Garabonc Község Önkormányzat Képviselőtestületének

9/2017. (VIII.29.)  ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE                              Garabonc Község Szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló– 1/2006.(II.01.) rendelettel módosított -  8/2003. (IX.24.) önkormányzati rendelet - módosításáról

Garabonc Község Önkormányzat Képviselőtestülete az 1997. évi LXXVIII. törvény (az épített környezet alakításáról és védelméről, továbbiakban: Étv.) 6.§ (1) bekezdés a) pontjában, 7.§-ában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló bekezdésében biztosított 1990. évi LXV. törvény 8.§ (1) bekezdésében és 16.§ (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4.§(3) bekezdésében biztosított felhatalmazással élve a Garabonc szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 1/2006.(II.01.), 8/2003.(XI.24.) sz. rendeletét továbbiakban: „R) az alábbiak szerint módosítja:

A rendelet 2.§ (3); (6); (9); (10) és (13) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(3) A telek beépítési feltételei: megközelíthetőség közútról, vagy magánútról, rendeltetésszerű használathoz szükséges közművesítettség, a hulladék -és gépkocsielhelyezés OTÉK 33.§. szerinti biztosítása.

(6) hatályon kívül helyezve

(9) hatályon kívül helyezve

(10) hatályon kívül helyezve

(13) hatályon kívül helyezve

2.§

A rendelet 5.§ (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(5) hatáyon kívül helyezve

3.§

A rendelet 7.§ (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(5) hatályon kívül helyezve

4.§

A rendelet 8.§ (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(2) A temető (Kt):

- A temető szabadon állóan, zöldfelületi jellegének megfelelően max. 5%-ig építhető be.

- Éptívménymagasság max. 8,0 m, minimális homlokzatmagasság 2,5 m.

- A temető területén a sírok területét 100%-ban zöldfelületként kell figyelembe venni.

- A temető telkén, közterületi határvonalán reklám nem helyezhető el.

5.§

A rendelet 10.§ (6) bekezése az alábbiak szerint módosul:

(6) hatályon kívül helyezve

6.§

A rendelet 11.§ (1) bekezdés a), b), c) pontja és (5)  az alábbiak szerint módosul:

(1)

1. Eg

• csak extenzív jellegű vagy a természet-és környezetkímélő gazdálkodási módszerek használhatók
• a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken kizárólag természetvédelmi, illetve erdő – és vadgazdálkodási, illetve közjóléti célból szabad építeni
• a kialakult tájhasználatot megváltoztatni csak a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad

b) Ev0

- az erdőterületeken csak a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken kizárólag természetvédelmi, illetve erdő-és vadgazdálkodási, illetve közjóléti célból szabad építeni

- erdők szabad látogathatóságát – tulajdoni állapottól függetlenül- biztosítani kell

- az erdőterületeken kerítést létesíteni csak természetvédelmi, vadgazdálkodási, illetve erdőgazdálkodási célból szabad.

- 10 méternél magasabb építmények elhelyezése- a kilátók, hídak, víztárolók és védelmi célú, álcázott távközlési antennák kivételéve- tilos, vagy csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltétekkel lehet

- egyéb közművezetékek és műtárgyaik, szerelvényeik csak rejtett, illetve növényzettel takart módon helyezhetők el, vagy csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel

- új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep- kivéve a biológiailag lebomló szerve anyagok lebontását és további  felhasználására alkalmassá tételét végző telepek (komposztüzemek), valamint a hulladékátrakó állomás-és vegyszertároló nem létesíthető.

c) Ev1

- csak a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken kizárólag természetvédelmi, illetve erdő-és vadgazdálkodási , illetve közjóléti célból szabad építeni

- erdő szabad látogathatóságát- tulajdoni állapottól függetlenül – biztosítani kell

- 10 méternél magasabb építménye elhelyezése- a kilátók, hidak, víztárolók és védelmi célú , álcázott távközlési antennák kivételével- tilos , vagy csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel

- a kialakult geomorfológiai formák (hegygerinc, völgy stb) megőrzendők

- üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető

- új hulladéklerakó, hulladéktároló, hulladékkezelő telep- kiéve a biológiailag lebomló szerves anyagok lebontását és további felhasználásra alkalmassá tételét végző telepek (komposztüzemek) , valamint a hulladékátrakó állomás- és vegyszertároló nem létesíthető.

(5)  hatályon kívül helyezve

7.§

A rendelet 13.§ (2) bekezdés c), d), e) pontja az alábbiak szerint módosul:

c)  Má2: árutermelési mezőgazdasági terület felszíni szennyeződésére fokozottan érzékeny, valamint tájképvédelmi, tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területen

• a kialakult geomorfológiai formák (hegygerinc, völgy stb) megőrzendők
• új üzemanyagtöltő állomás , hulladéklerakó, hulladéktároló telep, valamint hulladékártalmatlanító – kivéve a biológiailag lebomló szerve anyagok lebontását és további felhasználásra alkalmasság tételét végző  telepek (komposztüzemek), továbbá hulladékátrakó állomás – nem létesíthető
• szántóföldi művelés esetén , 20 ha-nál nagyobb teleken, a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek a 0.1 %-át  , illetve az 500 m2-t nem haladhatja meg. Beépítés szabadonállóan , legalább 4,5 m oldalkerttel legfeljebb 4.5 méter építménymagassággal. Legmagasabb homlokzat magassága sem haladhatja meg a 7,0 métert. A területen elhelyezhető építményt az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani. Az épületek 30-45 fokos hajlásszögű magastetővel építhetők. Hullámpala és fémlemez tetőfedés nem alkalmazható.
• gyep művelési ágú, 5 ha-nál nagyobb telken, hagyományos, almos állattartó és lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 0,5%--t illetve a 400 m2-t nem haladhatja meg. Beépítés szabadonállóan, legalább 5,0m oldalkerttel legfeljebb 4,5m építménymagassággal. Legmagasabb homlokzat magassága sem haladhatja meg a 7,0 métert. A területen elhelyezhető építményt az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani. Az épületek 30-45 fokos hajlásszögű magastetővel építhetők. Hullámpala tetőfedése nem alkalmazható.
• állattartó épületet a felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságra lehet elhelyezni.

d) Má3 árutermelési mezőgazdasági terület felszíni szennyeződésére fokozottan érzékeny, valamint tájképvédelmi, tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű szőlőkataszter szerinti II osztályú területen

• új üzemanyag töltő állomás nem létesíthető
• művelt gyümölcsültetvény esetén , 3 ha-nál nagyobb teleken, a mezőgazdasági termelést, feldolgozást szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek a 0.5 %-át  , illetve az 1000 m2-t nem haladhatja meg. Beépítés szabadonállóan, legalább 4,5 m oldalkerttel legfeljebb 4.5 méter építménymagassággal. Legmagasabb homlokzat magassága sem haladhatja meg a 7,5 métert. A területen elhelyezhető építményt az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani. Az épületek 30-45 fokos hajlásszögű magastetővel építhetők. Hullámpala és fémlemez tetőfedés nem alkalmazható.
• gyep művelési ágú, 5 ha-nál nagyobb telken, hagyományos, almos állattartó és lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 0,5%--t illetve a 400 m2-t nem haladhatja meg. Beépítés szabadon állóan, legalább 5,0m oldalkerttel legfeljebb 4,5m építménymagassággal. Legmagasabb homlokzat magassága sem haladhatja meg a 7,0 métert. A területen elhelyezhető építményt az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani. Az épületek 30-45 fokos hajlásszögű magastetővel építhetők. Hullámpala tetőfedése nem alkalmazható.
• a telkek művelési ága a beépítés feltételeként akkor fogadható el, ha az a telek területének legalább 80-án meghatározható
• állattartó épületet a felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságra lehet elhelyezni.
• a terület szőlőműveléssel és gyümölcstermesztéssel hasznosítható

d) Má4 védett természeti területen lévő árutermelési mezőgazdasági terület felszíni  szennyeződésére fokozottan érzékeny, valamint tájképvédelmi, tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területen

• új üzemanyag töltő állomás nem létesíthető
• gyep művelési ágú , 5 ha-nál nagyobb teleken, hagyományos, almos állattartó és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek a 0.5 %-át  , illetve 400 m2-t nem haladhatja meg. Beépítés szabadonállóan , legalább 4,5 m oldalkerttel legfeljebb 4.5 méter építménymagassággal. Legmagasabb homlokzat magassága sem haladhatja meg a 7,5 métert. A területen elhelyezhető építményt az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani. Az épületek 30-45 fokos hajlásszögű magastetővel építhetők. Hullámpala és fémlemez tetőfedés nem alkalmazható
• állattartó épületet a felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságra lehet elhelyezni.
• a szántó művelési ágú területek nem építhetők be
• 10 méternél magasabb építmények elhelyezése- a kilátók, hídak, víztárolók és védelmi célú, álcázott távközlési antennák kivételéve- tilos, vagy csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltétekkel lehet
• - egyéb közművezetékek és műtárgyaik, szerelvényeik csak rejtett, illetve növényzettel takart módon helyezhetők el, vagy csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel

8.§

A rendelet 14.§ (8) bekezdése, (9) bekezdés e), f) g) pontja  az alábbiak szerint módosul:

(8) A meglévő építmények felújítása , helyreállítása , átalakítása és korszerűsítése a (3-5) pontban meghatározott paraméterekhez való közelítése érdekében figyelembe kell venni

(9) bekezdés

e) Mk4: kertgazasági terület, felszíni szennyeződésére fokozottan érzékeny, tájképvédelmi , tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területen

• műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80%-ám szőlő, gyümölcs, illetve más intenzív kertészeti kultúra található
• üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető

f) Mk5: kertgazdasági terület felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny, tájképvédelmi, tájkarakter megőrzése szemponjából kiemelt jelentőségő, szőlőkataszter szerinti I. osztályú területen

