Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2020 . (II.4.) önkormányzati rendelete
a lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról
Hatályos: 2020. 02. 05Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2020 . (II.4.) önkormányzati rendelete
a lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról
Türje Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § A rendelet célja Türje Község népességmegtartó erejének fokozása, valamint lakónépesség számának növelése érdekében az igénylők helyi lakástulajdonhoz jutásának segítésére a helyi önkormányzati támogatás szabályainak meghatározása.
2. § (1) A rendelet személyi hatálya kiterjed Türje közigazgatási területén
3. § A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Türje község közigazgatási területén lakás a) vásárlására, b) építésére.
4. § (1) A lakáshoz jutók támogatása (továbbiakban: támogatás) kamatmentes kölcsön formájában nyújtható.
(2) A támogatás forrása: az éves költségvetésében e célra elkülönített összeg.
(3) A támogatással kapcsolatos döntési jogkört Türje Község Önkormányzata Képviselő-testülete gyakorolja.
5. § (1) E rendelet alkalmazásában:
a) igénylő: az a személy, aki Türje községben kíván letelepedni, és lakást vásárolni/építeni.
b) vagyon: az az ingatlan, továbbá vagyoni értékű jog, amelynek együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének (továbbiakban: nyugdíjminimum) kétszázszorosát meghaladja,
c) család: egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége,
d) közeli hozzátartozó:
da) a házastárs, az élettárs,
db) a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező; a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató; a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató; valamint korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, illetve a testi, érzékszervi, értelmi, beszéd- vagy más fogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek,
(2) E rendeletben meg nem határozott fogalmakra
a) a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Ltv.) ,
b) a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben (a továbbiakban:Ptk.)
c) a jövedelem és a jövedelemszámítási időszak meghatározásánál pedig a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben
foglalt értelmező rendelkezések az irányadók.
RÉSZLETES RENDELKEZÉSEK
A támogatás feltételei
6. § (1) Támogatásra való jogosultság azoknak az igénylőknek állapítható meg, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:
a) a lakás egy főre jutó alapterülete nem haladja meg a 70 m2-t
b) családjában az egy főre jutó nettó jövedelem eléri a nyugdíjminimum összegét
c) az igénylő és családja vagyonnal nem rendelkezik,
d) akik az épített/vásárolt ingatlanban legfeljebb a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül létesítettek lakcímet
e) vállalja, hogy az érintett ingatlanra az Önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre, melyhez a szükséges hitelintézeti, és egyéb zálogjogosultak engedélyét beszerzi.
(2) A támogatott kötelezettséget vállal arra, hogy a támogatás visszafizetéséig a lakásban életvitelszerűen laknak. A polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (2) bekezdésének megfelelően az életvitelszerű itt lakásra az igénylők és gyermekeik lakóhely létesítésére kötelesek bejelentkezni a lakcímnyilvántartásba.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételektől a képviselő-testület eltekinthet, ha az igénylőn kívül álló ok miatt szükséges új lakás építése vagy vásárlása, illetve azon személyek esetében, akiknek a községben történő letelepedése a község szakember ellátottságának szempontjából fontos.
(4) A támogatásban részesülők – lakásvásárlás esetén – a kölcsön felvétele előtt kötelesek az adás-vételi szerződést az illetékes Földhivatalhoz benyújtani, melyet igazolni kötelesek.
A támogatás mértéke, formája, és felhasználása
7. § (1) A támogatás mértéke legfeljebb a családok otthonteremtési kedvezményével csökkentett vételár:
Eljárási rendelkezések
8. § (1) A támogatás iránti igényt a Türjei Közös Önkormányzati Hivatalánál (továbbiakban: hivatal) lehet benyújtani.
(2) A támogatás nyújtás folyamatos igénybejelentés alapján, az igények benyújtása sorrendjében, a rendelkezésre álló éves keretösszeg erejéig történik. Amennyiben az adott évi keretösszeg elfogy, erről az igénylő tájékoztatást kap, és az el nem bírált kérelmeket a tárgyévet követő év költségvetésének elfogadásával egyidejűleg bírálja el a képviselő-testület.
(3) A támogatásra való jogosultság elbírálásához az igénylő köteles maga és családja személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni. Köteles továbbá e rendeletben meghatározott feltételek fennállását bizonyító dokumentumokat becsatolni.
(4) A feltételek fennállásának igazolására az alábbi dokumentumok fogadhatók el:
1. személyi adatok igazolására: személyi igazolvány, lakcímkártya, születési és házassági anyakönyvi kivonat, vagy az okmányiroda igazolása,
2. munkahely igazolására: munkáltatói igazolás a munkaviszony fennállásáról vagy vállalkozási engedély,
3. lakásvásárlás és lakásnagyság igazolására: egy évnél nem régebbi adásvételi szerződés, vagy előszerződés,
4. pénzintézeti hitelfelvétel igazolására: pénzintézeti kölcsönszerződés, vagy előtörlesztés esetén a hitelfolyósító intézet igazolása arról, hogy az igénylő kölcsönkérelmét a bank előzetesen elbírálta, és hitelképesnek minősítette,
9. § (1) A polgármester a támogatásra való jogosultság megállapítása esetén az igénylőkkel szerződést köt.
10. § (1) A szerződés aláírását követően a jegyző gondoskodik a támogatás összegének a megnevezett pénzintézethez történő átutalásáról,
(2) A támogatás teljes összege erejéig jelzálogjog kerül bejegyzésre a támogatással megszerzett ingatlanra a lakáscélú hitelt nyújtó pénzintézetet illetve a Magyar Államot követő sorrendben.
A támogatás folyósításának és visszafizetésének rendje
11. § (1) A kölcsön formában nyújtott támogatást a támogatottnak (a továbbiakban: adós) kamatmentesen, havi egyenlő részletekben – minden hónap 10. napjáig - öt év alatt kell visszafizetni. A kölcsön visszafizetése alól felmentés nem adható.
(2) A törlesztési idő kezdete a kölcsön felvételétől számított 7. hónap 1. napja.
12. § (1) A támogatás teljes összegét azonnal és egyösszegben kell visszafizetni a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő kamattal növelten, ha az adós a támogatás igénybevételével épített, vagy vásárolt lakást:
a) lakásigényének kielégítésétől eltérő célra hasznosítja,
b) adásvételi, csere, ajándékozási vagy életjáradéki szerződéssel elidegeníti, továbbá
c) a támogatott valótlan adatok közlésével, megtévesztés útján jogosulatlanul jutott a támogatáshoz,
(2) A visszafizetés elrendeléséről Türje Község Önkormányzata Képviselő-testülete dönt.
Záró rendelkezések
13. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, azzal, hogy rendelkezéseit a hatálybalépése előtt beadott, de még el nem bírált kérelmek esetén is alkalmazni kell.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Türje Község Önkormányzata Képviselő-testülete 18/2015 (IX.30) önkormányzati rendelete a lakásépítés és vásárlás helyi szabályairól.