Becsehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete
Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012. (XII.20) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 24- 2023. 08. 25Becsehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete
Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012. (XII.20) önkormányzati rendelet módosításáról
Becsehely Község Önkormányzati Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével és a településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetések szabályairól szóló 4/2017. (IV.24) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 1/C. alcíme a következő 3/A–3/D. §-sal egészül ki:
„3/A. § Országos közút szabályozási terven jelölt védőtávolságán belül építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, rendeltetésének megváltoztatásához, nyomvonal jellegű építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, kő, kavics, agyag, homok és egyéb ásványi nyersanyag kitermeléséhez, valamint a közút területének határától számított tíz méter távolságon belül fa ültetéséhez vagy kivágásához a közúti közlekedésről szóló törvény előírásainak megfelelően kell eljárni.
3/B. § A szabályozási terven vízrendezési területként jelölt árkok és vízfolyások mentén, annak mindkét oldalán "a nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvízi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára" vonatkozó jogszabályban meghatározott szélességű parti sáv területén a "jogszabály" előírásai szerint kell eljárni.
3/C. § A szabályozási terven építési vonallal jelölt telkek esetében főépítményt elhelyezni úgy lehet, hogy az építmény domináns építészeti határoló fala, térfalat meghatározóan e vonalat érintve helyezkedjen el.
3/D. § A szabályozási terven csapadékvíz elvezetés kötelezettséggel jelölt területeken a felszíni vizek zárt csatornában történő elvezetését, a szükséges műtárgyak építését és kezelését biztosítani kell, melyre vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára szolgalmi jog bejegyezhető.”
2. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A község beépítésre nem szánt területének terület-felhasználási egységei:
a) közlekedési, közmű-elhelyezési, hírközlési terület: KÖu,
b) zöldterület (közpark): Z,
c) erdőterület:
ca) védelmi célú- Ev,
cb) gazdasági célú- Eg,
d) mezőgazdasági terület:
da) kertes- Mk,
db) általános- Má,
e) vízgazdálkodási terület – V,
f) különleges terület:
fa) temető- Kk-t,
fb) ultrakönnyű repülő fel- és leszállóhely- Kk-rep
fc) különleges beépítésre nem szánt kamionparkoló – Kb-kp.”
3. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (1b)–(1h) bekezdéssel egészül ki:
„(1b) A falusias lakóterületen elhelyezhető gazdasági célt szolgáló épületekre vonatkozó szabályok,- a K betű kialakult állapotot jelent:
a) A gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület - ha a telken lakóépület is van - nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 70%-ánál.
b) A lakótelek beépítettsége a gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületekkel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél.
(1c) A terület építési övezetét, valamint a betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő felsorolás tartalmazza:
a) Lf-1 jelű építési övezet HÉSZ
aa) A kialakítható legkisebb telekterület méret K-800 m2
ab) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K-14 m
ac) A beépítési mód: oldalhatáron álló, szabadon álló, ikres
ad) A megengedett legnagyobb építménymagasság K-5,5 m
ae) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
af) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%
b) Lf-2 jelű építési övezet HÉSZ
ba) A kialakítható legkisebb telekterület méret K-500 m2
bb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K-30 m
bc) A beépítési mód: oldalhatáron álló, szabadon álló
bd) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
be) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%
bf) A zöldfelület legkisebb mértéke: 40%
c) Lf-3 jelű építési övezet HÉSZ
ca) A kialakítható legkisebb telekterület méret K-700 m2
cb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K-15 m
cc) A beépítési mód: oldalhatáron álló, szabadon álló
cd) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
ce) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%
cf) A zöldfelület legkisebb mértéke: 40%
(1d) Az építési övezetben a beépített tömbök vonatkozásában, a meglévő épületek bontásával kialakuló építési telkek esetében, a településképi szempontok figyelembe vételével, az új épületek telepítése a korábbi beépítés szerinti telekhatárhoz igazodva történhet.
(1e) Az építési övezetben az előírt oldalkert szélessége 3,50
(1f) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség: 0,5.
(1g) Az építési övezetben az előírt hátsókert legkisebb mélysége: 3,00 m.
(1h) A telkek beépíthetőségének feltétele a részleges közművesítettség megléte.
a) Lf-4 jelű építési övezet
b) A kialakítható legkisebb telek területe: 1200 m2,
c) A kialakítható telek legkisebb szélessége: 20 m,
d) A beépítési mód: oldalhatáron álló,
e) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,
f) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
g) A zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%.”
4. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendezési terv vízgazdálkodási területei:
a) V-1 jelű terület: vízgazdálkodási terület: vízmű,
b) V-2 jelű terület: vízgazdálkodási terület: árok, patak,
IV.4. Különleges kamionparkoló területe”
5. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet IV/3. alcíme a következő 15/A. §-sal egészül ki:
„15/A. § (1) Kb-kp jelű övezet: nagy kiterjedésű kamionparkoló területe, ahol elhelyezhetők a szállítmányozás és raktározás, a vendéglátás és szálláshely szolgáltatás építményei, valamint benzinkút.
(2) A „Kb-kp” jelű övezet területén
a) A kialakítható legkisebb telekterület 5000 m2,
b) A beépítési mód szabadon álló
c) A megengedett legnagyobb építménymagasság 10 m
d) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%
e) A zöldfelület legkisebb mértéke 20%.”
6. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet V/D. alcíme a következő 19/A. §-sal egészül ki:
„19/A. § Az építési telek szabályozási terven jelölt területrésze, melyen közműépítmények, portaépület, valamint a területsávot kereszt irányba átszelő út kivételével más építmény nem helyezhető el. A területen teljes felületet borítóan, legalább 200 fa/ha mennyiségű, sor-, vagy parkfa méretű, őshonos fajtájú faegyed felhasználásával kell elvégezni a fásítást legkésőbb a beruházás használatba vételének időpontjáig. Meglévő faállomány esetén annak megtartásáról, szakszerű műveléséről gondoskodni kell.”
7. § A Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti a Becsehely község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2012 (XII.20.) önkormányzati rendelet
b) 2. melléklete.
9. § Ez a rendelet 2023. augusztus 24-én lép hatályba.
1. melléklet a 14/2023. (VIII. 23.) önkormányzati rendelethez