1. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

2. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. § (1) Zalacsány területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:

(2) A beépítésre szánt területek Településközpont vegyes, terület; kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület; és Különleges terület építési övezeteiben a településkép és a tájkarakter védelme érdekében csarnok jellegű épület– látványtervvel igazoltan – tájba illesztve, illetve növényzettel takartan építhető, a többi építési övezetben csarnok jellegű épület nem helyezhető el.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. § (1) Kertvárosias lakóterület a Szabályozási Terveken Lke jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az építési övezetek telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be.

(3) A Kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltő - helyezhetők el. Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület max. 80 m2 szintterületű lehet, kivéve az Lke4 jelű építési övezetet.

(4) Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméretet, a telkek legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a 4. melléklet tartalmazza.

(5) A Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben terepszint alatti építmény nem helyezhető el. Pinceszint a fő rendeltetés szerinti épülettel összeépítve, maximum a földszinti beépítés mértékéig építhető.

(6) Az Lke9, Lke 4 és az Lke12 építési övezet kivételével az egyes telkeken legfeljebb 2 lakásos lakóépület építhető. Az Lke9 Lke4 jelű építési övezetben max. 6 lakásos lakóépület is építhető. Az Lke12 Lke8 jelű építési övezetben idősek ellátását szolgáló szociális épület is elhelyezhető, a Szabályozási terven jelölt építési vonalon.

(7) Hatályon kívül helyezte: 10/2018. (VII.20.) Ör, hatályos: 2018.08.04.

(8) Az Lke1, Lke9, Lke10 és Lke11 és Lke11* jelű építési övezetben az épületek engedélyezési tervéhez csatolandó a 76-os út ill. a tó felőli kedvező rálátás érdekében, az onnan való építészeti megjelenést igazoló látványterv, fotó valamint homlokzati színezési terv is. Ezekben az építési övezetekben a fő rendeltetést kiszolgáló funkciójú épület különálló épületben nem helyezhető el.

(9) Hatályon kívül helyezte: 10/2018. (VII.20.) Ör.

(10) Az Lke1* övezetben a hátsókert minimális mérete 20,0 m . A hátsókertben a 10 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fát kivágni nem szabad. (A törzsátmérőt 1 m magasságban kell mérni.)

(11) Az Lke2 jelű építési övezetben a beépítés a kialakult állapothoz igazodva – az eredeti telek megmaradása esetén - oldalhatáron álló és szabadonálló is lehet. Új telkek kialakításakor a beépítés oldalhatáron álló.

(12) Az Lke4 jelű építési övezetben délkelet irányban a meglévő, már beépült lakótömbök felőli oldalon, a szabályozási terven jelölt területsávban az építménymagasság legfeljebb 5,5 m lehet

(13) Az Lke4, Lke9, Lke10 és az Lke11 és Lke11* jelű övezetben épület elhelyezése csak a 3. § (9) bekezdés szerinti elvi engedély figyelembevételével történhet.

(14) Az Lke4 jelű építési övezetben (lakópark) a beépítés utcaszerűen, a meglévő hagyományos beépítéshez igazodóan történhet.

(15) Az építési övezetekben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épületként háztartással kapcsolatos tárolóépület, barkácsműhely, műterem, a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye, a háztáji mezőgazdasági tevékenység gazdasági épületei, továbbá csak az Lke5, Lke6, Lke7 építési övezetben állattartást szolgáló és azt kiegészítő épületek helyezhetők el.

(16) Új épület elhelyezése esetén gépkocsitároló az Lke9, Lke10 és Lke11 építési övezetben csak a fő rendeltetésű épülettel egybeépítve alakítható ki; a többi építési övezetben különállóan a tűztávolság betartásával építhető meg.

(17) Az állattartó épületek összes alapterülete legfeljebb a beépíthetőség mértékének 5 %-a lehet.

