Óhíd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2021. (V.31.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (III. 31.) számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 06. 01- 2021. 06. 01Óhíd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2021. (V. 31.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (III. 31.) számú rendelet módosításáról
Óhíd Község Polgármestere Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletalkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével, illetve a katasztrófavédelem és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján a következőket rendeli el :
1. § E rendelet módosítja Óhíd Község közigazgatási területére vonatkozó, 5/2006. (III. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező R-3 szabályozási tervlapot az e rendelet 1. számú mellékletben lehatárolt területeken.
2. § Az Óhíd község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló Óhíd Község Önkormányzat Képviselőtestületének 5/2006(III.31.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A település területe az alábbi területfelhasználási kategóriákba tagozódik:
- a) beépítésre szánt területek az övezet sajátos használatának megfelelően:
- lakóterület:
-falusias lakóterület,
- településközpont terület
- gazdasági terület:
- iparterület,
- különleges terület:
- temető terület;
- sport, szabadidő terület;
- egészségügyi terület
b) beépítésre nem szánt területek
- közlekedési- és közműterület,
- zöldterület,
- erdőterület,
- mezőgazdasági terület,
- vízgazdálkodási terület”
3. § Az Óhíd község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló Óhíd Község Önkormányzat Képviselőtestületének 5/2006(III.31.) önkormányzati rendelete „Falusias lakóterület” alcíme a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) A „Vt-1”, „Vt-2” jelű településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre.
(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül -:
- a) igazgatási, iroda,
- b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
- c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
- d) kulturális, közösségi szórakoztató és
- e) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
(3) A településközpont vegyes területen a telken több épület is elhelyezhető. A (2) bekezdés szerinti főrendeltetésű épület(ek) megléte esetén 1 darab kiegészítő rendeltetésű épület is elhelyezhető. A kiegészítő rendeltetésű épület
- a) gépjármű tároló,
- b) háztartással kapcsolatos tároló épület,
- c) barkácsműhely,
- d) kézműipari,
- e) műterem
rendeltetést tartalmazhat, egy épületen belül többet is.
(4) A településközpont vegyes terület építési övezeteiben a telken belüli rendeltetési egységek közül csak egy lakás lehet.
(5) A településközpont vegyes terület építési övezeteit, azok telekalakítási és beépítési paramétereit az alábbi táblázat tartalmazza:
Vt-1. jelű építési övezet | |
Beépítési mód | oldalhatáron álló |
Kialakítható, telek területe | min. 600 m2 |
Kialakítható, beépíthető telek szélessége | min. 12 m a telek |
Megengedett legnagyobb beépítettség | 75 % |
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | 15 % |
Megengedett legnagyobb | 6,0 m |
Előkert legkisebb mértéke | Illeszkedés szabálya szerint |
Oldalkert legkisebb mértéke | 4,0 m |
Hátsókert legkisebb mértéke | 0,0 m |
Vt-2. jelű építési övezet | |
Beépítési mód | oldalhatáron álló |
Kialakítható, telek területe | min. 600 m2 |
Kialakítható, beépíthető telek szélessége | min. 12 m a telek |
Megengedett legnagyobb beépítettség | 50 % |
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | 25 % |
Megengedett legnagyobb | 6,0 m |
Előkert legkisebb mértéke | Illeszkedés szabálya szerint |
Oldalkert legkisebb mértéke | 4,0 m |
Hátsókert legkisebb mértéke | 6,0 m |
Vt-3. jelű építési övezet | |
Beépítési mód | K |
Kialakítható, telek területe | min. 600 m2 |
Kialakítható, beépíthető telek szélessége | min. 12 m a telek |
Megengedett legnagyobb beépítettség | 50 % |
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | 20 % |
Megengedett legnagyobb | 7,5 m |
Előkert legkisebb mértéke | Illeszkedés szabálya szerint |
Oldalkert legkisebb mértéke | K |
Hátsókert legkisebb mértéke | K |
”
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(1) Jelen rendelet csak az 1. és 2. mellékletek szerinti szabályozási terv-részlettel együtt értelmezhető és használandó.
(2) E rendelet előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.
1. melléklet
2. melléklet