Óhíd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2021. (V.31.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (III. 31.) számú rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 06. 01- 2021. 06. 02

Óhíd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2021. (V. 31.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (III. 31.) számú rendelet módosításáról

Óhíd Község Polgármestere Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével, illetve a katasztrófavédelem és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján a következőket rendeli el :

1. § E rendelet módosítja Óhíd Község közigazgatási területére vonatkozó, 5/2006. (III. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező R-3 szabályozási tervlapot az e rendelet 1. számú mellékletben lehatárolt területeken.

2. § Az Óhíd község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló Óhíd Község Önkormányzat Képviselőtestületének 5/2006(III.31.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A település területe az alábbi területfelhasználási kategóriákba tagozódik:

a) beépítésre szánt területek az övezet sajátos használatának megfelelően:

- lakóterület:
-falusias lakóterület,

- településközpont terület

- gazdasági terület:
- iparterület,

- különleges terület:
- temető terület;
- sport, szabadidő terület;
- egészségügyi terület

b) beépítésre nem szánt területek

- közlekedési- és közműterület,

- zöldterület,

- erdőterület,

- mezőgazdasági terület,

- vízgazdálkodási terület”

3. § Az Óhíd község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló Óhíd Község Önkormányzat Képviselőtestületének 5/2006(III.31.) önkormányzati rendelete „Falusias lakóterület” alcíme a következő 9/A. §-sal egészül ki:

„9/A. § (1) A „Vt-1”, „Vt-2” jelű településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre.

(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül -:

a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális, közösségi szórakoztató és
e) sport

rendeltetést is tartalmazhat.

(3) A településközpont vegyes területen a telken több épület is elhelyezhető. A (2) bekezdés szerinti főrendeltetésű épület(ek) megléte esetén 1 darab kiegészítő rendeltetésű épület is elhelyezhető. A kiegészítő rendeltetésű épület

a) gépjármű tároló,
b) háztartással kapcsolatos tároló épület,
c) barkácsműhely,
d) kézműipari,
e) műterem

rendeltetést tartalmazhat, egy épületen belül többet is.

(4) A településközpont vegyes terület építési övezeteiben a telken belüli rendeltetési egységek közül csak egy lakás lehet.

(5) A településközpont vegyes terület építési övezeteit, azok telekalakítási és beépítési paramétereit az alábbi táblázat tartalmazza:

Vt-1. jelű építési övezet
Beépítési mód	oldalhatáron álló
Kialakítható, telek területe	min. 600 m²
Kialakítható, beépíthető telek szélessége	min. 12 m a telek utcavonalán
Megengedett legnagyobb beépítettség	75 %
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	15 %
Megengedett legnagyobb építménymagasság	6,0 m
Előkert legkisebb mértéke	Illeszkedés szabálya szerint
Oldalkert legkisebb mértéke	4,0 m
Hátsókert legkisebb mértéke	0,0 m

Vt-2. jelű építési övezet
Beépítési mód	oldalhatáron álló
Kialakítható, telek területe	min. 600 m²
Kialakítható, beépíthető telek szélessége	min. 12 m a telek homlokvonalán
Megengedett legnagyobb beépítettség	50 %
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	25 %
Megengedett legnagyobb építménymagasság	6,0 m
Előkert legkisebb mértéke	Illeszkedés szabálya szerint
Oldalkert legkisebb mértéke	4,0 m
Hátsókert legkisebb mértéke	6,0 m

Vt-3. jelű építési övezet
Beépítési mód	K
Kialakítható, telek területe	min. 600 m²
Kialakítható, beépíthető telek szélessége	min. 12 m a telek homlokvonalán
Megengedett legnagyobb beépítettség	50 %
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	20 %
Megengedett legnagyobb építménymagasság	7,5 m
Előkert legkisebb mértéke	Illeszkedés szabálya szerint
Oldalkert legkisebb mértéke	K
Hátsókert legkisebb mértéke	K

”

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(1) Jelen rendelet csak az 1. és 2. mellékletek szerinti szabályozási terv-részlettel együtt értelmezhető és használandó.

(2) E rendelet előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet

R-3/a szabályozási terv

2. melléklet

R-3/b jelmagyarázat