 m.

(1h) A telkek beépíthetőségének feltétele a részleges közművesítettség megléte.

a) Lf-4 jelű építési övezet

b) A kialakítható legkisebb telek területe: 1200 m2,

c) A kialakítható telek legkisebb szélessége: 20 m,

d) A beépítési mód: oldalhatáron álló,

e) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,

f) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,

g) A zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%.”

4. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendezési terv vízgazdálkodási területei:

a) V-1 jelű terület: vízgazdálkodási terület: vízmű,

b) V-2 jelű terület: vízgazdálkodási terület: árok, patak,

IV.4. Különleges kamionparkoló területe”

5. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet IV/3. alcíme a következő 15/A. §-sal egészül ki:

„15/A. § (1) Kb-kp jelű övezet: nagy kiterjedésű kamionparkoló területe, ahol elhelyezhetők a szállítmányozás és raktározás, a vendéglátás és szálláshely szolgáltatás építményei, valamint benzinkút.

(2) A „Kb-kp” jelű övezet területén

a) A kialakítható legkisebb telekterület 5000 m2,

b) A beépítési mód szabadon álló

c) A megengedett legnagyobb építménymagasság 10 m

d) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%

e) A zöldfelület legkisebb mértéke 20%.”

6. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet V/D. alcíme a következő 19/A. §-sal egészül ki:

„19/A. § Az építési telek szabályozási terven jelölt területrésze, melyen közműépítmények, portaépület, valamint a területsávot kereszt irányba átszelő út kivételével más építmény nem helyezhető el. A területen teljes felületet borítóan, legalább 200 fa/ha mennyiségű, sor-, vagy parkfa méretű, őshonos fajtájú faegyed felhasználásával kell elvégezni a fásítást legkésőbb a beruházás használatba vételének időpontjáig. Meglévő faállomány esetén annak megtartásáról, szakszerű műveléséről gondoskodni kell.”

7. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

8. § Hatályát veszti a Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet

9. § Ez a rendelet 2023. augusztus 24-én lép hatályba.

1. melléklet a 14/2023. (VIII. 23.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet