Dióskál Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2015(II.27.) önkormányzati rendelete
A lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról
Hatályos: 2015. 02. 28Dióskál Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2015(II.27.) önkormányzati rendelete
A lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról
2015-02-28-tól
Dióskál község Önkormányzatának Képviselő-testülete (továbbiakban: Önkormányzat) az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Kormányrendelet 23. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról (továbbiakban: támogatás) az alábbiakat rendeli:
A rendelet hatálya
1. §
(1) A rendelet hatálya kiterjed Dióskál községben lakó-, illetve huzamosabb ideje tartózkodási hellyel rendelkező állampolgárokra.
A támogatás feltételei
2. §
(1) Támogatás adható:
a.) új lakás építéséhez, vagy használt lakás vásárlásához,
b.) lakás bővítéséhez.
(2) A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás és kamatmentes kölcsön.
(3) A kölcsön futamideje: maximum 36 hónap.
(4) A visszafizetés szabályai: a kölcsön kezdő törlesztő részletét, a támogatás kézhezvételét követő második hónap 15. napjáig kell befizetni, minden hónapban egyenlő részletekben. Indokolt esetben az Önkormányzat Képviselő-testülete - kérelem alapján - fizetési halasztást engedélyezhet. A törlesztő részlet kettő egymást követő hónapban történő elmaradása esetén a kölcsönszerződés felmondható, a hátralévő kölcsön pedig egy összegben visszakövetelhető.
3. §
(1) Támogatás azoknak a családoknak, személyeknek adható, akik önhibájukon kívül vagyoni-, jövedelmi-, szociális helyzetük következtében saját erejükből, jogszabályokban foglalt támogatások mellett sem képesek lakásgondjukat megoldani.
(2) Előnybe kell részesíteni azt a családot, személyt, aki még nem kapott az önkormányzattól korábban lakáscélú támogatást, illetve akinek a családjában az egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegét nem éri el.
(3) Előnybe részesíthetők a gyermekes családok, gyermeküket egyedül nevelők, gyermektelen fiatal házasok, élettársak.
Eljárási szabályok
4. §
(1) A támogatásra irányuló kérelmet az Önkormányzat Hivatalában, a rendelet 1. számú mellékletében meghatározott nyomtatványon kell benyújtani.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
- építés, bővítés esetén, érvényes, jogerős építési engedélyt,
- vásárlás esetén, hiteles, ügyvéd által ellenjegyzett, szárazbélyegzővel ellátott adásvételi szerződést.
(3) Minden naptári évben a támogatás felhasználható előirányzatát a Képviselő-testület a költségvetési rendeletében állapítja meg.
(4) A támogatásról a polgármester javaslatára a képviselő-testület, a kérelem benyújtását követő első testületi ülésén dönt, a rendelkezésre álló költségvetési előirányzat keretein belül. A képviselő-testület a polgármester javaslatára előnyben részesítheti azokat a kérelmezőket, akiknek letelepedése a község fejlődését szolgálja, és előmozdítja.
(5) A támogatás összegét a Képviselő-testület a benyújtott igények és az éves költségvetés figyelembevételével egyedileg határozza meg. A támogatás megállapításánál elsőbbséggel rendelkezhetnek a több gyermeket nevelő kérelmezők.
5. §
(1) A támogatásban részesülő személy, a testületi döntést követő 30 napon belül, köteles az Önkormányzattal támogatási szerződést kötni. A támogatási szerződést a polgármester írja alá.
(2) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a lakáscélú támogatást nyújtó önkormányzat nevét, székhelyét, törzskönyvi azonosító számát, adószámát, a nevében eljáró nevét és beosztását,
b) a támogatott nevét, lakcímét, személyazonosító adatait,
c) a lakáscélú támogatással érintett lakás (lakásépítés esetén ingatlan) alapadatait, így különösen a lakás (lakásépítés esetén ingatlan) címét, helyrajzi számát, nagyságát,
d)a lakáscélú támogatás jogcímét, összegét, a lakáscélú támogatás folyósításának feltételeit,
e) a támogatásban részesülő hozzájárulását személyes adatai kezeléséhez, továbbá vissza nem térítendő támogatás esetén, elidegenítési tilalom, kölcsön esetén a jelzálogjog bejegyzéséhez,
f) a támogatásban részesülő kötelezettségvállalását, hogy vissza nem térítendő támogatás
esetén az elidegenítési tilalom, kölcsön esetén a jelzálogjog ingatlan – nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
g) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
h)a lakáscélú támogatás felhasználásának ellenőrzését,
i) a szerződő felek aláírását.
6. §
(1) A lakáscélú támogatás megállapítása esetén a vissza nem térítendő támogatással érintett ingatlanra Dióskál Község Önkormányzata javára a támogatási szerződés aláírásától számított 5 év időtartamra elidegenítési tilalmat, kölcsön esetén a kölcsön időtartamára jelzálogjogot kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) Amennyiben az (1) bekezdésben megjelölt jogok bármely oknál fogva az ingatlan-nyilvántartásba nem bejegyezhetők, a támogatási szerződés az önkormányzat részéről felmondásra kerül.
(3) A lakáscélú támogatás az (1) bekezdés szerinti elidegenítési tilalom, illetve kölcsön esetén jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésétől számított 15 napon belül pénzintézeten keresztül kerül folyósításra.
A támogatás mértéke
7. §
a) új lakás építéséhez 800.000 Ft;
b) használt lakás vásárlásához 700.000 Ft;
c) lakóház legalább egy lakószobával bővítéséhez 500.000 Ft,
d) lakóház korszerűsítéséhez – fürdőszoba építése, energiatakarékossági beruházás végzése – 300.000 Ft.
A támogatás garanciái
8. §
(1) A támogatást azonnal egy összegben kell visszafizetni:
a.) ha a támogatott, a kedvezmény nyújtásától számított 5 éven belül elidegeníti az ingatlant, amelyre a támogatást kapta, kivéve, ha a községben másik lakást épít, vagy vásárol,
b.) ha az építést önhibájából 3 éven belül nem fejezi be,
c.) annak, aki valótlan adat közlésével, indokolatlanul jutott a támogatáshoz és annak igénybevételétől számított 3 év még nem telt el.
Záró rendelkezések
9. §
(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a családok lakáshoz jutásának támogatásáról szóló 4/2003. önkormányzati rendelet.
(3) E rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
Dióskál, 2015. február 19.
Kluczer János Kovács Katalin
polgármester Jegyző
Kihirdetési záradék:
A rendelet kihirdetésre került:
2015. február 27.
Kovács Katalin
Jegyző