Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (IX. 13.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 15- 2023. 09. 15

Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (IX. 13.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.15.

Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésben és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 66. § eljárási szabályai alapján és 11. melléklete szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Zalacsány területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:)

„g) Különleges terület
ga) Rekreációs létesítmények(Krek)
gb) Különleges –rekreációs terület (golfpark ) (Krek-g)
gc) Ökoturisztikai központ (Kök)
gd) Lovasturisztikai terület (Klt)
ge) Szabadidőközpont( Kszk)
gf) Régészeti bemutató terület (Kr)
gg) Erdei turisztikai központ (Ket)
gh) Temető (Kt)
gi) Egészségügyi terület (Keü)”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 7. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A településközpont vegyes területen az OTÉK 16. §. (2) szerinti épületek helyezhetők el, kivéve üzemanyagtöltő, parkolóház. Lakóház illetve lakás az alábbiak szerint helyezhető el:]

„c) A Csányi utca melletti Vt 3* jelű és a Vt4, Vt8, Vt9 jelű építési övezetben legfeljebb 2 lakás, a Vt2 és Vt 12 jelű építési övezetben legfeljebb 4 lakás, a Vt5* és a Vt10 jelű építési övezetben pedig 6 lakásos lakóépület is elhelyezhető.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a következő alcímmel egészül ki:

„Egészségügyi terület (Keü)

18/A. § (1) A Különleges terület – Egészségügyi terület, a Szabályozási terven „Keü” jellel szabályozott terület, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban egészségügyi funkciójú és egyéb rekreációs rendeltetést szolgáló építmények valamint ezek rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás is.

(2) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásait a 17. melléklet tartalmazza.”

4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 6. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(3) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 17. melléklettel egészül ki.

5. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 7. § (7) bekezdése.

6. § Ez a rendelet 2023. szeptember 15-én lép hatályba, és 2023. szeptember 20-án hatályát veszti.

1. melléklet a 14/2023. (IX. 13.) önkormányzati rendelethez

„6. melléklet
Településközpont vegyes terület (Vt)

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

övezeti jele

beépítés módja

legnagyobb beépítettsége %

épületek legnagyobb építmény-magassága (m)

legkisebb területe
m2

Max.
szintter.
Mutató

Minimális zöldfelületi aránya %

Vt1

SZ

25

4,5

700

0,4

20

Vt2

SZ

30

5,5

800

0,6

20

Vt3 [1]

O

25

4,5

1000

0.4

20

Vt3*

O

25

4,5

1000

0,4

20

Vt4

SZ

25

4,5

2000

0,4

40

Vt5 [2]

SZ

25

5,5

5000

0,5

40

Vt5*

SZ

25

6,0

5000

0,7

60

Vt6

SZ

40

4,5

1 ha

0,5

30

Vt7

SZ

40

7,5

K

0,6

10

Vt8

O/SZ

40

4,5

700

0,6

20

Vt8*

O

40

4,5

700

0,7

20

Vt9

O/SZ

40

5,5

1000

0,7

30

Vt10

SZ

25

12,5

3000

0,8

60

Vt11

SZ

25

15

5000

1,3

50

Vt12

SZ

20

5,5

2500

0,6

50

O - oldalhatáron álló beépítés
SZ- szabadonálló beépítés

K - kialakult állapot

”

2. melléklet a 14/2023. (IX. 13.) önkormányzati rendelethez

„17. melléklet a Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendeletehez
Különleges terület – egészségügyi (Keü)

övezeti

beépítés

legnagyobb

épületek

legkisebb

max.

minimális

jele

módja

beépítettsége %

legnagyobb építmény-magassága (m)

területe
m2

szintter.
mutató*

zöldfelületi
aránya %

Keü

SZ

25

6,0

K

0,7

60
”

3. melléklet a 14/2023. (IX. 13.) önkormányzati rendelethez