Zalacsány község Önkormányzat Képviselő-testületének

6/2014 (V.15.) önkormányzati rendelete

Zalacsány község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 9/2003 (XII.08.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Zalacsány  község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következőt rendeli el:

1. § Zalacsány község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2.§ (2) bekezdés felsorolása kiegészül a következővel:

 „ –   építési övezeten belüli eltérő szabályozás határvonala”

2. § (1) A Rendelet  3.§-a kiegészül egy új bekezdéssel:

„(19)  Ahol a Szabályozási terv építési helyet jelöl, ott épületet elhelyezni csak az építési helyen belül lehet. „

 (2) A rendelet 5.§ (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„/4/ Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő:

O          - oldalhatáron álló beépítés            SZ                - szabadonálló beépítés

(3) A Rendelet 5.§ (12) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

„Az Lke4 jelű építési övezetben délkelet irányban a meglévő, már beépült lakótömbök felőli oldalon, a szabályozási terven jelölt területsávban az építménymagasság legfeljebb 5,5 ,m lehet.

3. § (1) A Rendelet 6.§ (4) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

„/4/ Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő:

O          - oldalhatáron álló beépítés     *  - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

4. § (1) A Rendelet 7.§ (3) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

„/3/ A településközpont vegyes területen az OTÉK 16. §. (2) szerinti épületek helyezhetők el, kivéve üzemanyagtöltő, parkolóház. Lakóház illetve lakás az alábbiak szerint helyezhető el:

a)      a Vt1, Vt3, Vt5, Vt6, Vt7, Vt11 jelű építési övezetben új lakóépület nem helyezhetők el.

b)      A Vt5, Vt11 jelű építési övezetben önálló lakóépület nem helyezhető el, de az övezetben elhelyezhető épületben a tulajdonos, használó számára lakás kialakítható.

c)      A Csányi utca melletti Vt 3* jelű és a Vt4, Vt8, Vt9 jelű építési övezetben legfeljebb 2 lakás, a Vt2 és Vt 12 jelű építési övezetben legfeljebb 4 lakás, a Vt10 jelű építési övezetben pedig 6 lakásos lakóépület  is helyezhető.

d)      A Vt8* jelű építési övezetben idősek otthona és szállásépület is elhelyezhető, az egy épületben elhelyezhető lakások  száma nem korlátozott. „

(2) A Rendelet 7.§ (5) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

„/5/ Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő:

O          - oldalhatáron álló beépítés      SZ- szabadonálló beépítés            K             - kialakult állapot

5. § (1) A Rendelet 9.§ (3) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

„/3/ Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következők:”

SZ        - szabadonálló beépítés    K - kialakult állapot      *  - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

**   A Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész OTÉK-nál megengedőbb engedélye (…. sz.) alapján meghatározott érték

(2) A Rendelet 9.§ (6) bekezdés módosul az alábbiak szerint módosul:

          „/6/Az Üü1, Üü2, Üü3 építési övezetben az előkert mérete min. 10 m, az Üü3* építési övezetben az előkert mérete az Örvényesi út felől min. 5,0 m, a Csányi út felől min. 10 m.”

(3) A Rendelet 9.§ kiegészül az alábbi bekezdéssel:

       „/12/ Az Üü4 építési övezetben a kastélyépületre vonatkozó építménymagasság legnagyobb értéke 9,0 m, de bővítés esetén a bővítés és átalakítás tervezett párkánymagassága nem haladhatja meg a keleti homlokzat párkánymagasságának értékét, azaz a 9,8 m-t.

6. §      A Rendelet 45/A.§ (1)-(4) helyébe az alábbiak lépnek:

a)      A R. 1. melléklete az SZT-1 jelű M= 1:10000 méretarányú tervlap (külterület)

b)      A R. 2. melléklete az SZT-2 jelű M= 1:2000 terv (1-11 szelvények + Jelmagyarázat)

c)      A R. 3.  melléklete az SZT-3 jelű M= 1:5000 méretarányú tervlap (Örvényeshegy)

7. § (1) A Rendelet 2. mellékletét képező SZT-2 jelű Szabályozási terv 1-2, 4-5 szelvény e rendelet 1. mellékletén a szabályozott terület határa által jelölt részterületekre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti normatartalom lép valamint a magasabb szintű jogszabály módosítás miatt a Battyhyány kastély műemléki védettsége, a telekre és a műemléki környezetre vonatkozó jelölések törlésre kerülnek.

(2) A Rendelet 2. mellékletét képező SZT-2 jelű Szabályozási terv Jelmagyarázata e rendelet 3. melléklete szerint módosul.

(3) A Rendelet 3. mellékletét képező SZT-3 jelű Szabályozási terven az Lf1 építési övezet övezeti paraméterei e rendelet 2.. melléklete szerint módosulnak.

8. §  Hatályát veszti a Rendelet

1. A 6.§ (5) bekezdés,

2. 9.§ (7) bekezdéséből „az Örvényesi út felől min. 5,0 m „ mondatrész.

9. § A Rendelet

(1)     11/B.§ (2) bekezdésében az „épületek csak magas tetővel építhetők, a tetőhajlásszög 25 – 40  közt választható meg.” mondatrész helyébe az „épületek magastető esetén  25 – 40 fok közötti tetőhajlásszöggel  építhetők.” mondatrész lép.

(2)     14. § -t megelőző címben, az (1) bekezdésében és a (2) bekezdés táblázatának első oszlopában a „Ksz” jel helyébe az „Kszk” jel lép.

(3)     2.mellékletén, azaz az SZT-1m jelű Szabályozási terven szabályozott terület normatartalma beépül a 1. melléklet , azaz az SZT-1 jelű Szabályozási tervbe.

(4)     3. mellékletén, azaz az SZT-2 jelű Szabályozási terv 12-es szelvényén szabályozott terület normatartalma beépül a 1. melléklet , azaz az SZT-1 jelű Szabályozási tervbe.

10. §

Záró rendelkezések

(1)   Jelen rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő 3. napon hatályát veszti.

(2)   E rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.

Zalacsány, 2014. május 14.

                 Nagy Lászlóné                                                                        Hetesi Krisztina

                   polgármester                                                                                jegyző

Kihirdetés napja:

Zalacsány, 2014. május 15.                                                                Hetesi Krisztina

                                                                                                                      jegyző