-  építeni csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken, kiárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy bortuizmust szolgáló épületet lehet

- a területen lévő fölrészletek jelenlegi művelési ága szóló művelési ágra változtatható

- szőlő más művelési ágba- a terület pihentetése, illete egyéb célből- csak az illetékes hegyközség, annak hiányában a település jegyzőjének engedélyével sorolható

• üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető

g) Mk6: kertgazdasági terület felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny, tájképvédelmi, tájkarakter megőrzése szemponjából kiemelt jelentőségő, szőlőkataszter szerinti I. osztályú területen

- műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80%-ám szőlő, gyümölcs, illetve más intenzív kertészeti kultúra található

- terület szőlőműveléssel és gyümölcstermesztéssel hasznosítható

• üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető

A rendelet 15.§ (5) bekezdése, (15) bekezdés, (19) bekezdése, (20) bekezdése, (21) bekezdése, (23) bekezdése , (24) bekezdése   az alábbiak szerint módosul:

5. hatályon kívül helyezve

(15) hatályon kívül helyezve

(19) hatályon kívül helyezve

(20) hatályon kívül helyezve

(21) hatályon kívül helyezve

(23) hatályon kívül helyezve

- a beépítésre nem szánt területeken a 10 méternél magasabb építmények elhelyezése- a kilátók, hídak, víztárolók és védelmi célú, álcázott távközlési antennák kivételéve- tilos,

- egyéb közművezetékek és műtárgyaik, szerelvényeik csak rejtett, illetve növényzettel takart módon helyezhetők el,

A rendelet 16.§ (1) bekezdése b) pontja  az alábbiak szerint módosul:

2. víminőség –védelmi vízgazdálkodási területek (Vv)

• Kis –Balaton területe
• erdőterületen elsősorban védett erdő, mezőgazdasági területen csak nádas, gyep művelési ágú területek, zöldterületek, valamint indokolt esetben közlekeédsi és közmáterületek jelölhető ki;
• új hulladéklerakó, hulladéktároló telep, hulladéktároló állomás, valamint szennyvízürítő nem létesíthető
• nádasok terültén tilos minden olyan mechenikai beavatkozás, amely a nádas állományát, annak minőségét károsítja, illetőleg a nádas puszítástá eredményezi.

11.§

A rendelet 17.§ (4) bekezdése (8) bekezdése, (12) bekezédése az alábbiak szerint módosul:

(4) A helyi védelem alá helyezett építményeken, azok telekin és teleki előtt , annak 25 m-es környezetében reklám csak külön engedély alapján, az Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal véleményeztetése után helyezhető el.

(8) A régészeti lelőhelyeket érintő fejlesztések, beruházások esetén az Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalt az engedélyeztetési eljárások során szakhatóságként kell bevonni.

(12) A régészti lelőhelyek általános védelem alatt állnak. A földmunkával járó fejlesztésekkel , beruházásokkalaz Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal által nyilvántartott régészti lelőhelyeket el kell kerülni, vagy a beruházással veszélyeztetett régészeti lelőhelyeket előzetesen fel kell tárni.

- A lelőhelyeken földmunka csak a megelőző régészeti feltárások elvégzése után végezhető.

- Az emléket vagy leletet az illetékes települési önkormányzat jegyzőjének haladéktalanul be kell jelenteni.E kötelezettség a felfedezőt, az ingatlan tulajdonosát, az építtetőt és a kivitelezőt egyaránt terheli.

A rendelet 18 § (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

1. Levegőtisztaság védelem

• Minden újonnan létesülő gazdasági létesítményre, amelynél koncentrált porkibocsátás várható, egyedi emissziós határérték meghatározása szükséges
• Diffúz légszennyezést okozó tevékenység csak zárt térben végezhető
• Légszennyezést okozó helyhez kötött létesítmény megvalósítása során a beruházó, üzemeltető köteles a kibocsátási határérték megállapítását kérni a levegőtisztaság védelmi hatóságtól.

(1) A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények címszóalatt található 18. §-a 19.§-ra módosul.

(2) A ZÁRÓ RENDLEKEZÉK címszó alatt található 19.§ -a 20.§-ra módosul.

A rendelet 19§ (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(2) Telekalakítás:

– telekt csak úgy szabad alakítani, hogy az a terület rendeltéséenk megfelelő használtara lakalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége és megközelíthetősége a jogszabályoknak és a szabályozási tervnek megfeleljen

• telekalakítás csak jogerős telekalakítási engedély alapján végezhető
• a telekalakítás engedélykérelemhez a külön jogszabályban foglaltak szerint telekalakítási tervet kell készíteni.

15. §

 (1) E rendelet a kihirdetés napját követő napon  lép hatályba.

   Tóth Gábor                                                                                     László Árpád

alpolgármester                                                                                aljegyző

A rendelet kihirdetve:

Garabonc, 2017. augusztus 29.

László Árpád

   aljegyző