(18) Az Lke 11* jelű építési övezetben lakóépület nem építhető, csak a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató épület létesíthető. A telek Szabályozási terv szerinti „közhasználatra” kijelölt zöldfelületén a helyi lakosság pihenését és a gyermekek játéklehetőségét biztosító park, játszókert létesítendő. A park, játszótér fenntartásáról a tulajdonosnak kell gondoskodni, a parkot nem lehet bekeríteni. Az elhelyezendő funkciónak megfelelő parkolóhelyet a telken belül kell biztosítani. A 0204/13 hrsz-ú területén tervezett úthálózatának SZT-5 jelű szabályozási tervlapon jelölt zsákutcás szakaszán kocsifordulót kell kialakítani.

(19) Az SZT-5 jelű szabályozási tervlap 0204/13 hrsz-ú területén az Lke10 jelű építési övezetben a kialakítandó új építési telkek minimális mélysége 40 m , minimális szélessége szabadon álló beépítési mód esetén 20 méter .

(20) A 0204/13 hrsz-ú területén az Lke10 jelű építési övezetében az elő-oldal- és hátsókert mélységét a szabályozási terven jelölt építési hely határozza meg: az előkert minimális mélysége 5 m , az oldalkert minimális szélessége 3 m , a hátsókert minimális mélysége 10 m .

(21) Az Lke10 jelű és Lke 11 jelű építési övezetben a melléképítmények az alábbiak szerint helyezhetők el:

(22) Hatályon kívül helyezte 10/2018. (VII.20.) Ör.

(23) Az Lke 10 jelű és Lke 11 jelű építési övezetben homlokvonali kerítést létesíteni az OTÉK-nak megfelelően szabad, azzal a megkötéssel, hogy saroktelkek esetén a homlokvonali kerítés csak áttört, a kereszteződés beláthatóságát lehetővé tevő módon készülhet.

(24) Az Lke jelű és Lke 11 jelű építési övezet területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) Falusias lakóterület a Szabályozási Terven Lf jellel szabályozott területfelhasználási egység (Örvényes nevű településrész), mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál, ahol mezőgazdasági építmények is elhelyezhetők.

(2) Az építési övezet telkei legalább részleges közművesítettség (a csatornahálózat kiépítéséig zárt szennyvíztároló) esetén építhetők be.

(3) A falusias lakóterületen elhelyezhető:

(4) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméretet, a telkek legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét az 5. melléklet tartalmazza.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2018.(VII.20.) Ör.

(6) Az építési övezetekben új épület a kialakult állapothoz igazodva, 3,0 –5,0 m előkerttel (az eredeti főépület helyén) a kialakult utcakép jellegének megfelelő északi oldalhatárra helyezhető el

(7) Az építési övezetekben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú épületként: háztartással kapcsolatos tárolóépület, a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye, állattartást szolgáló és azt kiegészítő épületek, a háztáji mezőgazdasági tevékenység gazdasági épületei helyezhetők el, melyek a kialakult jellegnek megfelelően oldalhatárra telepítve, a fő rendeltetésű épülettel egybeépítve illetve különállóan a tűztávolság betartásával helyezhető el.

(8) Hatályon kívül helyezte a 10/2018.(VII.20.) Ör.

(9) Állattartó épület az építési övezetekben az építési telek területének legfeljebb 5 %-a lehet a beépíthetőség mértékén belül.

(10) Hatályon kívül helyezte a 10/2018.(VII.20.) Ör.

(11) Hatályon kívül helyezte a 10/2018.(VII.20.) Ör.

(12) A területen maximum F+ T (földszint + tetőtér) beépítésű épület helyezhető el. Tetőtérbeépítésnél térdfal csak max. 60 cm magassággal alkalmazható.

(13) Az elhelyezhető épület utca felőli legnagyobb szélessége 8,0 m , gerincmagassága legfeljebb 7,5 m lehet.

(14) Új épület elhelyezése esetén az épület és a környezet közötti építészeti összhangot biztosítani kell.”

5. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § (1) A településközpont vegyes terület a Szabályozási Terveken Vt jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.

(2) Az építési övezet telkei teljes közművesítettség esetén építhetők be.

(3) A településközpont vegyes területen az OTÉK 16. §. (2) szerinti épületek helyezhetők el, kivéve üzemanyagtöltő, parkolóház. Lakóház illetve lakás az alábbiak szerint helyezhető el:

(4) Az építési övezetekben terepszint alatti építmény nem helyezhető el. Kivétel ez alól a Vt6 jelű építési övezet, melyen a funkcióhoz tartozó terepszint alatti építmények kialakíthatók.

(5) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméretet, a telkek legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a 6. melléklet tartalmazza.

(6) A Vt3 építési övezetben épület az Ady Endre utca felől előkert nélkül is elhelyezhető, a minimális zöldfelületen belül a hátsó telekhatár mentén (76-os út) fa- és cserjesor telepítése kötelező.

(7) A Vt5 építési övezetek területén új beépítés 10 m minimális előkert betartásával lehet. A Csányi út mentén a meglévő épület megtartása esetén a szabályozási terven jelölt építési hely a mérvadó. Az építési övezetben csak a meglévő épületek megtartása, bővítése esetén alkalmazható a max. 7,5 m-es építménymagasság.

(8) A Vt5, Vt10, Vt11 jelű építési övezetben épület elhelyezése csak a 3. § (9) bekezdés szerinti elvi engedély figyelembevételével történhet.

(9) A Vt8 ill. Vt9 jelű építési övezetben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épületként háztartással kapcsolatos tárolóépület, műterem, a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye helyezhetők el, melyek a kialakult jellegnek megfelelően telepítve helyezhető el.

(10) Az építési övezetekben állattartó épület nem létesíthető. Állattartás az Önkormányzat állattartási rendelete szerint lehetséges.

(11) A Vt11 jelű építési övezet nyugati - zöldterülettel határos - oldalán nagy lombkoronájú, látványtakarásra is alkalmas fasor telepítendő.”

6. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„8. § (1) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a Szabályozási Terveken Gksz jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol az az OTÉK 19. §-a szerinti épületek helyezhetők el, az üzemanyagtöltő kivételével.

(2) Az építési övezet telkei teljes közművesítettség esetén építhetők be.

(3) Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételeit a 7. melléklet tartalmazza.

(4) Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.

(5) Hatályon kívül helyezte a 10/2018. (VII.20.) ÖR.”

7. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„9. § (1) Az Üü3 építési övezetben lakó rendeltetésű épület is elhelyezhető vagy a meglévő épületek lakó rendeltetésűre módosíthatók. Üdülőházas üdülőterület a Szabályozási terven Üü jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol szabadidős, üdülési, rekreációs-egészségmegőrző és turisztikai funkcióval összefüggő létesítmények helyezhetők el.

(2) Az építési övezetek telkei teljes közművesítettség kiépítése esetén építhetők be.

(3) Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételeit a 8. melléklet tartalmazza.

(4) Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.

(5) Az építési övezetek területén épület elhelyezése csak a 3. § (9) bekezdés szerinti elvi engedély figyelembevételével történhet.

(6) Az Üü1, Üü2, Üü3 építési övezetben az előkert mérete min. 10 m , az Üü3* építési övezetben az előkert mérete az Örvényesi út felől min. 5,0 m , a Csányi út felől min. 10 m .

(7) Az Üü4 és Üü5 jelű építési övezetben az előkert mérete a Csányi út felől min. 20,0 m , kivéve, ahol a szabályozási terv másként jelöli. Az építési övezetekben a bejáratok mellett őrzés ill. porta funkciót ellátó építmény előkert nélküli kialakítással is elhelyezhető, legfeljebb 6,0 m2 alapterülettel.

(8) Hatályon kívül helyezte a 16/2012. (VI.28.) önkormányzati rendelet.

(9) Az Üü6 jelű építési övezetben a már kiosztott telkek önálló beépítése nem lehetséges, a telkek csak az övezetben meghatározott legkisebb telekméret kialakítása esetén építhetők be.

(10) Hatályon kívül helyezte a 8/2018. (VII.20.) önkormányzati rendelet.

(11) Az Üü7 és Üü8 építési övezetek területén a természet- tájvédelmi, környezetvédelmi (zajvédelmi) követelmények tisztázására elvi építési engedély kérhető.

(12) Az Üü4 építési övezetben a kastélyépületre vonatkozó építménymagasság legnagyobb értéke 9,0 m , de bővítés esetén a bővítés és átalakítás tervezett párkánymagassága nem haladhatja meg a keleti homlokzat párkánymagasságának értékét, azaz a 9,8 m-t.”

8. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„10. § (1) Hétvégiházas üdülőterület a Szabályozási terven Üh jellel szabályozott területfelhasználási egység.

(2) ¹⁰⁰ A hétvégiházas üdülőterületen elhelyezhető max. két üdülőegységes üdülőépület

(3) A hétvégiházas üdülőterületen nem helyezhető el a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, ipari, kézműipari létesítmény; üzemanyagtöltő állomás.

(4) Az építési övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést.

(5) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú épület az övezet területén nem helyezhető el.

(6) Az építési övezetben épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el.

(7) Az építési övezet területén az építményelhelyezés feltételeit a 9. melléklet tartalmazza.

(8) ¹⁰²”

9. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. § (1) A terület a Szabályozási terven Krek jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol sportolási, gyógyturisztikai, szabadidős létesítmények épületei, továbbá az ezekhez kapcsolódó kiszolgáló építmények helyezhetők el.

(2) Az építési övezet telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be.

(3) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásait a 10. melléklet tartalmazza.

(4) A területen az (1) bekezdés szerinti épületek csak a kijelölt építési helyen helyezhetők el.

(5) A területen épület elhelyezése csak a 3. § (9) és (10) bekezdése szerinti véleményezés figyelembevételével történhet.”

10. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 11/B. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11/B. § (1) Az övezetben kijelölt építési helyen belül a fogadóközpont (ÉH1-k) területén, a szolgáltatási rendeltetésű (vendéglátó-, kereskedelmi-, sport-, rekreációs-, intézményjellegű), a nagy belmagasságot igénylő bármilyen funkciójú épületek esetében a kialakítható legkisebb beépíthető telekméret 10. 000 m2 , az övezet egyéb beépíthető területein (ÉH1) 1.500 m2 a 11. melléklet szerint.

(2) ¹⁰⁴ Az övezetben az épületekre vonatkozóan megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter , amely nem korlátozza önálló toronyszerű, szimbolikus építménynek létesítését. A földszintes (F), emeletes és tetőtér beépítéses (F+T, F+1, F+1+T) épületek magastető esetén 25 – 40 fok közötti tetőhajlásszöggel építhetők. A fogadóközpont területén a nagy belmagasságot igénylő épületek (pl. sportcsarnok, termálfürdő, klubház, stb.) max. 10,0 m-es építmény magassággal, egyedileg meghatározott szintszámmal és tetőformával (pl. félnyereg, kupola, stb.) is megépíthetők.

(3) Az övezetben kijelölt építési helyen belül a fogadóközpont (ÉH1-k) területén valamint a fenntartótelepé (ÉH2) területén a legkisebb zöldfelületi arány 60 %, a beépítettség maximuma 30 %, a szintterületi mutató 0,5. Az övezet egyéb beépíthető területein (ÉH1) a legkisebb zöldfelületi arány 80 %, a beépítettség maximum a 15 %, a szintterületi mutató 0,3.

(4) Az építési övezet csak építési hellyel meghatározott részén építhető be. A kijelölt építési helyen belül a telekalakítás és az épület elhelyezések során figyelembe kell venni a beépítést korlátozó tényezők (közmű biztonsági övezetek, igazgatási határ, stb.) hatásait. A beépítés csak a teljes közművesítés és legalább megfelelő magánúttal való megközelítés biztosítása esetén létesíthető.

