Türje Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete

Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016 (VIII.15) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 02. 01- 2025. 02. 02

Türje Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete

Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016 (VIII.15) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.02.01.

[1] Türje község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

[2] valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szabályozási terv a beépítésre szánt területfelhasználási egységeket a telek mérete, beépítési mód, telek beépíthetősége, megengedett építménymagasság, előkert előírt mérete, a közművesítettség mértéke, a zöldfelület nagysága, a környezetterhelési határértékek, korlátozások, tilalmak, feltételek figyelembevételével építési övezetekbe, a beépítésre nem szánt területeket övezetekbe sorolja.”

2. § A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 6. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A telekre előírt zöldterület kialakítása, növényzet telepítése, lakóépület kivételével, a használatbavételi engedély megadásának feltétele. A telken belül zöldfelületként kialakítandó területet biológiailag aktív felületként, fás növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.”

3. § (1) A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 9. § (16) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(16) Terepszint alatti fedett parkoló, vagy pince az övezetre előírt szintterület sűrűség mértékéig, a telek zöldfelülete kivételével az építési telken bárhol építhető.”

(2) A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 9. § (18) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(18) Több övezet területére eső telek esetében az építési hely lehatárolásánál, a telek beépítettségének és szintterület sűrűségének meghatározásánál csak az övezet területére eső teleknagyság vehető figyelembe. Gépkocsi parkoló és zöldfelület a telek szomszédos övezetébe eső részén is biztosítható.”

4. § A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet „IEG jelű EGYÉB TERÜLET ÉS ÖVEZETEI Általános előírások:” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„IEG jelű IPARI- EGYÉB GAZDASÁGI TERÜLET ÉS ÖVEZETEI Általános előírások:”

5. § A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szabályozási terv a területfelhasználási egységet az IEG-001-IEG-008 jelű övezetekbe sorolja.”

6. § A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Az ERV-001 jelű övezetben a véderdő telepítését a közvetlenül szomszédos ipari övezeten végzett építési tevékenység használatbavételi engedélyek benyújtásáig el kell végezni.”

7. § A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 43. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) E rendelet mellékletei:

1. melléklet: Beépítésre szánt területek építési övezeti előírásai

2. melléklet: Telek beépítési mintalapok

3. melléklet: Belterületbe vonatkozó telkek helyrajzi számai

4. melléklet: Közutak mintaszelvényei

5. melléklet: Belterület Szabályozási Tervlapja

6. melléklet: Külterület Szabályozási Tervlapja

7. melléklet: Kertes mezőgazdasági terület Szabályozási Tervlapja”

8. § (1) A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

9. § Hatályát veszti a Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet

10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet a 4/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelethez

1. A Türje Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 . (VIII.15.) önkormányzati rendelete Türje Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2016. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 3 pontja helyébe a következő pont lép:

„3 Gazdasági terület

Övezeti adatok

Beépítés szabályai

Telekalakítás szabályi

Egyéb szabályozások

Környezetvédelmi övezetek

Megjegyzés

Ter. felh. jele

Beépítés módja

Övezet száma

Szinterrület sűrűség

Beépítettség max. (%)

Megenged. ép. mag. (m)

Zöldfelület min. (%)

Előkert (m)

Beépítési minta

Szélesség min.-max. (m)

Mélység min. (m)

Terület min.-max. (m2)

Korlátozás v. tilalom

Parkoló ellátás saját telken (%)

Feltétel az építéshez

Kerítés

Levegőtisztaság

Zajvédelem

IEG

SZ

001

1,2

30

10,0

30

min. 5

SZ2

-

-

1000-

funkciókorlátozás

100

-

tömör, vagy áttört

4

Armafilt

IEG

SZ

002

0,8

30

6,0

30

min. 5

SZ2

-

-

2000-

funkciókorlátozás, önk. elővásárlási jog

100

telekalakítás, út, közmű, véderdő

tömör, vagy áttört

4

tervezett ipari park

IEG

SZ

003

1,5

30

12,0

30

-

SZ2

-

-

2000-

funkciókorlátozás

100

-

tömör, vagy áttört

4

volt ÉPFU telep

IEG

SZ

004

1,5

50

12,0

25

-

SZ2

-

-

1500-

funkciókorlátozás

100

-

tömör, vagy áttört

4

Zsigmondházi ipari park

IEG

SZ

005

1,0

40

7,5

20

min. 5

SZ2

-

-

1500-

funkciókorlátozás

100

út, zárt szennyvíz gyűjtő

tömör, vagy áttört

4

külterületi mg. telepek

IEG

SZ

006

1,0

40

7,5

20

min. 5

SZ2

-

-

1500-

funkciókorlátozás

100

út, zárt szennyvíz gyűjtő Áll. Erd. Szolg. Eng.

tömör, vagy áttört

4

Zsigmondházi ipari park

IEG

SZ

007

0,8

30

8,0

25

min. 5

SZ2

-

-

2000-

funkciókorlátozás, önk. elővásárlási jog

100

telekalakítás, út, közmű, véderdő, telken belül zöldfelület-ként kialakítandó terület

tömör, vagy áttört

4

tervezett ipari park

IEG

SZ

008

0,8

30

6,0

25

0

SZ2

-

-

2000-

funkciókorlátozás, önk. elővásárlási jog

100

telekalakítás, út, közmű, véderdő, telken belül zöldfelület-ként kialakítandó terület

tömör, vagy áttört

4

tervezett ipari park

KSZG

SZ

001

1,0

40

6,0

30

0-10

SZ2

-

-

2000-

funkciókorlátozás

100

-

tömör, vagy áttört

4

varroda

KSZG

O

002

0,6

40

4,5

30

0-10

O1

-

-

750-

funkciókorlátozás

100

-

áttört

4

pékség

KSZG

SZ

003

1,0

40

6,0

30

0-10

SZ1

-

-

500-

funkciókorlátozás

100

-

tömör, vagy áttört

4

2. melléklet a 4/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet

3. melléklet a 4/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelethez

„6. melléklet