Kehidakustány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról
Hatályos: 2025. 01. 01Kehidakustány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról
Kehidakustány Község Önkormányzata az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról, a lakbér mértékéről a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1)-(2) bekezdésében biztosított a lakások és helységek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII tv. 3. §-ában foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonában lévő minden önkormányzati lakásra.
(2) A lakbér mértéke tekintetében Kehidakustány község teljes belterülete egy lakbérövezetet képez.
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérlőkijelölési joga a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) A lakás nem vásárolható meg és csak lakás céljára használható.
(3) A lakás albérletbe nem adható, a bérlő a lakást vállalkozási célra nem hasznosíthatja.
(4) A lakáson átalakítás csak a Képviselő-testület előzetes engedélyével végezhető.
3. § (1) Önkormányzati lakás pályázat útján adható bérbe piaci alapon, a pályázati kiírásban meghatározott időre, maximum 2 évre. A 2 év letelte után az előző pályázaton nyertes pályázó is újra pályázhat.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások bérleti díjai:
a) 8784 Kehidakustány, Dózsa Gy. u. 11. (209/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
b) 8784 Kehidakustány, Dózsa Gy. u. 11. (209/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
c) 8784 Kehidakustány, Petőfi S. u. 94. (512 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
d) 8784 Kehidakustány, Kúria u. 9. (83/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
e) 8784 Kehidakustány, Kúria u. 9. (83/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
f) 8784 Kehidakustány, Kúria u. 9. (83/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
g) 8784 Kehidakustány, Kúria u. 9. (83/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
h) 8784 Kehidakustány, Kúria u. 9. (83/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
i) 8784 Kehidakustány, Kúria u. 9. (83/1 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
j) 8784 Kehidakustány, Dózsa Gy. u. 9. (206/2 hrsz.) 400 Ft/m2/hó
(3) A lakás fenntartásával kapcsolatos közüzemi, közszolgáltatási díjak a bérlőt terhelik, az önkormányzat külön szolgáltatást nem biztosít.
4. § (1) A pályázatot a községben szokásos módon az önkormányzat hirdetőtábláján 15 napra ki kell függeszteni.
(2) A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:
a) a bérbeadás jogcímét,
b) a lakás címét, alapterületét, komfort fokozatát, szobaszámát,
c) az induló bérleti díjat, a biztosíték összegét,
d) a lakás megtekinthetőségének időpontját,
e) a bérbeadás időtartamát,
f) a pályázat benyújtásának módját, helyét, és határidejét, és az elbírálás határidejét.
(3) A pályázatot írásban kell benyújtani, az erre rendszeresített nyomtatványon, melyet a Kehidakustányi Közös Önkormányzati Hivatalban lehet átvenni, Kehidakustány, Dózsa Gy. u. 7. szám alatt.
(4) A pályázatnak tartalmaznia kell azokat az adatokat, melyek igazolják, hogy a kiírt pályázatnak megfelel, a pályázó nyilatkozatát, hogy a kiírt pályázati feltételeket elfogadja.
(5) A pályázók közül azzal kell a bérleti szerződést megkötni, aki a pályázaton a leghosszabb időre előlegezi meg egy összegben a bérleti díjat.
(6) A megelőlegezett bérleti díj, havonta egyenlő részletekben kerül levonásra, a bérleti szerződés lejártát közvetlenül megelőző utolsó hónapokban, a megelőlegezett hónapok számának megfelelően.
(7) Az azonos feltételekkel pályázók közül előnyt élveznek a Kehidakustány községben állandó lakóhellyel rendelkezők.
5. § A határozott idő eltelte után a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles a lakást beköltözhető, kiürített állapotban elhagyni a vele ott élőkkel együtt, és az önkormányzat részére visszaadni.
6. § A lakásbérlet a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltakon túl, megszüntethető, ha
a) a bérlő a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,
b) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
c) a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a lakást, annak helyiségeit rongálják, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják.
7. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.