(5) Az övezet építési helyként meghatározott területein a golfpark rekreációs-, szállás és kiszolgáló létesítményei építhetők, valamint az ezekhez kapcsolódó rekreációs és védelmi célú zöldfelületek (kertek, védő zöldsávok, stb.), utak, terek létesíthetők. E funkcióknak megfelelően a melléképítmények közül a telek beépített területébe be nem számítható módon: közmű-becsatlakozási műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0, 40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés, sport és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, komposztáló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop, továbbá üvegház és fóliasátor helyezhetők el, a telekterület max. 1,0 %-án.

(6) Az övezet építési helyein pinceszint, mélygarázs, terepszint alatti épületrész csak a 150 m2 egybefüggő beépített alapterületűnél nagyobb épület alatt létesíthető, legfeljebb az épület alapterületének kétszeres szintterületével. Önálló (faépítménnyel nem rendelkező) terepszint alatti építmények, a közműaknák kivételével, nem építhetők. Az övezet építési helyen kívüli, szőlőültetvénnyel betelepített részein legalább 60 cm vastag, gyepesített földtakarással fedett borospince építhető, 1 ha szőlőterület után egy, max. 80 m2 alapterülettel.

(7) Az építési övezet ÉH1-k jelű építési hellyel meghatározott részén a golfpark rekreációs célú – szállás, üdülő, sport, intézményi, szolgáltató és ezekhez kapcsolódó funkciójú – épületei, az ÉH1 jelű építési hellyel meghatározott részein magánszállás – üdülő – és ehhez kapcsolódó funkciójú – épületei építhetők. Az építési övezet ÉH2 jelű építési hellyel meghatározott részén a golfpark üzemeltetését és fenntartását biztosító kiszolgáló – karbantartó, szerviz, tárolási és ezekhez kapcsolódó funkciójú – épületei építhetők.

(8) Az övezet építési helyként meg nem határozott területe a golfpályák szabadtéri sportterületének és az ezeket elválasztó köztes zöldfelületek (parkok, gyepek, ültetvények) területe, amelyek részben beültetési kötelezettséggel kijelölt területek.

(9) Az övezet BÜ1 jelű beültetési kötelezettségű részei a golfpark védelmi célú növénytelepítésére – véderősáv, védőfásítás, cserjesor, ligetes védőgyep – telepítésére kijelölt területek, amelyek legalább 65 %-ban fás szárú növényzettel telepíthetők be. Az övezet BÜ2 jelű beültetési kötelezettségű része a golfpark ártéri élőhely rekonstrukcióra kijelölt területe, ahol az eredeti ártéri növényzet megőrzendő, illetve annak felújulását, tartós fennmaradását lehetővé kell tenni.

(10) Az övezet területére telekalakítási terv készítendő. Az övezetben kialakítható építési telek mérete 1.500 m2-nél nem lehet kisebb, figyelemmel az (1) bekezdés előírásaira is.”

11. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„13. § (1) A terület a Szabályozási terven Klsp jellel jelölt területfelhasználási egység, melyen a sportolási célú lótartás, a lovassport és lovas sportrendezvények létesítményei, továbbá az ehhez kapcsolódó kereskedelmi szállás épület és szolgáltatás létesítményei helyezhetők el. Elhelyezhető továbbá a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás ill. lakóépület.

(2) A területen épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el. A technológiai eredetű szennyvíz zárt szennyvíztárolóban helyezhető el vagy egyedi szennyvíztisztítással ártalmatlanítandó.

(3) Az övezetben terepszint alatti építmény nem helyezhető el.

(4) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásait a 12. melléklet tartalmazza.

(5) A területen épület elhelyezése csak a 3. § (9) és (10) bekezdése szerinti véleményezés figyelembevételével történhet.”

12. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„14. § (1) A szabadidőközpont a Szabályozási Terven Kszk¹¹⁰ jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol a szabadidő eltöltését szolgáló pihenési, sportolási, játszótéri, horgászati célú építmények, lovarda-istálló rendeltetésű létesítmény továbbá időszakos szabadtéri rendezvények lebonyolítására szolgáló létesítmények alakíthatók ki.

(2) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásait a 13. melléklet tartalmazza.

(3) A területen épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el.

(4) Az övezetben terepszint alatti építmény nem helyezhető el.

(5) A területen épület elhelyezése csak a 3. § (9) és (10) bekezdése szerinti véleményezés figyelembevételével történhet.”

13. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„16. § (1) A Szabályozási terven Ket jellel jelölt területfelhasználási egység (a volt Szőlősi puszta területe), ahol az erdőhöz kötődő turisztikai létesítmények, vadászház, erdészház és turisztikai szállás épületek létesíthetők.

(2) Az építési övezetben épület részleges közművesítettség esetén is elhelyezhető. Szennyvíz csak zárt tárolóban helyezhető el vagy egyedi szennyvíztisztítással ártalmatlanítható.

(3) Az építési övezetben terepszint alatti építmény nem helyezhető el.

(4) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásait a 14. melléklet tartalmazza.

(5) Az építési övezet területén építmények elhelyezése az erdészeti szakhatóság egyetértésével történhet.

(6) A területen épület elhelyezése a meglévő erdőállomány és faállomány megtartásával történhet, ezért az építési engedélyhez az erdészeti szakhatóság által elfogadott favédelmi tervet kell mellékelni.”

14. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § (1) A Szabályozási terven Kök jellel jelölt területfelhasználási egység, melynek területén a természeti területek bemutatását, az ökológiai célú ismeretterjesztést, oktatást szolgáló és az ehhez kapcsolódó turizmus létesítményei helyezhetők el.

(2) Az építési övezetben épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el.

(3) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásait a 15. melléklet tartalmazza.”

15. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„19. § (1) Zalacsány területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységek közé sorolandók:

(2) ¹¹⁸ Beépítésre nem szánt területekre vonatkozó általános előírások:

16. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 35. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„35. § (1) Földgázszállító vezetékhálózatok, gázfogadó állomások, körzeti és ipari gáz-nyomásszabályozó berendezések biztonsági övezeteit az IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejű, valamint a GOMBSZ rendeletei, továbbá a MSz 7048. és a MSz 7487. számú szabványok a nyomásfokozatoktól függően a csővezeték tengelyvonalától mindkét irányban terjedően az alábbiak szerint rögzíti:

(2) Földgázhálózatok részére a közutak burkolata alatt a MSz 7487. számú szabványban rögzített, az útpálya tájolása szerinti „hideg” oldali közműsávot az egyéb közművezetékektől 1,0-1,0 méteres védőtávolsággal biztosítani kell.

(3) A vezetékek közötti legkisebb vízszintes távolságot MSZ 7487/2 szerint (méretek m-ben) a 16. melléklet tartalmazza.”

17. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 45/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„45/A. § Szabályozási terv mellékletek:

18. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete függeléke helyébe a 14. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

(3) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.

(4) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 3. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.

(5) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 4. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.

(6) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete az 5. melléklet szerinti 8. melléklettel egészül ki.

(7) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 6. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.

(8) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 7. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.

(9) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 8. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.

(10) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 9. melléklet szerinti 12. melléklettel egészül ki.

(11) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 10. melléklet szerinti 13. melléklettel egészül ki.

(12) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 11. melléklet szerinti 14. melléklettel egészül ki.

(13) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 12. melléklet szerinti 15. melléklettel egészül ki.

(14) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 13. melléklet szerinti 16. melléklettel egészül ki.

19. § Ez a rendelet 2022. június 14-én lép hatályba, és 2022. július 14-én hatályát veszti.